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坐落在台灣最北端的基隆，經常下雨、天氣潮濕，所以容易讓家中產生壁癌或者發霉，總之對身體非常不好。就像基隆的董先生，他因為現在的房子濕氣太重，因此打算換房，卻發現自己自備款不足，而打算先利用原先的房屋申請基隆二胎，卻被銀行打回票，原因竟是忘了繳信用卡費！因此董先生試著申請了基隆二順位房貸，替自己解決居住問題。
什麼是二順位房貸？
指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。
基隆二順位房貸有哪些優點？
基隆二順位房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。
二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：
- 撥款快速，最快3天就能撥款。
- 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
- 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
- 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
- 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。
銀行增貸不成 該如何籌自備款？
董先生本因工作元素，而攜家帶眷的來到基隆定居，當初也沒想這麼多，又急著居住，便買下一間較周邊便宜一點的公寓宅，卻發現這間房屋竟然溼氣重到開窗也排不出，除濕機一開到如今，從未關過，可家中還是出現了壁癌和家具發霉的傾向，這讓董先生很是苦惱。而讓他產生想搬家的強烈念頭，還是因為孩子感冒。
經過醫生的檢查，孩子天生就是過敏體質，搬到濕冷的環境對他來說並不好，不僅容易引起過敏，還可能因長期因素造成身體免疫力差。
為了孩子的健康，董先生終於忍不住要搬離此處，於是在尋覓了多個地方後，才終於找到心儀的房屋，只是算算頭期款至少需要300多萬，目前存款才6位數，哪來這些錢呢?於是董先生決定先向銀行申請房屋增貸，卻被銀行拒絕了。
卡債遲繳影響房貸申請怎麼辦？
原來之所以被銀行拒絕，是因為董先生的妻子有信用卡遲繳記錄，但並非故意，只是戶頭忘了存錢進去，結果造成信用卡費遲繳，雖然事後補了，卻已經有了紀錄，而且他的妻子還經常忘記，所以累積下來的遲繳紀錄影響到了信用。
但這跟董先生有什麼關係呢？這是因為每間銀行審核的標準不同，而董先生貸款的銀行不僅僅只看他的信用，還會針對配偶的信用進行評估，畢竟兩者之間多少有關連性。就因為這樣造成了董先生房貸申請失敗。
基隆二順位房屋貸款 隨借隨還超靈活
由於董先生只是暫時需要資金，等到舊房子賣出後，就可以將貸款清償，因此他決定向龐德隆申請二順位房貸，因為龐德隆不看信用只評估房屋價值，讓董先生可以順利申請到300萬的額度，先解決了新房子頭期款的問題後，讓他們一家可以順利住進新家，並且提供了0.9%的利率。
另外貸款期間可以選擇只繳息不還本，讓貸款初期的壓力降低，等到之後有足夠資金了，就能清償降息。確實之後董先生將房屋賣出後，他就把所有貸款清償，全家人順利住到不讓孩子生病的新家。
基隆二順位房貸申請流程：
步驟一：申請
向龐德隆劉副理聯絡申辦基隆二胎，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。
步驟二：估價
向喆方提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。
步驟三：現勘
到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。
步驟四：簽約
若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。
步驟五：設定
簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔!
步驟六：撥款
與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。
二胎申辦所需文件：
- 身分證件+第二證件
- 印鑑章
- 房屋權狀
- 收入證明(加分用，沒有也可辦理)
