民間金融公司具有申辦快速、條件寬鬆等優點，許多借款人可能條件比較差，無法成功通過銀行審核，或是臨時急需用錢，辦理速度緩不濟急，來不及馬上援助支出，加上願意承作二胎的金融機購數量偏少，很容易就失去借款的門路，轉而決定申辦民間二胎，好靈活運用資產，得到一筆高額度的款項。
然而民間公司的利率會稍微高一點，長年累月繳納下來的結果，產生頗為巨大的差額，對借款人而言，也是一個長期的負擔，所以辦理民間二胎之後，依舊希望轉移回到銀行，減輕每月的利率負擔，才有辦省下開支，對未來的財務狀況進行規劃。
民間二胎設定轉銀行可能碰到什麼障礙?
因為借款人的房子已經辦理過民間二胎了，想要讓房貸轉移到其他金融機構，或許將面對一些需要處理的困難，只有先把事情解決完畢，轉貸的成功性才會大大增加。
- 第三順位不能過件：銀行通常不接受三順位借貸，債權人次序設定在過於後面，表示房子拍賣所得的錢，會優先償還前面兩個債權人，可能最後落到無法還清自己的債務，風險十分明顯，借款人若要申辦轉貸，只能從二順位借貸著手思考如何申請。
- 借貸成數要足夠：貸款要有辦法成立，抵押品必須擁有充足的剩餘價值，辦理一順位、二順位借貸之後，仍然擁有多餘空間給予發放借款，如果兩者相加起來，已經逼近房子市價的9成，那麼對方便無法發放借款。
- 塗銷設定：由於銀行目最多只接受二順位，辦理前要還清所有借款，將房子的抵押設定登記塗銷完畢，這樣才有多出給對方設定的機會，不然是不可能予以核貸的。
如何解決問題，順利把房貸轉到銀行呢?
- 自行償還借貸款項：如果還款能力足夠的話，最好由自己還清從民間公司借來的欠款，完成契約塗銷房子的抵押設定，這樣一來負擔較輕，解決方式也簡單明瞭，不容易衍生多餘的麻煩。
- 洽詢代墊公司還款：在很多情況下，借款人不具備相當的資金和能力，無力一次清償所有款項，但又非常希望可以轉貸，這時候就要另找其他公司，幫忙代替償還，然後才能轉到另一間機購。
- 尋找保證人家：利用信用可靠、條件優良的保證人，來加強自己信用不足的部分，金融機購會比較願意承辦案件。
二胎轉銀行的申辦流程怎麼推動?
- 鑑定物件價格：借款人提供必須文件，例如薪轉存摺的半年紀錄、收入證明或在職證明、勞保異動明細、土地及建物所有權狀、最近一年房貸繳款紀錄等，由專員評估房子的可貸額度，檢察金額有沒有少於借貸債務。
- 償還一、二順位的借貸款項：如果可貸額度比房子目前背負的所有借貸還要大，就可以清償那些債務，塗銷原有登記的民間公司，將抵押權設定給承辦機購，假如想要加速推動整個過程，先自行清償或是找親朋好友、代墊公司幫助還款，很快就能轉移到配合的金融機購上面。
- 匯入資金：一切事項準備就緒，案件審核通過，把事先約定或代償完畢剩餘的資金匯入指定帳戶，提供給借款人自由使用。
辦理過程有哪些需要注意的地方?
向金融機構接洽時，因為房子還有民間的二順位借貸，尚未塗銷抵押權登記，只能先進行初步評估，無法馬上辦理轉貸；事前了解自己的條件是否能夠過關，假如是銀行不歡迎的客戶，就算已經還清所有借貸，要通過申請的困難度依舊不低；可貸額度應該超過負債總額，若是金額不足以還清債務，可能需要帶上保證人，增加承辦機構提高放款金額的意願；轉貸不是想辦就能成功的事，過程中將遇到許多想像不到的困難，需要花費耐心一一去克服，借款人可向民間公司詢問看看，評估轉貸的可行性是否高，請它們提供專業意見，再來安排解決問題的方案或計畫。
什麼情況無法辦理二胎轉銀行?
最基本的條件就是信用狀況維持良好，假如借款人信用評分太低、負債比超出上限、信用卡債務不準時繳納、在職時間不滿一年，然後房貸還款紀錄也出現瑕疵，那麼銀行婉拒承作的機率非常高，所以轉貸之前，一定要好好培養自己的個人信用，維持在特定水準的分數之上，這樣申辦轉貸有希望成真。
