土地貸款霧煞煞？3分鐘輕鬆了解土地二胎新方向！

如果說家中有閒置的土地，當你需要資金的時候，便可以將土地貸款做為抵押品，但是如果向銀行貸款，則必須經過層層關卡，首先就必須提出個人財力證明，但如果是因為某些原因急需用錢，例如失業、重大病故等，無法提供證明的情況下，即便土地的地理位置優，但銀行主要還是會依照個人經濟能力為依據，因此這時龐德隆不動產融資便是救急的好選擇，我們只針對土地進行評估，在3日內評估完成並撥款，讓急缺資金的人，緩一時之急。

如何辦理土地貸款？分別又分為什麼用地？

其實土地貸款評估很寬鬆，因為只是評估土地的價值，所以很快速便可完成！不論你是農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等等……，只需要你的土地市價就可以去地政辦理完成，皆可快速撥款。還可搭配分期還款融資額度，借款本金剩多少就繳息多少，隨時借、隨時還，按月計算利息，讓資金可以隨時靈活運用。相反的銀行要通過一層層關卡，民間土地貸款即便具有年齡高、銀行退件、負債比過高、退票、卡債過高、個人信用瑕疵或延遲繳款等問題皆可辦理。會依據條件不同、抵押物件狀況不同，貸款成數都不相同，好的土地成數自動上調也可以貸得更多。

土地二胎核貸成功案例

在台中霧峰的沈小姐，現年43歲的她，已經是兩個孩子的媽，在家當全職家庭主婦，不過沈小姐覺得她不應該安於現況，畢竟先生年紀也大了，之後先生若無法工作，會斷了家中的經濟來源，那之後孩子讀高中的開銷又從何而來?於是她決定開始工作。沈小姐有不錯的口才，加上大學是財經系畢業，她不假思索的加入了保險業，即便是中年才加入工作行列，不過滿腔的熱情並不會因年齡而有所限制，但是只有機車的她，必須忍受著豔陽、寒風，使得身體日漸疲累，即使想買車，卻還要負擔孩子，使得無法承擔購買一台車的費用，就算是中古車也需要一筆資金，沈小姐的先生很心疼，他打算將自己在霧峰150坪的建地賣出去，給沈小姐買一台好一點的新車，但沈小姐不同意，她想把土地繼續留給自己的孩子，為此兩人討論了很久。

在一次沈小姐與客戶見面時，她聊到了自己的事，客戶給她推薦了土地貸款，她心想或許可以試試看，於是她向銀行申請，卻遲遲無法成功貸款，原因是土地所在的位置太偏僻，位在山坡且交通不便，屬於乙種建築用地，意思是在遠離都市的鄉村區，因此缺乏道路規劃，房價上漲的空間小，而且申請人是先生的名義，先生是白天在市場賣魚的小販，所以並沒有勞健保薪資轉帳的相關資料，無法提供財力證明。

台中霧峰農地二胎可借多少錢？

即便有辦法，卻苦於無管道可貸款，沈小姐知道民間也有貸款公司，但在保險業上班的她，同事之間都會有些傳聞，關於亂收費或是利率高等問題，她即便想貸款，卻總是因為這些傳聞而打退堂鼓，但沈小姐的先生在網路上看到龐德隆的資訊，非常有興趣想了解，便來電洽詢，他將龐德隆的資訊與沈小姐分享，並在討論過後，決定試著貸看看，沈小姐發現龐德隆不僅是撥款速度快，還不收取手費用，只收取必要的代書費，讓沈小姐心中的疑慮可以安心放下，並成功貸到了120萬，雖然利率比銀行稍為高一些，但是免除了那些煩瑣的申請流程，讓沈小姐在貸款之後馬上買了一台80萬的新車，除了為自己的事業增添利器，也為家裡帶來新的活力。

如果繳不出利息與本金我的土地會如何？

意外總是突如其來，萬一遇到繳不出錢的時候，二胎公司會依據法規進行合法的法拍程序，把你的抵押品，也就是土地，進行拍賣以償還本金。但往往拍賣程序繁瑣冗長，一般債權人會給予空間，會進行到法拍階段是債務人不還款的最後手段，其實正常繳息的話這種狀態都是盡量被避免的。

銀行利率報你知

利率換算比一比

土地貸款需要準備哪些文件?

• 需攜帶雙證件，如：身分證、駕照、健保卡
• 攜帶個人印鑑
• 持有土地及建物登記謄本
• 個人財力證明，如：薪資單、扣繳憑單、存摺、勞健保薪資轉帳單等
• 若是提供保證人則須提供保證人之身分證件、印章以及收入證明
• 其他則依照個案情況不同而訂定

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