台灣的房價逐漸上升到令人擔心的程度，據內政部在3月底發布的2020年第4季的全台及六都房價負擔能力指標顯示，全國的房貸負擔能力處在「略低」的狀態，來到了36.81%，相較上一季的統計高出了0.05個百分點。其中台北市的房貸負擔率為63.12%，較上一季上升了1.98個百分點，房貸負擔能力處在「過低」狀態。台中市的房貸負擔率則到了40.08%，較上一季上升了0.17個百分點，房貸負擔能力來到「偏低」狀態。
以六都房貸負擔率來看，處在房貸負擔能力過低的縣市為台北市；偏低的縣市有新北市、台中市；略低的縣市為桃園市、台南市、高雄市，這意思代表六都中沒有任一縣市是處在可合理負擔等級。
房貸負擔能力指標簡易表(六都)
| 縣市 | 109-4 房貸負擔率 |
變動值 | 房價所得比(倍) | |
| 季 | 年 | |||
| 全國 | 36.81 | 0.05 | 1.66 | 9.2 |
| 新北市 | 48.36 | -0.27 | 0.35 | 12.09 |
| 台北市 | 63.12 | 1.98 | 6.01 | 15.78 |
| 桃園市 | 30.59 | -1.13 | 0.86 | 7.65 |
| 台中市 | 40.08 | 0.17 | -0.08 | 10.02 |
| 台南市 | 30.94 | 0.79 | 1.47 | 7.74 |
| 高雄市 | 31.12 | 0.55 | 1.98 | 7.78 |
其他縣市只有新竹市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣等的房貸負擔率在可合理負擔等級，也就是房貸負擔率低於30%。
本季的全台房價所得比來到了9.2，比上季上升了0.01，甚至比去年同季上升了0.62，因此政府為了健全房地產市場方案，不得不趕緊落實各項預防炒作的方案，全力遏止哄抬房價。
什麼是房貸負擔率?
看完上述的數據統計，可能有些人不知道什麼是房貸負擔率。所謂房貸負擔率就是民眾購屋時的貸款佔所得的比例，通常假設貸款在7成左右，並以本利攤還的情況去計算。計算公式如下：房貸負擔率＝房價貸款每月攤還額(取中位數)／家戶月可支配所得(取中位數)。
計算出來的值如果越大，代表負擔能力越低，一般而言若比例處在3成，也就是30%以內，對民眾來說才是合理的負擔範圍。
房貸負擔率＜30%表示合理。
30%－40%之間為負擔能力略低。
40%－50%之間為負擔能力偏低。
房貸負擔率＞50%表示負擔能力過低。
至於房價所得比＝中位數住宅價格／中位數家戶可支配所得。
全國住宅價格指數連兩季上升超過1%!
在公布房貸負擔比率的同時，內政部也公布了全國住宅價格指數，而2020年第4季的指數來到108.17，較上季上漲了1.2%，與去年同季相比上漲3.87%，且六都以台中、台南的上升幅度最為明顯。
六都的房屋價格持續上漲，其中台中市較上季上升了1.41%，台南市上升了2.39%，較去年同季則各上升了5.61%與7.44%。不過就內政部統計說，第4季的經濟成長與去年同季相比，上升了5.84%，代表貨幣供給相對在寬鬆狀態，而五大銀行平均承做房貸利率則維持在1.361%的低利，這也就是高經濟成長率及低利率影響下的市場預期心理，造成了房市的炒作行為，使得住宅價格維持在上升之勢。
