台北二胎房貸申辦攻略！舊屋輕鬆貸 老屋向錢進！
在台北生活，很多人都有一個共同感受
房子很值錢，但手上卻不一定有現金。
尤其是老房子，雖然屋齡高，但地段好、價值還在。
問題是，很多人不知道，這些房子其實可以變成一筆可以用的資金。
這篇文章用一個實際案例，帶你了解「台北二胎房貸」到底是怎麼運作的，以及什麼情況下適合使用。
他不是沒資產，只是沒有現金
汪先生住在台北士林，家裡有一間老房子。
房子不新，但住得久、也維持得不錯。
他的生活很單純，平常喜歡玩車，常常到各地跑山。
但問題是，他沒有固定工作，收入不穩定。
簡單說：有房，但沒存款。
他為什麼需要用到台北二胎房貸？
汪先生最近想改裝車子，需要一筆資金。
他也不是沒有想過其他方法：
- 用車貸
- 辦信用貸款
但最後都卡在：銀行不願意核貸。
為什麼車貸不行？
因為他的車已經20年以上。
就算是稀有車款，在貸款市場的評價還是偏低。
很難貸到想要的金額
為什麼信貸不行？
因為他的信用條件不足。
- 沒有穩定收入
- 信用不佳
- 銀行會看還款能力
這也是為什麼，最後他選擇龐德隆的「台北二胎房貸」
什麼是台北二胎房貸？用最簡單方式講
房子已經借過一次錢，還可以再借一次
只要房屋還有可貸額度，就可以不斷設定抵押權
所以除了二胎房貸，還有三胎、四胎…依此類推。
用一個例子講清楚
假設你的房子現在值1000萬：
- 銀行已經借你600萬（這是一胎）
- 剩下還有400萬的空間
這400萬，就是你還可以再借的部分
這時候，你就可以用這個「剩下的價值」，去申請台北二胎房貸。
為什麼他可以借到錢？
重點只有一個：房子還有價值
跟銀行不一樣，台北二胎房貸比較重視的是：
- 房子值多少
- 還剩多少空間
台北二胎房貸利率怎麼算？
汪先生申請了20萬元的台北二胎房貸。
條件大概是這樣：
- 月利率約1%
- 每月利息約2,000元
台北二胎房貸適合什麼人？
這不是每個人都需要，但這幾種人很常用：
只要你有以上問題，都可以打電話或用LINE向龐德隆諮詢貸款相關意見，就不用傻傻白跑一趟銀行，被無情拒絕。
1. 有房，但銀行貸不過
- 收入不固定
- 信用條件不足
2. 需要一筆短期資金
- 裝修
- 投資
- 周轉
3. 不想賣房，但需要用錢
- 房子留著，資金拿出來用
台北二胎房貸的優點一次看
✔ 撥款速度快
- 銀行可能要7～14天
- 二胎房貸有機會1～2天內完成
✔條件比較彈性
- 不需要薪資證明
- 不需要完美信用
✔ 額度看房子
- 不是看你賺多少，而是看房子還值多少
✔ 還款比較自由
- 可以先繳利息
- 有錢再還本金
- 還了本金利息就下降
台北二胎房貸老屋真的可以貸嗎？
答案是：可以，但要看地點。
像台北這種地方：
- 就算屋齡高
- 地段好，還是有價值
所以「台北二胎房貸」其實很常用在老房子上。
台北二胎房貸故事的結尾
汪先生拿到資金後，完成了他的車子改裝。
對他來說，這筆錢不是翻身，而是讓生活多一點彈性。
他不用為了資金去做不想做的工作，
也不用到處借錢。
龐德隆台北二胎房屋貸款申辦流程？
第一步：申請辦法
- 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
- 撥打免付費專線：0800－891168。
- 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。
第二步：準備資料
- 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
- 印章、印鑑證明等
- 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)
第三步：繳交資料供審核
將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。
第四步：現場勘查
初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。
第五步：對保後簽約
簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。
第六步：設定抵押權
簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。
第七步：撥款
待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。
以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔！
