房屋轉貸增貸不能說的關鍵字公開!貸款被拒的解決辦法!

開心兩人

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房貸除了貸款金額高,不受到月收入22倍限制外,還有年限長、利率低等優勢,雖然最近升息吵很兇,但依舊是史上低點,不過最近有民眾表示,若想要跟銀行申請房屋轉增貸,如果說到這些關鍵字眼,很有可能被拒絕!比起信貸來說,房貸是很好的融資工具。

增貸、轉貸不能說的字

實際與行員詢問後,由於銀行在貸款審核上較為嚴格,尤其除了購屋貸款之外的房屋增貸或轉貸,會對於客戶如何運用資金,有要求限制條件,比如說增貸是為了「買房(第二間房)」、為了「裝潢」,而通常行員也會事先提醒客戶這些敏感字眼,但最近又多出了一個關鍵字,那就是「電動車」。

這些字為什麼不能講?

因為銀行在放貸的標準上,會盡量避開風險較大的情況,其中電動車比起傳統汽車來說,因普及性並不高,加上充電裝置也不夠普遍,因此銀行認為其未來的轉手空間不足,因此若要增貸買車,大多得具有品牌價值或是車牌,讓銀行確認後才能提高申貸機率。

當然也不是只要說電動車就會被拒絕,而是需要檢附相關證明文件,特別於如今對於電動車需求大增的情況下,銀行才會以趨於嚴謹的態度看待。

說裝潢,小心被認為投資客!

另外作為投資用途的房產,銀行會請客戶切結資金用途,若你以裝潢一說,可能會被銀行認為,實際上你要拿錢去買房,因此銀行為了規避有投資房產的風險,就會對裝潢增貸一說持有存疑。

之前曾經有過投資客假借裝潢理由,甚至開立假的發票,來讓銀行放貸,因此在洗錢防制法的管制下,銀行不得不更加謹慎,當然如果你是真的要對房屋進行裝潢,也只要檢附相關證明,如照片、價格單據等,銀行才可能核准。

如果銀行房屋轉增貸不成 還有哪些安全的借貸管道?

即便你有還款能力,有錢、有信用,但在眾多監管之下的銀行,不得不配合政府做事,包括要避免客戶洗錢、避免炒房等,因此便會造成有正當用途的客戶,在銀行的謹慎下,無法核貸,這時你該如何是好?
換作是你,在有資金需求的情況下,銀行無法提供增貸或轉貸,你會選擇哪種貸款方式?

若依舊不想受到薪資比22倍限制,依舊想要獲得長期還款的福利,那麼你可以找龐德隆申辦二胎房貸,與增貸道理相同,但不同的是你找了別間機構申請房貸。

龐德隆並不會對於資金用途有任何嚴格的限制,想要買房、裝潢、買車都可以,並且一樣享有利率0.5%起的優惠。並且要記得,申辦是不需要手續費的,也不需要你事先寄送個資正本,只要有問題,免費電話都可以打來諮詢,甚至你還可以在3天內獲得撥款,不論是裝潢尾款、買車頭期款,都能讓你及時獲得資金,不受時間限制。

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