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如果你真的很想擁有一間北市的房子，即便收入不到5萬，也是有機會可以入主北市房屋喔!我們都知道全台灣最貴的房子在台北，但卻也不是每個行政區都貴桑桑，根據統計資料顯示，若想要月繳3萬入主北市，可以挑選這兩個行政區。
根據主計處公布的薪資統計，國人平均的經常性薪資約為4.67萬，若以房貸合理負擔範圍推算，若是雙薪家庭，每個月最高可負擔3.1萬元的房貸，若再以此回推房屋總價，假設貸款8成，利率為1.7%，30年還款期限，那麼最高可以負擔1,100萬元的房屋。
台北房價飆漲哪兩區你負擔得起?
由於房屋價格逐漸上升，讓民眾購買房屋的能力逐年下降，就連購買坪數也逐年降低，但是對小資族來說，小坪數的房屋若足夠應付生活，其實也沒關係的，所以越來越多10幾坪、20幾坪的小宅型建案。不過在台北市，即便是小宅也很難入手，畢竟每坪價格就比其他縣市高出許多，以大安區來說，15坪－20坪的房子，均價就超過2,000萬，若以8成核貸、利率1.7%，30年貸款來算，每個月至少要5.6萬房貸，再換算成月薪，在不會影響日常生活的情況下，至少需要16.8萬，若是一般雙薪家庭，一個人需要有至少8.4萬元的月薪才能負擔。
不過在15坪－20坪這個區間的小宅，北市有兩區是小資族可以嘗試的，也就是文山區與北投區，在不考慮你是否覺得這兩地偏遠的情況下，重點是這兩區依舊在台北市，而你負擔的起。
根據實價登錄資料顯示，文山區的房屋平均價格為1,063萬元，北投區為903萬元，意思是這兩區剛好在上述提到的1,100萬的區間內，不過房價較低總有他的道理，因此就看你的取捨了。
文山區有哪些特色?
文山區有國立政治大學、台北市立動物園、景美商圈、萬芳商圈，之後還會有捷運南環段，因此購買文山區，未來有機會補漲，不過以目前來說，若你的工作在台北市區，可能需要多花點通勤時間，就看你在意的點了。
北投區有哪些特色?
有溫泉、陽明山、有好市多，距離淡水很近，可以逛老街等等。其實北投是台北市當中價格最親民的區域，雖然位置較偏，離市區有一段距離，但是光房價便宜這件事就很吸引人了，若想購買小宅，價格又在千萬內，真的挺不錯的，有機會還是可以考慮一下。
加上近期北投區又有北投士林科技園區，隨著產業成熟，或許可以為北投帶來買氣，注入剛性需求，讓房價有機會上升。
小資貸款趁年輕 首購30年最優惠
因為銀行有房貸最高年齡限制，因此越早申請購屋貸款，可以獲得更優惠的方案。現在不少銀行都會規定「屋齡+貸款年限不超過60年」為準，因此若要購屋，請注意屋齡限制，建議不要因為價格便宜，而選擇過於老舊的房屋，不然恐怕會難以貸款喔!
另外再選擇物件方面，也不要選低於15坪的房屋，避免貸款不過件，因為過小坪數銀行也不會核貸，這點需要注意。
