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地球村的時代，基本無國界之分，但是疫情的影響，使的原本模糊的界線，又再次被拉上封鎖線，直到疫苗問世之前，這樣的情況並不會好轉，不過也因為這次疫情，台灣一次躍昇國際，被世界看見我們的防疫成果，因此台灣成為許多外國人爭相拜訪之地，定居於台灣，或許是現在這個時間點，最安全的選擇，因此有沒有發現，最近很常看到西方臉孔呢? 他們寧願待在防疫旅館14天後，享受自由的呼吸與戶外活動，也不願長期待在家封閉隔離，因此外國人選擇在台置產的機率就高了。
香港，與台灣最相近的城市，最近卻因為政治因素，而讓許多香港人也打算到台灣生活，這也是台北2020年房屋價格漲不停的原因之一，外來人口不斷移入，因此房地產需求增加，吸引建案不斷出新，2021年後，就是這些建案即將完成的時期，屆時會產生4萬間以上的空屋，等著所有計畫買房的人購買。
台北二順位房貸實際案例 帶您認識台灣的魅力
來自法國的艾琳，自大學起就在台灣當交換學生，她喜歡中華文化，因此便趁著交換學生的機會，到台灣留學並學習中文，後來大學畢業便回到法國家鄉讀碩士，可是這段時間她還是很懷念台灣的生活，夜市、超商、人情味，以及台灣開放的思想，多元的文化與包容，讓台灣這塊小島，能呈現複雜且多元的風情，不同的文化交融，讓艾琳在台灣的期間，不僅僅學到了中華文化，還因此迷上韓國團體、日劇，她的眼界在台灣，被放大許多，因此她想念這個讓她處處驚豔的小島國。
想在台灣創業 要先了解誰能幫您事半功倍
自從疫情爆發，歐洲許多國家開始實施封城，因此原本預計在法國創業的艾琳，就此被打住，計畫無法實施，工作毫無進展，因此整日待在家的艾琳只好與線上好友聊天，打發時間。當她在與台灣的大學朋友聊到工作時，她非常羨慕在台灣還能這麼自由的工作，她詢問了朋友在台灣畢業後的出路，聽著聽著也開始嚮往起在台灣工作的生活，於是乾脆趁著還能出國的時候，立即申請到台灣的手續，除了要健康檢查，到了之後還得隔離14天，不過她已經等不及了，行李一帶上，直奔而來的是她的自信與熱情。而她來到台灣後，決定開一間小店，專門販賣法國食物與產品或一些香料、乾貨，還有紅酒，她希望將兩地文化融合，將歐式風格帶到台灣，但是她需要一間店面，因此她靠著家人的支持，成功申辦台北二胎在萬華區買下一間2樓透天，一樓當店面，二樓是艾琳的住所，這間中古屋雖然屋齡30年，但是經過翻修，一樣可以成為完美的店鋪，在經過艾琳的巧手下，30幾坪的大小，彷彿被放大數倍，而且物品的陳列與擺放，非常整齊有序，店內的任何物品都沒有過度包裝，一切都追求天然環保，但是現在她必須背負著300萬的房貸，雖然買下這間屋子，家人支持她，但是並不是全額付，因此除了房貸，她還有進貨時的資金壓力，雖然這樣的生活肯定不如以前安逸，但是帶給她的成就感，可以暫時忘卻這一切艱辛。
即便你是Foreigner 貸款一樣No Problem!
但是法國再次進入第二次封城，這導致艾琳訂的貨物暫時無法出關，預計可能需要到12月才能再次出貨，這讓艾琳焦急不已，因為資金已經投入，且下個月的房貸與生活費，就靠這次的貨品了，但是現在什麼也沒有……。為此她求助一樣在創業中的朋友，朋友說她可以向銀行進行增貸，將原有的房屋貸款再增貸50萬做為周轉金，但是艾琳跑了所有銀行，都被因為屋齡高，且沒收入證明而被打槍，不論是在原銀行，或是其他銀行，都沒辦法，所以艾琳只好再次向朋友求助，於是便找到龐德隆不動產融資，她朋友曾經向龐德隆申貸過，因此便放心地介紹艾琳我們的二胎貸款方案，艾琳說她之前有向銀行申請過二順位貸款，但那和二胎是一樣的嗎? 龐德隆詳細地與艾琳解說，並告訴她二順位房貸其實就是二胎貸款，只是說法不一樣，但是本質直是相同的，因此不需要緊張，就是跟申辦房貸是一樣的，所以即便不太明白台灣的法規，或是不理解二胎的申請方式，只要有疑問，一通電話就可以幫你搞定!
於是艾琳向龐德隆申請二胎貸款，就是那間位在萬華區的店面，經過評估後，可以申貸50萬沒有問題，於是在經過簽約對保後，由合格代書進行抵押權設定，便將款項匯入到艾琳的帳戶，幫助她度過這次的疫情卡關危機。
外國人是否可以在台灣置產? 二順位房貸如果不是台灣人也可申貸?
台灣與世界無縫接軌，疫情的控制更是有目共睹，因此要想成為台灣居民的一份子，擁有這種想法的外國人士，逐漸擴大，不論東南亞或是西洋世界，越來越多人申請長期居留，更有人打算就待在台灣並置產，或許工作、創業、養老，總之我們現在能看到很多各國不同的臉孔與語言，尤其做服務業的很有感，因為外國遊客也增多了，雖然現在疫情之下，大家只能在國內旅遊，但是不代表國外的人不會來台灣，他們也是振興經濟的重要一環，所以我們現在又回歸到一個問題，外國人如果要在台灣買房可以嗎? 如果可以買房，那可以貸款嗎?
外國人如果想在台灣買房是可以的，但是必須符合「平等互惠原則」，那什麼是平等互惠原則? 其實就是如果你的國家，可以讓台灣人置產、買房，那麼你就可以在台灣置產買房，但要是像越南那樣，限制外國人在越南擁有私人不動產的話，那麼越南人就無法在台灣買房，所以基本上你只要持有護照，並符合平等互惠原則，就可以在台灣置產嘍!
外籍人士如何在台灣申辦不動產貸款?
只要護照就可以買房，但是持有護照買房，跟持有居留證買房的差別在哪? 那就是貸款的部分，因為只有護照的話，銀行無法評估你的工作情形與收入，因此無法對本人進行風險評估，所以持有護照的買房，必須現金付清，無法申貸，自然就辦不過二胎貸款了!
那麼持有長期居留證的話，就不一樣了，因為銀行可以從你的工作經歷上進行評估，或是也可以找個台灣人當擔保人，貸款成功的機率就會提高，因此二胎貸款也可以接受這樣的客戶喔! 擁有一胎貸款的外國人，就可以向龐德隆借二胎貸款，並且可以讓你快速拿到資金，不用擔心在異鄉，為異客的惆悵。
