內容目錄
全球通膨造成台灣的原物料上漲，使得移入性通膨也愈發嚴重，加上政府開始朝緊縮經濟發展，因此房市在資金緊縮與原物料價格飆升的雙重壓力下，出現推遲交屋，甚至爛尾樓的情形。
專家警告－爛尾樓風暴正醞釀
房市火熱，資金充沛的情況下，各大建商紛紛掠地發展建案，同時中小建商也紛紛如雨後春筍般出現。
在天時、地利、人和的情況下，建商可以毫無顧忌的發展建案，甚至為了想與大建商匹敵，有中小建商開始玩高槓桿，但是卻忽略了市場變幻莫測，在沒有足夠底氣的情況下，因為原物料、缺工、政府打炒房等，措手不及只好認賠退出，但已經售出的預售案蓋到一半，卻也無力繼續蓋，最終只能由消費者看著自己半輩子的積蓄，變成爛尾樓。
各地告急 買家小心建商售後不理
在全台建商高喊房價只漲不跌的情況下，卻出現了中小型建商難以生存的情況，各地湧現端倪，已經有建商倒閉，有些建案正在尋找新建商接手建造，一旦找不到，就會是下一個爛尾樓。
位於新北市板橋一棟預售屋「府中詠美」，日前傳出建商早已易主，雖依舊在動工，但已經換建商了，原本的建商為在地的小型建商「霖園開發」，而他們在去年就已經公告過跳票、拒絕往來等信用瑕疵事件，另外也曾官司纏身，被告詐欺，控訴負責人拿保留戶做擔保借款，卻將保留戶私下轉賣，讓債主既沒錢又沒房。
最終受害的仍是消費者
由於小建商未料到社會變遷快速，信用擴張太快，又玩財務高槓桿，使得當房市突發變化使資金短缺時，根本無力償還債務，才會面臨倒閉的危機。但是在這些過程中最終的受害者是誰，當然就是消費者了。
對於已經購買預售屋的人來說，大半輩子的積蓄都投入了，換來的卻是蓋到一半的大樓，且建商自顧自的倒閉，什麼也還不出來，消費者也求助無門，要不是地段好的建案，至少還有建商肯接手，不然消費者的心血就都白費了。
買房建議 現在挑大建商才有保障
雖然建議大家盡量選有知名度、歷史較久的大建商會比較有保障，但這不代表小建商就不好，只是在資訊不透明的情況下，消費者權益容易受損，當然就只能先以這樣的標準挑房，才能避免遇上爛尾樓。
即使如此，也不能保證大建商就不會跳票，因此消費者在買預售屋之前，先對建商有一定了解會更好。
