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二胎貸款利率通常比一胎高，辦理管道也會讓利率出現落差，像銀行二胎利率比民間借款低，有助於減輕還款負擔，房屋二胎利率約在2.7%-18%，但幾乎不承辦其他擔保品，民間公司可辦理房屋、土地、機車二胎，利率較高，月利率約在1%-3%。

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Loan Fraud Prevention

別再上當！貸款詐騙無所不在，教你如何避開詐騙陷阱！

詐騙會造成受害者財務損失，有時候還會涉及個人資料被盜用，導致更嚴重的問題，貸款詐騙中受害者常見的特徵，例如信用評分較低、資金周轉不靈、有緊急資金需求，他們可能因為沒辦法從傳統銀行或是金融機構取得貸款，而轉向不明管道，成為詐騙集團的目標。 貸款詐騙如何分辨？ 詐騙集團或個人利用貸款名義進行詐騙，欺騙有貸款需求的人提供資料或資金，從中非法獲利，通常都會以誇張的優惠條件、聳動標題來吸引有緊急資金需求的人，進一步的利用他們急迫的心態進行詐騙。 哪些常見的詐騙手法？ 要想準確防範貸款詐騙，最好先從對方可能使出的收段先了解，知己知彼才能避免被蒙在鼓裡。那麼貸款詐騙種類眾多，不斷變化的手法，我們可以歸納為以下6種常見的手法： …
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什麼是二胎代償？經過哪些流程？代償二胎有哪些優點？

銀行不常辦理二胎房貸，許多人求助無門，轉而搜索民間借款，可能情急之下就借到超高利率。要想擺脫高利貸，除了盡快清償外，還能透過二胎代償的方式，解除原本的合約，減少每月還款壓力，不過二胎代償需要注意限制，也要做好申請準備，才不會事半功倍，不得其門而入。 二胎代償有什麼用？ 二胎代償是借款人在現金不夠的情況下，請第三方代為償還二胎房貸，將貸款轉移到其他人或機構的名下，這個過程中債務不會消失，只是透過重新辦理，取得新的利率、期限、還款方式等，未來仍需要還清所有借款，負責代償的第三方，可以是新的承辦機構，或是其他無關的協助者。 如果原本二胎房貸的利率較高，可以先清償債務，結束現在的合約，然後向另一間金融機構申請，使用較低的利率，尤其民間利率較高，不少借款人希望轉到銀行，降低利率水準，不過在此之前，必須先塗銷抵押權設定，才能進行新的設定。 二胎代償和房屋貸款一樣嗎？ 二胎代償並非房屋貸款的一種方式，而是先還清二胎房貸的金額，讓房子有機會重新設定第二順位抵押權，而房屋貸款則包含各種產品，包含一般房貸、轉貸、增貸等，可以設定第一順位、第二順位等等，直接從放款機構取得資金，而且該順位不能有抵押設定，才能繼續申請下去，因此代償比較像是前置作業，為新的貸款留下空間。 二胎代償帶來哪些好處？ …
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八大行業貸款需審核收入嗎？不看職業的二胎房貸管道

八大行業工作的人，作息日夜顛倒、上班時間不固定，收入狀況也時好時壞，大多數沒有勞保，申請銀行貸款困難重重，遭到拒絕可說家常便飯，如果你非常需要資金，建議向龐德隆申請八大行業二胎貸款，成功率會比銀行高出許多，讓你安心拿到資金。 八大行業可以貸款嗎？ 在八大行業工作，大部分是領現金，沒有薪轉明細、扣繳憑單等證明，加上收入不固定，不符合銀行的嚴格要求，所以審核常常被刷下來，即使自己認為負擔得起債務，難免還是留下遺憾，這裡推薦龐德隆的貸款服務，不看收入來源、財務狀況，而且不收一毛手續費，主動和客戶協商方案，依照需求調整合約內容，雖然無法獲得銀行青睞，但龐德隆永遠敞開大門，歡迎客戶相談解決煩惱。 八大行業貸款適合哪些人？ 八大行業是指酒家、理髮、舞廳、夜店、酒吧等特種行業，雖然收入可能比一般上班族高，但被排除在信用制度之外，無法像一般人和銀行正常往來，因此就需要其他借貸途徑，解決資金方面的障礙，如果遇到經濟困難、家中有急用，民間借款就是非常方便的管道，只是需要注意民間借款多藏匿不良業者，因此建議先找龐德隆免費諮詢。 八大行業貸款額度、利率多少？ 若申請不一樣的方案，額度、利率都會有差別，像是用土地、房屋辦理抵押貸款，依照擔保價值判斷，額度可達數十萬到數百萬不等，數目比較大，利率是0.5%起；信用貸款為無抵押擔保，額度比較小，大約介於5-50萬元，利率是2%起，民間借款利率比銀行高，但還款方式較靈活，可以選擇本利攤還或隨借隨還，評估額度、利率時，先留意一下經濟壓力，配合步調使用適合的方案，如果有疑慮一定要問清楚。 八大行業貸款放寬那些條件？ …
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代書二胎貸款有風險嗎？怎麼算利息？誰適合申請？

二胎房貸找得到許多申辦管道，代書二胎只是其中一種，和常見的代書貸款一樣，只是中間流程略為不同，也是大額借款的重要來源，市面上的業者有好有壞，很多人應該都想了解辨別方式，保護自己的身家財產，接下來會解釋代書二胎的利率、風險等，帶你安全抵達終點！ 什麼是代書二胎貸款？ 代書就是地政士，專門處理不動產相關的「登記、稅務、協議、簽約」等事項，也因為經常協助不動產借款、買賣，並登記設定各項權利，工作中很容易結識許多相關人士，包括名下有房有地的人、需要辦理不動產貸款的人、金融機構專員、民間借款金主、代辦業者等，加上他們熟悉貸款流程，也能自己負責相關業務，於是市面上便產生了代書貸款，這種屬於銀行體系以外的融資管道。 代書二胎是指設定擔保品的第二順位抵押權，一般來說都是先設定第一順位，已辦過貸款的擔保品，可利用資產剩餘價值，申請代書二胎取得第二筆借貸，通常能辦到二胎的擔保品，大都是高價值的房屋、土地等，少數銀行也接受二順位抵押權，但銀行審核門檻高，過件機會不大，被拒絕之後，就需要代書仲介金主，讓你成功渡過經濟上的難關。 代書二胎擁有哪些優勢？ …
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如何避開二胎房貸風險？申請及使用時機？

你的房子雖然還在貸款，但房屋依舊還有價值可以活用，你會希望換成資金為自己增加收入嗎？那麼二胎房貸就是靈活運用的好方法，把資產價值換成手上現金，當有了一筆多餘的錢，想要創業、投資都不是問題，讓你用錢滾錢，不但創造其他收入，還能整理財務狀況。不過凡事有好有壞，期望高回報的同時，不要忘記防範高風險，下文就來解析二胎房貸的優缺點，以及適合的使用時機。 什麼是二胎房貸？ 二胎房貸是一種類型的房屋貸款，它是在主要的房屋貸款之外再加上一筆額外的貸款，通常用來作為補充資金，例如購買房屋所需的額外資金，或者償還其他債務，二胎房貸利率通常會比主要的房屋貸款的利率高，因為它是作為額外的借貸，而不是主要放款方式。 一般房貸和二胎房貸有何不同？ …
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房貸利率衝上2%!購屋族吃不消!什麼時候輪到降息?

央行升息出乎市場意料，房貸利率正式突破2%，原本首購地板價1.935%，現在增加到2.06%，公教住宅貸款利率同樣是2.06%，其他二房、三房及豪宅戶貸款利率，各自從2.225%、2.345%來到2.35%、2.47%，顯示新的時代降臨。 首購族加壓…

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屏東二順位房貸︱企業貸款不過件？剛創業也能輕鬆申辦的二順位房屋貸款！

屏東擁有非常漂亮的山景與海景，也是大家假日的好去處，但是在申請房貸的時候，萬一無法通過銀行核貸，希望利用二胎房貸解決資金需求，有機構願意辦理屏東二胎嗎？屏東的宋先生就有這個困擾，他因為企業貸款未過，只好想著利用房子申請二胎房貸，卻怎麼也找不到適合的機構辦理。 什麼是二順位房貸？ 指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。 企業貸款不過…
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二順位房貸︱美術工作室的核貸秘密？貸款還能省下數萬元！

簡而言之，二順位房貸就是在原有房貸的前提下，申請第二次的房屋抵押貸款，而債權人與第一順位房貸來自不同機構，通常第一順位為銀行，後者為民間金融機構居多，兩者雖然都是房貸，但申貸條件與額度卻大相逕庭。這麼說你可能不太了解，就用實際案例告訴你，什麼是二順位房貸，也可稱為二胎房貸。 二順位房貸實際案例 之前有位住在台中的蒲小姐向龐德隆申請二順位房貸，因為她需要錢擴充生意，只是由於尚在償還房貸階段，銀行無法提供給收入不穩的自營業者更多額度，因此蒲小姐無法在銀行成功增貸。 她是開美術工作室的，專門接案子幫忙美術設計，其中包括商標設計、海報、網頁設計等，還有針對店家進行宣傳活動設計，總之蒲小姐的工作範疇很廣，但由於公司規模小，越來越無法支撐住現在的業務量，這才讓蒲小姐決定要擴充生意，多請一些人才，並加開一個部門，可在此之前，她已經向銀行借了不少錢，如今想再續借，額度不足，因此只好找龐德隆解決問題。 銀行無法增貸嗎？原來還有二順位房貸！ 為此蒲小姐聯絡龐德隆，希望了解二順位房貸，因為她的資產只剩下這間房屋，於是經過評估後，蒲小姐的房屋尚有150萬元額度可使用，便告知蒲小姐可進行借貸流程，進行簽約後設定房屋抵押即可取得資金。 二順位房貸與銀行增貸的差異？ 二順位房貸也就是二胎房貸，與銀行增貸不同的地方在於，增貸需要審核個人條件，也就是包括財力證明、信用評分等，加上申請的資金需要在銀行審核的額度內才能成功。二胎房貸則相對寬鬆許多，除了不須審核個人條件外，不查聯徵、不看信用評分，提供的額度通常也比銀行高，因此這就是二胎比增貸方便的原因，不僅過件率高，就連撥款速度都快上1倍。 二順位房貸申請方式？ 步驟一： 蒲小姐先加了龐德隆的官方LINE…
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如何申請雲林二胎房貸? 銀行與龐德隆之間的差異? 雲林房價正在上漲?

二胎房貸是一種融資工具，幫助已經有房貸的人，再次透過房屋申請貸款並取得資金。如果用房屋辦理雲林二胎房貸，會有什麼限制條件嗎?然而並非任何人都能向銀行辦理，有些申辦條件不足的民眾，求助民間機構，可這會有什麼風險嗎? 雲林二胎房貸方案 因為銀行的申辦條件苛刻，加上民間不少機構暗藏風險，因此龐德隆提供雲林房屋再次申請貸款的機會。藉由雲林二胎房貸，幫助有需要的人，在有房貸的前提下取得資金，並以彈性的還款方案與優惠利率，回饋給在雲林辛苦打拼的民眾。 雲林房屋價格的潛力 近幾年來中南部的房市發展熱絡，可以說是漲幅比北部還大，以往不具備發展優勢的雲林，身為二線城市卻潛力無限，由於待開發區域眾多，加上房價、地價基期低，因此不少科技大廠也在評估雲林發展的可行性，將帶來不少新的就業機會。 原本雲林一直承擔著台灣農業首都的稱號，如今卻是發展潛力最大的區域，藉由政府開始投入大量的工業開發以及招商，並積極規劃交通，因此不少建商也看中了雲林並投入建案，帶動房市。 方案內容如下： …
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苗栗二順位房貸︱不限信用皆可貸 把握螢火蟲季商機！

等到過年結束，將迎來3、4月的螢火蟲季，又會是一波觀光潮，苗栗山區也會熱絡起來，同時民宿業者的業績會再衝一波，但是沒有足夠的錢可以替藍先生解決房屋問題，看來他要就此放棄嗎？還是利用苗栗二順位房貸解決危機呢！但就在藍先生苦惱二順位房貸管道時，他找到了龐德隆，並通過了解，原來龐德隆才能真正的解決他的問題，並且表示若早點遇到龐德隆，說不定草莓園還在呢！ 什麼是二順位房貸？ 指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。 苗栗二順位房貸案例分享 藍先生之前經營的是苗栗的草莓園，種了幾十年的草莓卻因為債務問題，而讓自家田地被收去，之後為了生計，藍先生開始做起民宿生意，並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢，但是這樣的改造需要不少錢。 從改造房屋到裝潢、家具、員工，藍先生至少需要500萬的資金，可之前因為負債，草莓園的土地被法拍，賣出後的獲利將欠款還清後，僅剩下100多萬是藍先生的，根本不夠用，因此他決定用現在住的房子申請貸款，但遭到銀行的駁回，畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。 藍先生在貸款遭拒後，又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道，但都無疾而終，要不是利率太高就是額度太少，對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案，他才能支撐得下去，可偏偏銀行以外的借貸機構，大多都利率較高，尤其還會多收手續費，令他實在無法申辦。 苗栗二順位房貸有哪些優點？ 苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。 二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點： …
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防詐騙注意事項

  • 本公司不會要求客戶提供存摺、提款卡、印章等。
  • 本公司不會主動以電話、簡訊等方式進行推銷行為。
  • 龐德隆LINE帳號僅「劉副理」為唯一窗口。

如遇到類似情形，請撥打165反詐專線，或撥打0800-891-168 向龐德隆專員求證。

還款期限：最短6個月/最長30年 | 年利率:6-12% 手續費：0元 | 月利息0.5%借100萬，100萬X0.5%=月還5000元。案例說明：假設貸一筆新台幣300,000元的款項，還款期為60個月（最短6個月/最長30年），總費用年百分率為3.5%（年利率:6-12% 手續費：0元），等於每月還款額度應為新台幣5,458元，而總還款額則為新台幣32,7480元。

2020-2026 P&L REALESTATE FINANCE Company. All rights reserved.

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