持分房屋是指房屋所有權的持有人超過一位，通常出現於多人繼承財產，或一起出錢買房等狀況，可自由買賣持有的部分，必須告知其他持有人有優先購買權，銀行貸款不接受部分產權，需要所有持有人同意申請，民間持分房貸則不要求。