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新的一年到來，不知會是虎虎生風還是「升息」，不少購屋族便開始擔心升息以及營造的品質，會影響他們的購屋計畫，對此消基會房屋委員會召集人出面表示，對房價而言，升息確實有所影響，不過由於營建成本上漲，加上通膨等因素，使得房價易漲難跌，因此升息不會有太大的影響，而購屋族真正要注意的，是台灣建商營造品質的部分，民眾最好要能提升房屋知識，才能避免買屋踩雷。
什麼時候會升息?
升不升息跟通膨有關，因為疫情使得各國呈現經濟寬鬆政策，這導致通膨加劇，為此美國已經採取了升息的策略，這勢必也會影響台灣的決策，因此非常有可能，將會在今年下半年升息，不過對於房價的影響，則要看升息的幅度，但預測不會一次升息過高，而是緩慢升起，因此民眾不用太擔心。
通膨與升息 房市會受到哪方面的影響?
通膨會造成手中持有現金的萎縮，因此台灣手中擁有現金的民眾，大多會選擇保值性佳的產品做為抗通膨的工具，而買房就是其中之一，對於不動產非常癡迷的台灣，在手中有一定資金、資產的時候，便會買買房、買買地，藉此保障資金的安全。就房市現象來看，每年會有兩大置產購買力，其一為過年後，由於年終獎金的加持，加上原有的購屋計畫，會使得有買房需求的人，於年後開始動作；其二為接近股市配息期間，在股市配息、配股的時候，就會有一波買房潮。
不過民眾因通膨而買房，而升息也因為通膨，那麼到底會是通膨讓民眾狂買房，還是升息會減緩民眾的購屋慾望呢?就要看政府對通膨有哪些作為了。
如何避免買到雷房?
現代人的居住選擇，由於生活型態、家庭結構的改變，逐漸往公寓大樓、小坪數的建案作為考量，其中預售屋更是不少年輕人的選擇，因為可以提前改動格局外，低自備也是吸引年輕人的特性，但預售屋卻較容易踩雷，畢竟你無法看見已經蓋好的房子，因此經常出現糾紛。
那要如何避免遇上爛建商、爛尾樓、品質粗糙的建案呢?那你可以參考以下三個避雷撇步。
1. 避免選擇剛成立的建商公司
剛成立的公司對於市場環境較不孰悉，在經驗不足的情況下，很難反應市場變化，因此在大環境下很容易因不敵老牌台灣建商而倒閉，最終好不容易買的房，卻在還沒蓋完就成了爛尾樓。
2. 小型建案
由於那種僅有10戶以下的小型建案，缺乏規模去支撐，因此很容易被建商，在某些艱苦條件下，而選擇放棄，例如現在營造業就面臨著成本提高、缺工等情形，一旦人力調派到別的大型建案，小建案就有可能被放生。
3. 趕著上架的危老案
在倉促的情況下，危老案若沒有經過完善的規劃，便很容易出現以上兩種情形，雖然並非危老案都不好，但需要消費者自己把關。
避免建商偷工減料 蓋好房先做一動作!
雖說預售屋無法事先看到房屋樣貌，因此你很難判定建商是否有偷工減料之嫌，但是在蓋完之後到交屋之前，其實你可以先請驗屋公司來看看，由專業人士替你把關，雖然需要多花一筆錢，至少你能買到更安心的居住環境。
