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屏東擁有非常漂亮的山景與海景，也是大家假日的好去處，但是在申請房貸的時候，萬一無法通過銀行核貸，希望利用二胎房貸解決資金需求，有機構願意辦理屏東二胎嗎？屏東的宋先生就有這個困擾，他因為企業貸款未過，只好想著利用房子申請二胎房貸，卻怎麼也找不到適合的機構辦理。
什麼是二順位房貸？
指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。
企業貸款不過 房屋增貸也不行該怎麼辦？
宋先生原本想利用企業貸款，在自家祖厝的空地上蓋間工廠，但是他無法提供銀行完整的公司資訊，畢竟公司成立不到1年，營業額也未達標，且他又至少需要500多萬的額度，對銀行來說宋先生的條件達不到申請企業貸款的標準，只能婉拒。
在宋先生苦惱之際，他又想到利用房屋增貸的方式，畢竟他名下還有一間房正在繳貸款，且已經快繳完了，想著或許可以增貸到不錯的額度，可沒想到經過銀行評估，最高僅能增貸200萬不能再多，又再次讓他遭到打擊。
銀行企業貸款的條件？
申請對象：公司獨資或合夥須成立滿1年、實收資本額在1億以下、雇傭人數未達200人。
貸款用途：周轉性支出、資本性支出。
貸款條件：負責人須滿20歲、成立滿1年且營業額達100萬元、需有營登、虛開發票及繳稅。
貸款額度：依公司營業額而定、額度最高不超過1,000萬、資本性支出貸款上限8成。
屏東二順位房貸機構推薦！
宋先生知道自己無法在銀行取得任何貸款額度，於是決定向銀行以外的機構申請看看，可就連其他機構都無法符合宋先生的需求，要不是無法跑到屏東服務，要不就是手續費收太高，對他來說根本不合效益，但若是一直拖下去無法籌資，也是在增加成本。
就在宋先生快放棄的時候，多虧有朋友向他推薦龐德隆不動產融資，他才終於成功申辦，利用二胎房貸貸款到500萬元。
龐德隆全台服務 申辦免手續費
宋先生聽了朋友的推薦與龐德隆專員連繫，並在了解了他的需求後，經過房屋鑑價，這間還有100多萬房貸尚未繳清的房屋，若申請二胎房貸其實還有800多萬的額度，所以宋先生需要500萬元是完全沒問題的。
確認額度後，龐德隆隔天就到了屏東與宋先生簽約，並準備好相關文件，一同到轄區地政事務所申請抵押權設定後，不到三天的時間就將500萬以現金撥款的方式，現場點交給宋先生，讓他可以直接利用這筆錢，不需要多跑一趟銀行。
屏東二順位房貸有哪些優點？
屏東房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。
二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：
- 撥款快速，最快3天就能撥款。
- 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
- 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
- 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
- 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。
二胎申辦所需文件：
- 身分證件 + 第二證件
- 印鑑章
- 房屋權狀
- 收入證明(加分用，沒有也可辦理)
屏東二順位房貸申辦流程
步驟一：申請
向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。
步驟二：估價
向龐德隆提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。
步驟三：現勘
到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。
步驟四：簽約
若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。
步驟五：設定
簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔!
步驟六：撥款
與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。
