在台中捷運通車之前，附近的土地早已成為各大建商的獵物，狩獵期間土地價格隨之飛漲，為的就是搶下距離捷運站半徑方圓500公尺的蛋黃區域。據實價登錄最新的資料顯示，位於北屯區東新段42、42-1地號的684坪土地，不過離文心崇德站僅150公尺的距離，因此在去年11月，當台中捷運開始試營運時，此塊地就以總價11.96億元的金額售出，換算單價竟然達每坪174.9萬元的價格，創下東新段土地價格新高。此筆交易紀錄顯示是與豐邑機構相關的逢甲商務旅館所買下。據資料可以看到去年位於裕毛屋崇德店的土地，雖說在核心外圍，但也是以每坪150萬元的價格售出，更何況是位於正核心的東新段土地，且還有容積率高又三面臨路的商三地目，此優勢讓土地行情被預估有接近每坪200萬元的潛力，所以買方才願意付出每坪174.9萬元的史上高價買下，且之後的推案有可能直接上5字頭。位於捷運大慶站附近的春天國際旅館在今年5月也以總價7.53億元的金額賣出，並被惠宇集團旗下的惠昇建設所買下，其價格坐上南區第一寶座，換算土地單價大約66萬，也是創下此地段的新高位。買下大慶站，擁有雙鐵共構的交通優勢、以及優良生活機能，未來房價可期，因此建商才會不斷囤糧獵地，不斷創下土地價格新高度。當然建商搶地也是看好未來賣房潛力，由於位在捷運站附近500公尺的區域，擁有買氣旺盛、可提高貸款成數以及開發效益較高等原因，因此才不斷締造買賣佳績。看好捷運的交通便利外，北屯近期會成為熱門話題果然還是因為鄰近74號環線的14期重劃區，不僅有大型美式賣場，還有台中巨蛋、水湳經貿園區等大型建設，北屯區成為台中人口移入最大行政區，買氣旺盛、建案頻推，未蓋卻先有話題，14期重劃區房價將站穩4字頭不是問題! 相關房貸案例文章：…

內政部在6/3日說明，今年1月公布修訂過的平均地權條例，實價登錄要實施新制三法，行政院已經表示從今年7/1開始使用，新制有5個新的措施，分別是地號與門牌完整揭露、房屋銷售前要備查、機關有查核權、禁紅單轉售、預售屋買賣契約納管，讓新建案的價格清晰可見，買家可即時查詢成交價，防止過程中有人投機哄抬房價。 內政部表示，今年修法通過之後，就和相關公會、地方政府頻繁開會協商，配套法案、申請書已經修訂公開，不動產成交及預售屋資訊申報網也上線運作，業者以工商憑證、自然人憑證登入，就能網路申報資料。 成交案件的地號、門牌完整揭露 實價登錄上所顯示的成交資訊，只有區段化的地號或門牌，提供給民眾查詢，一旦新制上路，必須完整揭露地號、門牌的所有資料，而且可以回朔到已經登錄資訊的300多萬筆成交案件，這依樣一來，民眾看到的資訊更完備、更詳細。 預售屋銷售前備查、成交後30天內申報 新制針對預售屋的銷售，規定建案要在正式開賣前，把建案資訊、定型化契約提交給地方政府，準備檢查時用到，另外房地產案件的成交，不分建築業者自己銷售，還是委託代銷業者，都應該在簽訂契約的30天之內，申報案件的成交價格等基本資訊。 新增機關查核權、屢犯不改者加重罰則 地方政府核對申報登錄資料是否有誤，可以要求交易當事人提供相關文件或出面說明，作為查閱需要所用，若是有案件出現價格申報不實的情形，內政部也可以向稅捐機關、金融機構調閱文件，檢查資料的正確性。 沒有在期限內申報，或是申報價格、面積等資訊不實，可以按戶懲處3-15萬元的罰緩，經過2次還是沒有改善的話，按照次數加重處罰，每次懲處30-100萬元的罰緩。 預售屋紅單交易納入管理 賣出預售屋收取定金的時候，必須有像預約單一樣的書面契據，並且清楚確定標的物的價金等資料，不可以另外約定保留出售、簽約的權利，以及其他對買受人有害的事項，保護買家的權益不受損害；買受人不可以轉賣紅單，和第三人進行交易，如果發現不符規定，按戶懲處15-100萬元的罰緩。 預售屋買賣定型化契約納入管理 預售屋在銷售之前，應該把買賣定型化契約提交給地方政府，以備檢查使用，假如契約上面的內容，出現不符合應記載及不得記載事項的情形，可以按戶懲處6-30萬元的罰緩，內政部特地請業者多加注意，推出新建案的時候，記得檢查契約有沒有違反規定，才不會面臨處罰。 預售屋買賣定型化契約不得記載事項…