台南美食令人垂涎三尺，眾多店家在這裡發光發熱，小吃之都、文化之旅，遊客都能在台南獲得旅遊的樂趣，但是店家之間的競爭同樣的不容小覷，如果想要在美食戰爭中獲得勝利，你需要資源!但是資源應該如何取得呢?你可以看看以下實際案例，給你個參考。
尚餘一胎300萬🏠
尚未過寬限期!核貸200萬開業補救基金💰
住在台南的何先生在大學時期毅然決然到了日本留學，爾後便在日本待了將近10年，直到近幾年才回到台灣。何先生在日本與大師學習了傳統日本料理的製作方式，原先打算等到能被師父認可後再回台灣，但因為疫情的緣故以及家中長輩希望他回來，於是耐不住壓力而選擇離開了日本。
離開日本後，他決定在台灣開間日料店，利用在師父那學到的技術，替台南的街道增添一點日式風情。於是何先生開始著手準備，但沒有多少存款的他只能靠著家中長輩提供的幫助，所以他的媽媽利用名下的5樓透天厝，向銀行申請房貸300萬元，讓何先生有足夠的預算租店面、裝潢、請員工等等。
創業不順想融資，銀行額度不足怎麼辦?
何先生初期的開業並不順利，不僅浪費了很多時間及金錢，還讓自己過於勞累，可能也是太久沒有回來台灣，身體負荷不了而生病了，開業停滯的情況下不停虧損，等到好不容易身體恢復但資金卻不夠了，所以他只好再請家人幫忙，但是當他的媽媽向銀行申請房屋增貸，卻被因額度不足以及曾經有遲繳紀錄，而拒絕了增貸申請。何先生雖失望，但是已經開始了創業之路，就不能在中途放棄，於是他上網尋找各種不同的借貸方案，可是看來看去都沒有可以讓他完全安心的借貸管道，畢竟民間信貸的利率太高了，汽車貸款、機車貸款他也貸不了，畢竟他什麼資產都沒有。
有值得信任的民間金融公司嗎? 台南二胎房貸推薦!
不過何先生的媽媽找上了龐德隆不動產融資，並與何先生討論後，決定向龐德隆了解什麼是房屋二胎貸款。而在經過龐德隆的專業解說後，何先生覺得龐德隆是他找了這麼多間民間貸款以來，最令人安心的，於是與媽媽討論後，決定拿房屋申請二胎200萬。經過評估後這間台南的5樓透天確定尚餘額度，200萬元的貸款沒有問題，所以在經過借貸流程後，3天內何先生就取得了開業資金。
現在在台南街頭終於可以看到何先生開的日料店，復古風的店面配上親民的日本料理，他利用專業的手法卻不貴的價格吸引民眾的光顧，讓店的評價不停上漲，客源也越來越穩定。
什麼是二胎房貸? 同一間房屋還能借第二次嗎?
何先生好奇什麼是二胎貸款，為了讓何先生消除疑慮，龐德隆的劉副理耐心地與何先生解釋。二胎房貸其實就跟銀行房貸是一樣的概念，只是你向銀行借的房貸稱作一胎，而利用同棟房屋向別間機構申請房貸，就叫做二胎。二胎房貸是當你需要資金，但銀行已經無法滿足你時，可以選擇的貸款項目，不僅利率比信貸低，能貸到的金額比信貸高，因此如果需要較大筆的資金如50萬、100萬、上千萬等，只要房屋有額度都可以申請借款，且因為有擔保品，因此利率只有信貸的一半不到，就像何先生的二胎利率只有1.5%，且還能隨借隨還，只要還有額度都可以再申請出金，而本金可以在有能力的時候在還款，根據你的負擔能力，以萬元為單位還款，而利息費用就會隨著你的還款而降低。
二胎房貸的額度怎麼算的?
畢竟是用同一間屋子借了兩次房貸，想必你一定會好奇，那這樣的借貸額度是怎麼運算的?
一般民間借款所評估的房屋價值，會高於銀行的保守評估，提供的貸款成數也會比較高，平均為8成貸，因此即便房屋在銀行以無額度可申請，到了民間借貸就不用擔心額度不足，但是因為你已經利用房屋申請過房貸，二胎房貸的借款額度需要將之前你尚未繳清的貸款扣除，才會是你可申請到的二胎額度。
舉例來說：
阿霞擁有一間現值2,000萬的房屋，但是銀行評估出的價值只有1,800萬，而因為阿霞個人信用有瑕疵，因此銀行只願提供6成貸款，所以阿霞只能在銀行取得1,080萬的額度(1,800萬X0.6=1,080萬)；但過了一陣子，阿霞已經還了180萬給銀行，也就是剩下900萬的房貸尚未繳清，可他還需要資金，於是找了民間申請二胎房貸。假設民間評估的房屋價值一樣為1,800萬，但因為不需要評估個人信用條件，因此提供了8成貸款，也就是說共有1,440萬的額度(1,800萬X0.8=1,440萬)，但需要扣除阿霞尚未繳清的貸款900萬元，那麼阿霞實際可以取得的二胎貸款金額為1,440萬－900萬=540萬。
台南房屋二胎貸款申辦流程?
第一步：申請
準備好相關文件(不動產謄本、權狀，雙證件，印章)，向龐德隆劉副理申請貸款，可撥打免費專線：0800－891168，或是加入官方LINE ID：@PL168，劉副理將會及時為您服務。
第二步：評估
將您的不動產權狀、謄本，利用傳真或是LINE拍照上傳的方式，將資料影本提供給龐德隆進行價值評估，計算您的不動產價值，並且評估可貸成數。
第三步：審核
初步估價完成，劉副理會與您約定見面時間，由專業團隊到不動產現場勘察實際情形，以確定最終的可貸款額度。
第四步：簽約
審核完成後會立即安排簽約，由雙方仔細閱讀合約內容後，確認貸款額度、利率、還款期限、還款方式等，待您確認合約內容無誤，即可雙方親簽。請記住簽約時一定要親自簽名，不可利用線上簽約的方式，容易踏入地下錢莊的陷阱。
第五步：設定
簽約完成會立即由龐德隆內部合格代書，與您到轄區地政事務所進行不動產抵押權設定，由您提供不動產權狀正本、雙證件、印章等資料，待地政事務所設定完成會立即歸還。
第六步：撥款
抵押權設定完成後，會立即撥款給您，利用現金撥款的方式讓您不需要經過銀行，更能靈活運用資金而不被限制，加上從銀行提款需要手續費，我們直接撥現金更方便又省錢。
