二胎房貸在銀行辦理，一般會審核借款人的信用評分、收入證明，調閱聯徵報告看個人和銀行往來紀錄，藉此了解還款能力並決定是否放款，有一定申請難度，大部分銀行利率在2.7%-18%之間，還款期限最長10年，額度最高300萬。