台灣房價上揚改變熱門購屋區域!桃園市承辦房貸案件最多!

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雙北房價高到負擔不起,桃園、竹北逐漸變成購屋熱門行政區,依照國銀授信餘額2021年第3季資料,四大熱門購屋行政區,分別是第一名桃園市桃園區、第二名桃園市中壢區、第三名竹北市、第四名新北市板橋區,單季新承作房貸案件全部超過1000件。

為什麼桃園是購屋族偏好區域?

桃園市桃園區不動產平均估價約是1182萬元,已經接連登上兩季最熱門購屋行政區,台北市松山區的不動產平均估價最高,約是3100萬元,和桃園區相差快2倍,購屋族似乎對總價更為要求,房價介於1000-1500萬元最受人青睞。
桃園市中壢區是熱門購屋行政區的第二名,平均估價約是959萬元,甚至沒有千萬元,相當靠攏小資族首購的負擔能力,青埔是中壢區其中一個熱門置產地點,所有建設逐漸完善,加上高鐵桃園站就在旁邊,引起不少小資族的買房興趣。
有金融業者說,剛開始青埔的建設不夠到位,所以民營、外銀機構的房貸項目不太接受,然而當地設施陸續落成後,許多銀行像是新光銀、台銀、土銀,都準備在青埔設點經營分行,土銀表示因為觀察到青埔具有發展潛力,土銀國內第151個據點為青埔分行,期待跟上青埔發展進度,提供良好服務與產品,規劃各種服務。

竹北利率低但房價偏高

竹北市是熱門區域第三名,房地產業者表示,竹北高鐵特區是竹科新貴買家偏愛地點,由於竹科買家信用評分、個人條件都好,因此利率較低只有1.39%,四大熱區中竹北房貸利率最低,相反的平均估價約為1455萬元,行情較高,若平均核貸成數落在6成7,推估熱門購屋價格快要2000萬元。

為什麼新北買房不再受歡迎?

拿這一季,比較前一季置產熱門、單季所有新承作房貸案件超過1000件的區域,包含新竹市、新北市中和區、新北市新莊區、新北市淡水區,全部沒有進榜,第3季承作房貸件數都少於1000件,這種情況和當地房價升高脫不了關係。

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