高雄是南部最大都市，觀光業興盛，台積電設廠帶來大量工作機會，推升房市行情，因此高雄二胎貸款不用擔憂借不到錢，扣掉一胎貸款額度，房屋殘值仍有空間辦理二順位貸款，再進行一次抵押設定，不論創業還是還債，都能填補資金缺口。