內容目錄
說到借錢你會想到誰?爸媽?朋友?銀行?地下錢莊?卻不曾想過除了這些選項之外，還有什麼取得資金的管道嗎?有貸款需求的人，就是因為需要資金，便需要向其他管道融資，但是不同管道，會有不同條件以及可貸金額，因此如何找到最適當的貸款方案，是所有借款人需要裡解的一大課題。
住在苗栗的阮小姐從越南嫁來台灣幾年後，因為丈夫生病去世，獨留阮小姐必須照顧3歲的兒子，但是中文還不太會的阮小姐，不僅需要扛起教育孩子的重擔，還需要承擔起整個家的經濟。為此阮小姐利用丈夫過世後的保險金，整理店面，開一間越式料理店。
🏠二胎貸款方案30萬
💸二手車子輕鬆購入無負擔
能自給自足的生活 為何需要貸款?
過了幾年辛苦生活，要一個人照顧小孩，又要兼顧店裡的大小事，雖然每天都累得想乾脆回越南生活，但是她覺得小孩應該要在台灣受教育比較好，所以不論多麼辛苦，她都撐過了。
她希望給孩子快樂的童年，但是她沒有多少時間可以帶孩子到外縣市玩，於是阮小姐幾乎跑遍了苗栗所有景點，好望角、飛牛牧場、桐花季，沒有汽機車的她都是靠著大眾運輸到這些地方，費時間卻也沒辦法，不過孩子開心對她來說是最重要的。
好不容易生活有起色了，阮小姐為了能方便接送小孩上學，她去報考駕照，並計畫買一台汽車。現在駕照是有了，但是車子雖說購入二手的，卻也需要一筆30萬的資金，以目前的存款恐怕只能付出20萬，但想買的車總價為50，所以阮小姐轉而向銀行貸款車貸，但銀行無法提供貸款給沒有固定收入的單親媽媽，於是阮小姐轉向尋求其他貸款方式，經過很長時間的地毯式搜索，都快忘了如何開車的阮小姐才打電話向龐德隆詢問二胎貸款的方案。
房屋交給苗栗二胎房貸 不用擔心買車貸不了款
經過龐德隆不動產融資，劉副理的仔細講解，阮小姐決定將丈夫過世後留下的這間3樓透天，進行二胎貸款程序，並在經過3天後取得款項。阮小姐買了車之後，不僅可以接送小孩，還能縮短旅途時間，帶孩子到外縣市遊玩。即便現在只有她與兒子相依為命，但是樂觀且辛勤的生活，一樣可以為自己的生命找到幸福。
苗栗二胎資訊 如何知道二胎可貸成數?
不論一胎或二胎房貸，若想知道自己最高可以貸款到多少資金，除了最主要的房屋價值外，還有關鍵的可貸成數，因為成數控制了你能拿到多少房屋殘值，如果成數不高，貴的房子也可能貸不到足夠的資金，因此了解貸款成數很重要，至少有個概念，對自己是個保障。
根據不同屋況，正常來說可貸成數最高可貸款到8成，不過近期因為全球經濟不穩，銀行推出了九成青年購屋貸款，可以降低自備款，又能拉長貸款期間，雖說看似優惠，但是需要付出的利息費用會因為時間加長，相對提高，因此即便降低自備款，但總體來說購屋成本增加，因此自己的條件以及需求要清楚了解，才不會得不償失。
如何由成數計算二胎可貸金額?
不動產評估金額×成數-原房貸剩餘本金=二胎房貸可貸額度
例如陳先生有一間還有400萬房貸尚未繳清的房屋，經過二胎公司估價，後此間房的價值約1,500萬，可貸成數為8成，那麼陳先生二胎房貸的可貸額度為：1,500萬×80%-400萬=800萬
提高成數的辦法有哪些?
- 除了評估房屋本身，個人條件若好，可以大大加分，例如身處500大企業工作，擁有固定的收入及存款，信用評分良好等……，若是在銀行，擁有這些條件算是申貸基本，但是在民間機構，這些不僅是加分，還能幫你提高成數。
- 若借款人名下擁有兩棟房產，那麼若要提高成數，可將兩棟房屋同時抵押，藉此增加金額。
- 若資金需求只差個50 – 100萬之間，而你非常需要這筆錢，那麼可以向貸款機構申請提高利率，因為利率反映風險，風險越大，利率越高，因此若你想多點資金，自願提高利率的話，貸款機構有可能就會願意多撥額度給你。
- 若借款人可以提供一位或以上的擔保人，且擔保人名下擁有不動產，或是收入與信用良好，經過評估後，金融機構會較願意增加可貸款額度。
苗栗二胎房貸申辦流程：
- 申請：向龐德隆的劉副理聯絡，並與您了解相關事宜。
- 評估：可先線上提供您的不動產權狀或謄本，以供初步評估，並計算您的可貸金額。
- 審核：要是線上聯絡結束，龐德隆便會安排評估團隊到現場勘查，了解實際不動產的狀況，並進行審核程序。
- 簽約：經過評估後，會擬一份合約書，與客戶面對面親自確認合約事項，貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
- 對保：經過簽約後，會請合格代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
- 撥款：上述過程都結束後，就可以在你的帳戶裡看見令人開心的數字嘍!
二胎貸款申辦文件：
- 提供身分證與第二證件(健保卡、駕照)
- 印章、印鑑
- 不動產權狀及謄本
