首見房貸利率下跌。隨著通膨加劇，美國聯準會(Fed)不斷積極調整利率，7月再次升息3碼，但房貸利率卻跌破5%。話雖如此，美國的房貸利率還是很高，畢竟前一年的利率才2.77%。
美國房貸利率在年初就開始攀升，直到6月份達到高峰5.81%。房地美經濟學家凱特(Sam Khater)指出，通膨與經濟壓力，讓房貸利率出現劇烈波動，以及在其他因素的不確定性極高的情況下，未來利率恐會持續起伏不定。
美國連升2次 引市場擔憂
由於美國的通膨率創下40年來新高，致使美國聯準會不得不升息來抑制通膨，只是沒想到卻會在短時間內連兩次升3碼，這看似激進的手段，不得不讓外界猜想，難道美國的經濟陷入了衰退嗎?
但Fed升息其實並不會直接影響到借貸，因為房貸利率通常跟美國10年期公債殖利率較有關係，但即使不會直接影響，升息之後對房貸利率也有間接的影響力。
房市萎縮、裁員加劇恐衝擊民生
專家表示，其實對於民眾而言，他們擔心的不是經濟衰退會造成買不起房子，而是會讓企業因經濟衰退，而大量裁員。一但企業的僱員出現縮減，恐怕會影響民眾消費的能力，一但消費力下降，經濟衰退會更加嚴重。
今年房貸成本升高，壓縮民眾買房的能力，使得買房意願降低，因此造成數月來房屋營建及銷售數量下滑，根據房地美估計，若民眾在前年買下一棟40萬美元的房屋，以8成核貸的話，若以那時候2.77%，30年固定利率來算，每個月房貸金額約為1,310美元，但若是以現在的4.99%利率來算，則每月的應繳房貸金額會多出約400美元。
