贈送方式不同贈與稅可以差很多!父母替子女清償房貸稅金繳更多!

年邁的父親與女兒

最新成功案例

根據財政部北區國稅局告知,111年之後納稅義務人繳納贈與稅,可以扣掉的贈與總額免稅額是244萬元,同一年內不管贈與人贈送幾次、財產金額多少、受贈人幾位,免稅額一律244萬元,如果替家人還掉負債,那麼是否有需要繳交贈與稅?如何計算稅金?大部分人不是很了解內情,國稅局就接到王姓男子的問題,兒子買下一間房子,由於貸款並未清償,假如幫兒子還掉剩餘欠款,還會被課徵贈與稅嗎?

幫忙還債視同贈送現金要課稅

從現在的贈與稅制來看,個人贈與總額扣掉免稅額不超過2500萬元,課徵稅率以10%計算,介於2500-5000萬元之間,納稅250萬元,超出2500萬元金額再以15%稅率計算徵收,多於5000萬元則納稅625萬元,超出5000萬元金額再以20%稅率計算徵收。
高雄國稅局說明,遺產及贈與稅法第5條第1款的內容,規定於請求權期間無償免除或還清債務的人,被免除或還清的債務等於贈與,幫別人還清債務卻不收報酬,即使沒有直接送出資金,事實上已經確實讓他人得到好處,根據規定應該等同贈送,並依法課徵贈與稅。
針對民眾提出的問題,若是父母替兒子還清房貸的情況,中區國稅局用案例解釋,一位爸爸還掉兒子貸款的2000萬元,國稅局判斷等同贈與,表示將課徵贈與稅,總額2000萬元扣掉免稅額244萬元,再乘上10%稅率,算出應繳稅金共175.6萬元,官員指出並非僅有轉讓資金是贈與行為,長輩幫忙晚輩了償貸款和還掉負債,同樣算在內需要繳納贈與稅。

買房過戶給子女比代償房貸省稅

不僅如此,購買房產轉移給兒女,一樣無法免除贈與稅,比如胡先生買下一間北市大安區價值約2000萬元的中古屋送給小孩,依照土地公告現值加上房屋評定現值,中古屋價格約1000萬元,計算贈與稅的方式是總額1000萬元扣掉244萬元免稅額,再乘上10%稅率得出75.6萬元,從上面提到的兩個案例觀察,代為償還房貸和買房轉送他人,分別是贈送現金和贈送房地兩種情況,稅金額度也相差100萬元。
國稅局說明,民眾還掉家人的負債,例如房屋貸款、信用貸款、私人借貸等,由於已經牽涉到贈與行為,一定要申報納稅,出現贈與的案件,假如漏掉完成報稅,稽徵機關將告知納稅義務人,必須在接獲通知的10天內報稅,否則抓到後會被罰補漏稅。

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