老一輩的人都會覺得，如果身上有負債是件不好的事情，因此他們總希望能持有房產，卻不希望銀行有房貸，便死守著自身財產，到老了也只是將房屋傳給下一代，在手上持有的時間短短數十年，卻只是拿來住，不覺得太可惜了嗎？ 懂得投資的人，會利用手中握有的資產進行投資，以貸款的方式將資產變現後，取得資金並用於股票或是其他金融行為，讓資產得到最有效的投資。 什麼是房貸轉增貸？ 房貸我知道，就是用房子跟銀行借錢，那房貸轉增貸又是什麼?所謂「轉增貸」就是轉貸到別間銀行，然後銀行經過重新評估後，再將增加出來的房屋價值變現，簡單來說，就是轉到別間銀行增貸的概念。舉個例子來說：你將原本價值1,000萬的房屋拿去貸款，銀行貸款8成也就是800萬的額度給你，利率1.8%，之後過了幾年，你的房屋增值了，並且看見別間銀行有較低的房貸利率，於是你到另一間銀行申請轉貸，經過評估後，你的房屋價格為1,250萬，一樣提供8成貸款，也就是1,000萬元的額度，那麼扣掉你之前貸款的800萬，也就是說增貸了200萬的額度，並且取得1.6%的優惠利率。這樣的方式不僅可以讓你有更多的資金可以運用，同時也能降低房貸利率來減少利息支出，不過轉增貸有利有弊，建議如果有增貸需求的人，可以權衡利弊之後再考慮。 利率差沒超過0.5%不划算？ 因為轉貸的過程需要支出不少費用，根據不同銀行的規定，代書設定的費用就可能需要2,500元以上甚至6,000元，以及原房貸的塗銷費大約2,500元，若是原貸款尚在綁約期間內，還必須付出違約金，大約落在貸款金額的0.5%－1%之間，還有地政事務所設定的規費在轉貸金額的0.12%，且申請新的貸款還需要手續費5,000元起跳最高1萬元左右，所以加加總總，轉貸的費用就需要花上1萬5千元以上，所以經過計算，轉貸前後的利率差，至少需要差2碼以上也就是0.5%以上，才適用，否則可能轉貸只會讓你付出越多，還很麻煩。 轉貸之前一定要跟銀行談妥 因為擔心利率差的問題，因此在申請轉貸之前，一定要先跟原銀行試著談看看關於降低利率的事，如果你的長期還款信用良好，基本上銀行都會願意提供降低利率的機會，且也可以跟原銀行申請增貸，只是這筆增貸金額來自於你已經償還的房貸部份，且還需要注意是否有綁約，通常綁約的時間落在1年半至3年左右，若要提前違約的話，違約金額為貸款金額的5%－20%，所以再轉貸前一定要問清楚喔！ 轉增貸幫你整合負債！ 房貸利率幾乎都在2%以內，因此如果你能夠利用轉增貸，將多餘的資金償還其他利率較高的負債，便能幫你節省掉很多利息費用。例如原本需要18%循環利息的卡債，尚未償還的車貸，還有欠銀行的信貸，都能利用轉增貸的方式整合負債，利用低利率的房貸，解決高利率的負債，還能夠將原本要分開繳款的不同貸款，整合在一起方便理財，如此是不是一舉數得呢！ 如果銀行不能增貸怎麼辦？ 上述的任何借貸行為，包括房貸、轉貸、增貸等，都需要經過銀行的審核，通過後才能算申請成功，但是個人條件的部分，並非所有人都能輕易通過，畢竟銀行會針對貸款風險的部分進行評估，一旦認為此人貸款違約的風險高，銀行提供的利率不僅高、成數低，甚至可能都無法貸款，因此這種情況想要取得資金，應該怎麼辦？由於個人條件有瑕疵，例如聯徵紀錄被查詢多次、信用評分不夠高、曾經有遲繳貸款的紀錄、負債比過高、收入不穩定等，這些都是銀行評估的重點，然而因為這些原因而無法向銀行成功申貸，你可以找民間金融公司幫你！ 民間二胎房貸應該找誰辦理？龐德隆替你找出路！ 民間貸款專門提供這些無法在銀行申貸的民眾，能有個融資的管道，一樣利用房屋或土地就能輕鬆辦理，並且不論是房貸、二胎房貸、房屋增貸都可以申辦。只是民間貸款參差不齊，找到令人安心的機構是難上加難，但現在你可以直接選擇龐德隆不動產融資，這間業界多年的良心貸款機構，不收取手續費，利率最低1%起，讓你借款無後顧之憂，且最重要的是不會審核個人條件，因此貸款成數高，讓你能取得比銀行更優惠的貸款額度。 龐德隆房屋貸款申辦流程： 第一步：申請辦法…

名下有房產除了需要繳房屋稅，還有每個月的房貸，雖然你終於有了房子，但住進去之後卻只能感受到房貸給你的壓力，雖然不需要擔心隨時可能搬家，或是房東給你漲租金，但是面對的是來自不能失業的壓力以及每月繳貸款的辛酸，如果你真的在背房貸期間失去了穩定收入來源，那該怎麼辦？ 尚餘房貸140萬無其他負債🏠 核貸30萬生活救濟金💰 台南房屋二胎實際案例！特殊行業的辛酸！ 台南的鞏先生是就職於禮儀公司的靈車司機，看過了各種人情冷暖，也在就職期間遇過不少奇怪的事，不過他一直敬重著這份職業，可隨著年紀越大，他開始想著要結婚生子，但跟他交往過的女生，都會害怕他這份職業，畢竟需要與大體共處一車，不了解的人總會有疑慮。鞏先生自己一個人在外居住，雖然買下一間中古公寓，但是一個人住不免有些寂寞，因此流連於直播、網路交友等越發的頻繁，常常在直播間抖內不少錢給直播主，或是花錢買APP的VIP解鎖更多功能，越來越大的開銷，卻不夠填補他內心的空虛。 後來他在網路上遇到一位陳小姐，與他相談甚歡，甚至不介意他的職業，但是兩人一直沒有見過面，僅在視訊電話中聊過天。但鞏先生很喜歡她，經常利用轉帳的方式，讓她去買喜歡的東西，且越來越誇張，對方開始要求一些高額的消費品，或是藉由一些理由讓鞏先生付出金錢，而鞏先生平時除了上班也沒有其他愛好，因此就這樣將錢一點一點的付出。 生活遇上困境又有誰能幫你？龐德隆無條件支持你！ 後來鞏先生因為生病而無法工作，他必須經常出入醫院，所以工作沒了，他只好找別的工作，期間還需要負擔醫藥費、房貸等，以及經常性負擔他那從未見面的女友的開銷，這導致他負債累累，就連房貸都欠繳，銀行催繳通知讓鞏先生壓力大，他如果不解決，恐怕連房子都沒有了。 所以他下定決心找網路女友借錢，結果對方卻人間蒸發，鞏先生心灰意冷，差點萌生了輕生的念頭，但是他的好朋友勸他可以重新開始，只是需要一個機遇！朋友建議他可以申請民間的二胎房貸，利用二胎取得資金後，除了繳房貸，還能在找到工作前的這段期間，先支撐一段日子。於是鞏先生聽了朋友的建議，向龐德隆不動產融資申請二胎房屋貸款，利用目前還在繳房貸的房屋申請30萬的貸款額度，在經過龐德隆專業人員的評估後，確定了鞏先生的房屋可以取得30萬的額度，便在2天內將所有借貸流程結束，順利讓鞏先生取得資金，並且提供優惠的1.2%利率，隨借隨還，不用本利攤還，因此鞏先生可以安心的養病，且重新找份能讓身體負擔的工作。 二胎房貸的利率高嗎？二胎借30萬每月還款多少？ 鞏先生接下來的生活就靠著30萬支撐，現在他需要負擔每個月2萬多的房貸，還需要負擔自己的醫療費用，不過由於龐德隆提供優惠的貸款方案，讓鞏先生每個月的二胎還款只需要繳交利息費用，不需要繳本金，而利率只有1.2%，也就是30萬X1.2%＝3,600元，所以鞏先生每個月只多出了3千多元的費用，就能自由運用30萬的資金。龐德隆不動產融資提供的二胎房貸利率是合法利率，且1%起，最高不超過2.5%，讓借款人能夠安心地借款，絕不會有文字遊戲欺騙，利率透明，有合格代書進行對保，讓整個過程有保障又安心。 二胎房貸申辦流程？ 第一步：申請辦法…

台中的天氣一直都挺好的，當大家在放颱風假時，台中總是那個依然努力工作的區域，又或者是颱風假的時候，大家會利用額外的假期去看電影、唱KTV等，彷彿外面的風雨就只是一般的下雨天。但是這也為台中帶來了困擾，因為水氣不足，導致水庫乾涸，限水不知道要多久後才會解除，影響了許多小攤販的生意，以及民生用水的部分，不過有個行業卻在這時候大放異彩。 無其他負債核貸150萬💵 工廠原物料資金到手👍 訂單增加卻沒有原料？緊急資金調度該找誰？ 住在台中豐原的吳先生是一位工廠二代，到他這輩已經營了20幾年的工廠，生意雖然沒有很好，但是偶爾接到大單就能夠讓他們撐過去，只是最近生意越來越不好做，但吳先生也沒打算做些什麼能讓工廠增加訂單的事，覺得反正不會餓到肚子，既然有工廠也就沒必要存多少錢。只是沒想到有次生意差到竟然真的讓他差點付不出員工薪水，產生危機意識的吳先生才開始替工廠想辦法。最近台中因為缺水開始實施供五停二的措施，許多商家為了不影響日常經營用水，於是開始在自家房子屋頂加裝水塔，一般住戶也擔心會影響用水，同樣也加裝了水塔。吳先生的工廠就是製造水塔的，趁著這波限水，吳先生嗅到了商機，大量的訂單接踵而來，高興之餘卻也煩惱不已，因為大量的訂單雖然可以讓工廠幾乎起死回生，員工們也願意加班趕工，但是沒有原材料是要怎麼趕？ 龐德隆房屋借款讓你心動的撥款速度！ 工廠庫存的原材料完全不夠用，但是吳先生暫時也拿不出150萬來購買材料，需要緊急周轉資金，但是向銀行申請又需要花上好幾天，為了可以在2天內就取得現金，於是吳先生找到了龐德隆，並在與劉副理連絡後，立即將房屋權狀、謄本用拍照的方式上傳至龐德隆官方LINE，只花了半小時，專業評估團隊就告訴吳先生，他需要的額度沒有問題!於是立即進入貸款程序，不到2天的時間，龐德隆專員就帶著現金到吳先生的工廠進行點交，讓吳先生可以順利的在時間內買到原材料。 為何在條件允許下，房子抵押貸不向銀行借而是選擇民間？ 當然銀行借款的利率一定比民間低，且銀行是屬於公認的金融機構，因此民眾會放心地向銀行申請貸款，而民間金融機構通常會被認為是較具風險的資金來源，因為任何手上有資金的人都可以成為金主，且利率較高。 但是銀行針對借貸的風險控管較嚴格，因此從申請到撥款至少需要一星期，如果久的甚至可以拖到1個月以上，這對那些急需資金的人來說非常不利!所以就像案例中的吳先生一樣，因為需要在短短數天內就必須取得資金，便毅然決然選擇龐德隆作為他的資金來源，因為民間借款撥款速度快，又不需要填很多瑣碎的資料，對於急需資金的人來說，就像是根救命稻草，能夠及時地為他們解決燃眉之急。 民間借貸公司該如何選擇？ 民間金融公司非常多，不論當鋪、代書貸款、不動產貸款，不僅品項多品質也不同，那應該如何挑選到最安心、具有誠信的公司呢？ 一般民間機構…