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台灣南北社區的管理費用，收取的衡量標準不盡相同，普通大樓與豪華住宅的收費差額，落差可以多達大約2倍，中信房屋對此說明，許多大小不一的因素，都會影響管理費的高低，造成北部和南部的金額出現大幅價差，除此之外，不能忽略繳交費用的主要用途，管委會對於預算的運用，以及增進生活品質、價值的方式才是重點。
南北部管理費差異多達2倍!
社區裡面的住戶，每個月都需要固定支付一筆金額，內容包含當月的物業、保全、水電、人事等項目，屬於處理雜務所需的不變費用，還有出於規劃、臨時性維修，以及各項重要支出，另外依照需求設立的公共基金，全部加總起來是便是所謂的管理費。
繳交的金額多寡，要看各社區實際上如何安排，比如居住品質、區段位置、公設比、住戶數量、維護設備的費用等等，藉此訂出一個可遵守的辦法，通常北部開出的收取標準，每坪大約介於50-90元之間，高級一點的大樓，每坪可能漲到100-180元之間，中南部的費用，每坪普遍介於40-60元之間，較昂貴的大樓則是每坪介於70-80元之間。
一般支出應該占總經費多少?
北部的物價、房價高昂，這也在維修成本上展現出來，導致管理費相較中南部收更多，但不只是金額高低需要衡量而已，是否善加利用才是應該注意的部分，一般而言，固定性的支出不要超出所有收入的6成，是一個較為安全的上限，剩下的餘額扣掉其他支出後，全數提撥存入公共基金，作為預防未來出現重大項目時，可以使用支援的資金。
假如每月的支出占總收入過多，可能是收支平衡出了問題，表示財務狀況有不穩的風險，萬一碰到重要的修繕工程，公共基金不足以應付支出，需要延後完工日期，對於住戶而言也是權益的損失。
尚在看屋選購的民眾，應該查看社區設施與管委會所列出的收支報表，一是買家可以依照真正的要求，挑到對自己最有利的生活環境，好避開為不常使用的公共設施付出維護費用，二是防止遇到財務問題，使修繕工程無法完成，反而減損社區住宅本身的價值，房價失去成長空間。
社區經費從哪裡來?用途是什麼?
- 管理費：住戶按照登記的坪數來計算，每月固定額度分擔費用，區分所有權人透過開會討論定額標準，用於支付物管與保全服務人事、設備修繕與安全報告、公共水電、建築物與環境的修繕、行政事務、俱樂部等費用。
- 公共基金：建商依照公寓、大廈的維護事項，根據建造價格的一定比例提出金額，並且從住戶每月的管理費中提撥存款，用於支付相關公共設施的拆除、翻新老舊電梯、整修壁磚脫落的外牆、金額超過10萬元的修理項目。
怎麼計算管理費?
現在大部分大樓的管理費，都是採用坪數來計算金額，每坪收一定額度的費用，還要加上住戶數量、公設比等因素考慮，不同社區的住戶即使坪數相同，支付的金額也不一定完全等同，所以當買家處於看屋階段時，也要留意入住後公共設施的使用率，建議選擇自己真正有需要的項目，不至於白白繳交維護費卻發現用不到。
列出維修預算的公共設施：
- 連接設施：為了維持社區得以順利運作，連接不同空間的設施，少不了時常注意優先維修，比如電梯、廊道、大廳、車庫、公共門窗等，這些通向不同區域的設施，基本上是住戶每日必定使用的部分，需要確保不會出差錯。
- 室外景觀：另外就是社區景觀的部分，比如中庭、花園等，是不少民眾選擇購買大樓的原因，正是希望能夠在住家附近觀賞漂亮景色，或是在裡面隨意散步，所以適當護理也是非常重要的事。
- 公設空間：在室內設立的多種公共設施，比如健身房、泳池、視聽室、交誼廳、兒童遊戲室、閱覽室等，同樣需要定期維護，好保障這些設施能夠安全使用，住戶可以最大限度地空間內活動。
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