擔保品設定第二順抵押權辦理貸款，成功借到第二筆資金，就是所謂的二胎，幫助民眾運用資產更彈性，原機構借不到夠用的金額，或申請增貸被拒絕，隨時能透過二胎變現殘值，包含房屋、土地，甚至汽、機車都有機會辦理二順位借貸。