6月底高雄都市計畫委員會通過了內政部提議的關於在左營、楠梓兩地社會住宅預定興建基地都市計畫變更案，將會為左營及楠梓地區增加近1,600戶的社會住宅，合計共2.62公頃的面積，而高雄市府表示將與中央攜手推動8,800戶設宅的興建政策，落實居住正義，照顧弱勢族群。
什麼是社會住宅? 地方政府落實社會住宅將有什麼效果?
簡單來說，所謂社會住宅就是政府提供土地與資金，並發包給民間建築公司蓋住宅大樓，並利用只租不賣的方式，以低於市場行情的租金，承租給租不到房屋、經濟弱勢者、身心障礙者、特殊境遇家庭等，同時也照顧因就學需要、工作等需求的年輕人族群。
因此社會住宅可以讓居住資源循環再利用，幫助需要的人，且社會住宅具有完善的社區管理，以及導入綠建築的概念、太陽能發電、無障礙空間設計等，讓住戶可以安心且幸福的在社宅中生活。
社會住宅除了政府興建的大樓外，還有所謂的包租代管，也就是政府跟民間房東簽訂為期3年的合約，讓房東將出租的業務交給代管業務(包括房屋修繕、出租、糾紛、代收租金等)，並提供以市價8折的租金出租，提供給居住弱勢者。
高雄社會住宅推動落實居住安全與便利
都發局局長楊欽富表示市府配合中央的擴建社會住宅政策，會朝著大眾運輸、人口密集、產業發展等作為選址標準，以照顧高雄在地的青年家庭、社會弱勢族群，以及企業員工的居住需求。
策略中將計畫以岡山、大寮、前鎮等區域興建社宅，並與中央所選的左營、楠梓、仁武、三民、鳳山等基地進行合擊，朝著8,800戶的目標前進。而本次審議通過的是「左營福山社會住宅」及「楠梓清豐社會住宅」，以公共閒置的土地做為建設基地，以活化周邊地區的發展建設。
目前進度已經完成了先期的規劃，並將交由國家住宅及都市更新中心辦理發包統包工程，分別於兩處興建約200戶、1,400戶的社宅，且評估將設置托嬰中心、公共幼兒園、日照中心等社福機構，造福居民及附近市民使用，預計於2024年完工。
除了上述兩處正在規劃的社會住宅，於今年4月完成工程專案管理及設計監造發包的岡山社宅，已經辦理基本設計及委託工務局新工處進行統包工程備標，預計9月就可以正式動工，並以建築設計打造永續、通風良好、多元的居住空間，預計在114年完工，將可提供708戶的社宅。另外還有大寮社宅及前鎮智慧公宅，也將分別於2022年2月、5月動工。
要如何申請社會住宅?
可以直接上內政部不動產資訊平台社會住宅專區查詢。
內政部不動產資訊申請條件
