名下的房屋往往是一個人最重要的資產，在急需用錢的時候，透過變現房產價值，可以非常輕易地獲得現金，因此很多人一旦碰到缺錢狀況，首先想到的是用房子進行抵押貸款，但已經在銀行留下一筆未繳完的房貸，還有機會再申請一次嗎?當然是有的，假如以同一棟房子，在另一家機構辦理借貸，利用房子的殘值再度獲得一筆資金，那就是俗稱的二胎房貸。 二胎房貸是什麼意思? 通常以房產申辦借貸時，會一併登記設定抵押權，若是第一次使用擔保品申貸，該銀行就位於抵押權的第一順位，在房屋已有借貸的基礎上，又轉向其他不同的銀行、民間公司申貸，登記於抵押權的第二房貸順位，等於同時擁有兩位債權人，因為同樣是以不動產作為擔保，相較信貸、車貸有著更低的利率，以及更高的額度。 什麼情況下會申辦二胎房貸? 增貸被拒絕：最快的方法是向原承辦機構申請增貸，不過若是因為房貸繳交時間不夠長，或是個人條件不佳，申請遭到拒絕的話，就只能另外尋找其他機構辦理借貸。 信貸不過關：檢查聯徵紀錄後發現，個人信用評分不足以申辦信貸，不然就是負債比過高，消費型貸款的債務超過薪資22倍，造成審核無法過關。 債務整合：信貸的利率高，每月繳納的金額也高，另外信用卡的循環利息非常驚人，累積下來會多繳不少金額，用房貸利率整合，幫助有效減輕債務負擔。 投資理財產品：利用借來的資金，購買股票、基金，期貨、不動產等，靈活使用自己的資產，幫助累積個人財富。 哪些條件將影響二胎房貸的審核? 申貸人必須年滿20歲，成為法律上規定的自然行為人，並名下登記有房產，如果是向銀行申貸，個人信用需要保持良好，不能有債務協商、警示戶等瑕疵，不能留下遲繳紀錄，負債比不能過高，最好提供穩定的收入證明，房子辦理過一次借貸後，仍需要部分殘值作為提供借款的空間，若上一次貸到的額度太高，這次可能很難借來大額款項。 二胎房貸的額度與利率是多少? 擔保品的鑑價受到各方條件影響，條件越優良額度就會跟著提高，越差勁額度就會降低，利率一樣跟著浮動，銀行的利率大約在2.75%-6%的範圍之間，但提供的額度上限較低，不容易取得超過350萬元的金額，影響房屋鑑價的條件如下。…

在申請不動產融資時，不論是銀行或民間承辦，都具有一定的風險性，比如說之前的銀行人頭帳戶案，銀行行員趁職務之便，將客戶資料盜用辦了許多人頭帳戶。而民間除了會有個資被盜用的風險外，還有可能遇上詐騙，不僅騙財，連錢都借不到，還有像是高利貸等諸如此類的不肖業者猖獗，因此在進行借貸流程時，一定要謹慎小心。 尚餘房貸170萬車貸60萬🏠 核貸30萬整救即將法拍屋💰 想要找到安心的借貸機構，除了政府立案、合法利息之外，還有那些驗證方式?就用實際案例告訴你，找到一間誠信的不動產融資公司是多麼的重要！ 台中二胎房貸被詐騙案例！手續費一收人就溜！ 吳先生是一位上班族，同時揹著房貸與車貸，雖然他有還款能力，卻因理財能力不佳，導致經常入不敷出。可是日子並非能永遠僥倖度過，吳先生的不當消費讓他連房貸繳款都出了問題，加上卡債讓他壓力過大，雖然想向銀行提出房屋增貸，但是信用瑕疵讓他無法再借出任何額度，所以他只好轉向民間貸款求助。吳先生對貸款一無所知，他不知道有哪些貸款方案可用，也不知市場行情，只是隨便聽了個朋友的推薦，就找了一間可承辦二胎的業者，可是這個業者不僅「沒有實體公司」，也「沒有固定金主」，吳先生被對方的話術唬得一愣一愣的。在尚未簽約之前，吳先生被要求先支付借貸總額“8%的手續費”，而他打算借的金額是30萬，等於還沒貸款，就要先繳２萬４千元，雖然數字有點大，但跟30萬相比顯得小巫見大巫。業者告訴吳先生只要支付手續費後，就可以馬上拿到錢，心急之下，為了能趕緊拿錢繳房貸，便相信了對方，於是又向朋友借錢籌得2萬。可繳清手續費後，對方卻又以“提供的資料不足”為由，要求吳先生將資料備齊，結果等他將對方要求的文件都準備好後，業者卻消失不見，這時候吳先生才終於意識到自己被騙了！ 台中二胎房屋貸款推薦！不收手續費的誠信公司！ 吳先生被騙後，除了欠朋友的2萬回不來，就連房貸問題也沒解決，如今是得不償失、後悔莫及。可房屋即將面臨法拍的命運，那可是吳先生身上最貴的資產，他當然不能就這樣放棄，於是他上網找資料，這才找到了龐德隆。經過了解，龐德隆幫吳先生免費評估貸款額度，確定再扣除原有房貸後，30萬額度沒問題！龐德隆便與吳先生約定在房屋現場進行屋況審核，並同時進行簽約，這時吳先生好奇的問劉副理「不需要收手續費嗎？」。劉副理回答：「不用！我們是金主直營，免收手續費喔！」龐德隆與一般的貸款仲介公司不同，我們是金主直營，也就是資金來源於公司內部，所以不需要與其他金主作接洽，自然手續費就不是我們的主要收入，因此吳先生可以放心申貸，直到簽約成功才會收取代書費、設定規費等費用，並且在設定抵押權完成後，立即撥款。全程吳先生從申請到取得款項只花了3天，順利的度過可能被法拍的危機，且取得額外的款項做其他投資，謹慎分配資產，做好理財規劃，避免自己再次遇上債務危機。 二胎房屋貸款風險預防 雖說各位需要資金的人們有龐德隆可以幫你們把關，但是還是需要謹慎對待每一次借款，因此以下就是面對借貸風險時，你應該要具備的知識，防止被詐騙或是被迫成為人頭帳戶的風險。 不輕易交出個資 自己的身分證件，房屋權狀、謄本等，除非到公家機關進行抵押權設定，易或是已經進入簽約程序，否則千萬不要交出正本，不然就有可能遭到盜用，以龐德隆為例，在簽約之前都只會要求客戶提供影本，直到簽約對保、抵押設定，才會讓客戶提供正本，並且在設定完成後會立即歸還。 不被聳動的標題或話術吸引 有些借貸公司會利用非常低的利率先吸引你，之後在從合約上動手腳，結果你以為是月利率0.5%，殊不知對方收的是日息等，諸如此類的事件其實層出不窮，因此在申請民間貸款時，要盡量保持冷靜，才能不被牽著鼻子走。 充分了解借貸公司 在付出任何費用、繳出任何資料之前，你查過這間公司的合法性了嗎?如果對借貸公司不熟悉是非常危險的，就像故事中的吳先生到後來根本找不到當初騙他錢的業者，因此在選擇借貸公司時，一定要調查清楚對方是否有合法經營，且有公司行號、實體辦公室等資訊，唯有確定公司的正當性，才能安心申貸。以上若想要完全規避，就找龐德隆不動產融資就行!因為龐德隆經營多年，不收手續費，不須審核個人條件，因此信用瑕疵、銀行額度不足，都可以申辦且過件率高，最高可貸8成，額度無上限，房屋價值多少，就有多少額度可貸!你可以靈活運用資金，即便投資失利也不用擔心。 台中二胎房屋貸款申辦流程：…

在台中有房產，要申請借貸二胎也容易得多，不但可貸的額度高，利率也比較低廉，讓借款人彈性運用房子本身所具有的價值，隨著人口一波又一波的移入，帶動台中人口快速成長，一躍成為台灣的第二大都市，有人群聚集的地方就有置產的需求，尤其富人手頭上若是有多餘的現金，經常選擇購買不動產，當作保存資產的一種方式，如今台中的房價也不比從前，精華地區的房價甚至快攀上台北，房市前景被強烈看好。 二胎房貸的利率是多少? 龐德隆的利率最低1%起跳，最高不會超過上限2.5%，民間借款具有門檻寬鬆、調度靈活的優點，借款人若是臨時有資金需求，隨時提供最專業、方便的服務，幫助您快速借也能快速還，借款人的信用評分、還款紀錄、財力證明、負債狀況不是審核重點，如果房子的條件佳，價值高，未來還有上漲空間，要過件一點也不困難! 申辦二胎有什麼須知風險? 辦理的銀行少：因為二順位借貸的債權人排在後面，風險比較高，大多數銀行不開放申請，就算有辦理相關業務，審核上更加小心謹慎，可能借款人稍不符合資格就被拒絕了，相較銀行對於次位借貸偏向保守的態度，民間借款更加開放且變通。還款能力不足：由於是在房子已有一筆借貸的前提下，再申請一次貸款，借款人將每月固定償還兩筆利息與本金，這對還款能力來說，是個不小的負擔，所以一定要仔細考量財務狀況，民間借款有個好處，可以事先討論只還利息不還本金，最大限度減輕負債壓力。 誤借高利貸：有些地下錢莊開出不合理的高利率，藉此壓榨借款人，甚至使出暴力討債的手段，導致受害者深受困擾，承受極大的損害，市面上的借貸管道各色各樣，借款人應該加以明辨，選擇合法合理且信譽良好的公司。 二胎房貸到底要怎麼辦理呢? 借款人若想要申辦，最好事先了解整個過程，才不會臨時出意外不知所措，重要環節有申請、審核、對保三個部分：…