如何辦理土地貸款?分別又分為什麼用地?
其實土地貸款評估很寬鬆，因為只是評估土地的價值，所以很快速便可完成！不論你是農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等等……，只需要你的土地市價就可以去地政辦理完成，皆可快速撥款。還可搭配分期還款融資額度，借款本金剩多少就繳息多少，隨時借、隨時還，按月計算利息，讓資金可以隨時靈活運用。相反的銀行要通過一層層關卡，民間土地貸款即便具有年齡高、銀行退件、負債比過高、退票、卡債過高、個人信用瑕疵或延遲繳款等問題皆可辦理。會依據條件不同、抵押物件狀況不同，貸款成數都不相同，好的土地成數自動上調也可以貸得更多。在台中霧峰的沈小姐，限年43歲的她，已經是兩個孩子的媽，在家當全職家庭主婦，不過沈小姐覺得她不應該安於現況，畢竟先生年紀也大了，之後先生若無法工作，會斷了家中的經濟來源，那之後孩子讀高中的開銷又從何而來?於是她決定開始工作。沈小姐有不錯的口才，加上大學是財經系畢業，她不假思索的加入了保險業，即便是中年才加入工作行列，不過滿腔的熱情並不會因年齡而有所限制，但是只有機車的她，必須忍受著豔陽、寒風，使得身體日漸疲累，即使想買車，卻還要負擔孩子，使得無法承擔購買一台車的費用，就算是中古車也需要一筆資金，沈小姐的先生很心疼，他打算將自己在霧峰150坪的建地賣出去，給沈小姐買一台好一點的新車，但沈小姐不同意，她想把土地繼續留給自己的孩子，為此兩人討論了很久。
在一次沈小姐與客戶見面時，她聊到了自己的事，客戶給她推薦了土地貸款，她心想或許可以試試看，於是她向銀行申請，卻遲遲無法成功貸款，原因是土地所在的位置太偏僻，位在山坡且交通不便，屬於乙種建築用地，意思是在遠離都市的鄉村區，因此缺乏道路規劃，房價上漲的空間小，而且申請人是先生的名義，先生是白天在市場賣魚的小販，所以並沒有勞健保薪資轉帳的相關資料，無法提供財力證明。
台中霧峰農地二胎可借多少錢?
即便有辦法，卻苦於無管道可貸款，沈小姐知道民間也有貸款公司，但在保險業上班的她，同事之間都會有些傳聞，關於亂收費或是利率高等問題，她即便想貸款，卻總是因為這些傳聞而打退堂鼓，但沈小姐的先生在網路上看到龐德隆的資訊，非常有興趣想了解，便來電洽詢，他將龐德隆的資訊與沈小姐分享，並在討論過後，決定試著貸看看，沈小姐發現龐德隆不僅是撥款速度快，還不收取手費用，只收取必要的代書費，讓沈小姐心中的疑慮可以安心放下，並成功貸到了120萬，雖然利率比銀行稍為高一些，但是免除了那些煩瑣的申請流程，讓沈小姐在貸款之後馬上買了一台80萬的新車，除了為自己的事業增添利器，也為家裡帶來新的活力。如果繳不出利息與本金我的土地會如何?
意外總是突如其來，萬一遇到繳不出錢的時候，二胎公司會依據法規進行合法的法拍程序，把你的抵押品，也就是土地，進行拍賣以償還本金。但往往拍賣程序繁瑣冗長，一般債權人會給予空間，會進行到法拍階段是債務人不還款的最後手段，其實正常繳息的話這種狀態都是盡量被避免的。銀行利率報你知
| 土地種類 | 銀行利率(年) | 龐德隆利率(月) |
| 建地 | 2.5%~3.5% | 1.8%~2.5% |
| 農地 | 2.5%~5% | |
| 工業用地 | 2.5%~3.5% | |
| 林地、山坡地 | 3%以上 | |
| 備註：名下的土地若是屬於保育區，銀行基本不會受理。 | ||
利率換算比一比
|
金額 |
每月應付 | 利息(元) | 金額 | 每月應付 | 利息(元) |
| 100萬 | 15,000 | 100萬 | 20,000 | ||
| 200萬 | 30,000 | 200萬 | 40,000 | ||
| 300萬 | 45,000 | 300萬 | 60,000 | ||
| 400萬 | 60,000 | 400萬 | 80,000 | ||
| 500萬 | 75,000 | 500萬 | 100,000 | ||
| 600萬 | 90,000 | 600萬 | 120,000 | ||
| 備註：以還款期限20年，月利率為1.5%為計算 | 備註：以還款期限20年，月利率2%為計算 | ||||
土地貸款需要準備哪些文件?
- 需攜帶雙證件，如：身分證、駕照、健保卡
- 攜帶個人印鑑
- 持有土地及建物登記謄本
- 個人財力證明，如：薪資單、扣繳憑單、存摺、勞健保薪資轉帳單等
- 若是提供保證人則須提供保證人之身分證件、印章以及收入證明
- 其他則依照個案情況不同而訂定
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要如何辦理土地二胎？
