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二胎房貸是一種融資工具，幫助已經有房貸的人，再次透過房屋申請貸款並取得資金。如果用房屋辦理雲林二胎房貸，會有什麼限制條件嗎?然而並非任何人都能向銀行辦理，有些申辦條件不足的民眾，求助民間機構，可這會有什麼風險嗎?
雲林二胎房貸方案
因為銀行的申辦條件苛刻，加上民間不少機構暗藏風險，因此龐德隆提供雲林房屋再次申請貸款的機會。藉由雲林二胎房貸，幫助有需要的人，在有房貸的前提下取得資金，並以彈性的還款方案與優惠利率，回饋給在雲林辛苦打拼的民眾。
雲林房屋價格的潛力
近幾年來中南部的房市發展熱絡，可以說是漲幅比北部還大，以往不具備發展優勢的雲林，身為二線城市卻潛力無限，由於待開發區域眾多，加上房價、地價基期低，因此不少科技大廠也在評估雲林發展的可行性，將帶來不少新的就業機會。
原本雲林一直承擔著台灣農業首都的稱號，如今卻是發展潛力最大的區域，藉由政府開始投入大量的工業開發以及招商，並積極規劃交通，因此不少建商也看中了雲林並投入建案，帶動房市。
方案內容如下：
- 寬鬆的審核機制，不限信用分數、信用小白亦可。
- 沒有收入、職業限制，不論任何職業皆可辦理，收入不穩也可辦。
- 不限房屋種類、屋齡、屋況、坪數，有房皆可辦理。
- 最低利率0.5%起。
- 每月最低還款只繳息，亦可隨時償還本金，不限最高還款金額。
- 提供轉銀行方案，協助客戶信用累積並轉貸銀行。
- 不用你親自跑一趟，直達雲林現金撥款!
- 不用提供保人。
雲林二胎房貸與一般房貸的差異?
二胎房貸相較一般的房屋貸款，金融機構須承擔較大的風險，因此在利率與額度上並不佔優勢，但由於借貸模式不同，因此針對的貸款族群也不一樣，就看你如何抉擇了。
| 雲林二胎房貸 | 一胎房貸(購屋貸款) | ||
| 機構 | 民間 | 銀行 | 銀行居多 |
| 利率 | 6%－24% | 3%－17% | 2.06%－3% |
| 額度 | 鑑價9成 | 最高500萬或 鑑價8成 | 房屋鑑價8成 |
| 審核 | 寬鬆 | 嚴格 | 嚴格 |
| 還款 | 彈性 | 本利攤還 | 本利攤還 |
| 撥款 | 3天內 | 約7－14天 | 約7天至1個月 |
| 方案 | 量身訂做 | 依銀行規定 | 依銀行規定 |
申請雲林二胎房貸需要注意什麼?
由於二胎房貸將會是你的第二筆房屋貸款，這會導致你必須同時面對兩筆負債，這時借貸經驗非常重要，他將保護你在申貸期間，不至於因負債過多而無法還款，提錢的理財規劃，才是負責任的債務人。
可能面對的風險如下：
- 債務管理不易：可能因不同的還款時間、金額，而有理財困難的情況。
- 壓力較大：若沒做好財務分配，很可能因繳款造成莫大壓力，所以貸款請控制在能力範圍內。
- 房屋法拍：可能因繳不出來，而讓房屋被送法拍，不論是否辦二胎，只要沒有繳款，甚至罰單未繳，都可能會面臨此風險，所以還是建議做好理財規劃。
- 貸款額度全滿：因為已經有兩筆負債了，這可能造成你無法再繼續申請任何貸款。
- 信用變差：無法正常繳款，會讓你的信用有瑕疵，屆時想要使用信用卡消費都有困難。
雲林二胎找銀行申辦 有哪些必要條件?
若你不希望向民間辦理二胎房貸，希望可以跟銀行辦理，那麼在申貸之前你得先了解，銀行並非民間機構這樣寬鬆，在央行管下之下，銀行謹慎、保守的貸款態度，會盡力挑選優質客戶，因此若你部符合以下條件，建議還是先向龐德隆諮詢會更好。
條件如下：
- 需要查詢信用聯徵，若有遲繳紀錄、跳票等將無法辦理。
- 需要提供收入證明，確保有能力穩定還款，包括薪轉、勞保等。
- 需要在職證明，至少工作半年至一年以上才可申辦。
- 房屋不得為剛借款過的狀態，譬如還尚在間內。
- 借款人年齡不得超過60歲。
龐德隆雲林二胎優勢
上述說到，若你因條件不足，無法向銀行申請雲林二胎房貸，其實你是可以通過龐德隆解決問題的!
雖然龐德隆並非代辦公司，無法直接讓你跟銀行申辦，但是借款人可以先在龐德隆辦理二胎後，隨著養成信用與收入，讓你一點點累積回到銀行貸款應具備的條件，之後便會主動將借款人的房貸轉回銀行。
優勢如下：
- 提供轉貸銀行服務。
- 免費諮詢、量身訂做貸款方案。
- 金主直營，公司營登，最有保障。
- 在地經營、全台服務。
- 現金撥款，警示帳戶亦可申辦。
- 免手續費，幫你省下萬元救命錢。
- 撥款快速，最快3天內撥款成功。
雲林二胎房貸如何計算可貸額度?
二胎房貸的可貸額度需要扣除原本尚未清償的一胎房貸後，才會是最終可貸額度。什麼意思呢?實際案例帶你了解。
之前跟龐德隆申請120萬貸款額度的甄先生，因自己生意失敗，加上長輩過世需要錢辦喪禮，因此決定利用還在繳貸款房屋，向我們辦理二胎房貸，而他之所以不找銀行辦理，是因為有支票跳票的紀錄影響了信用。
甄先生是如何取得120萬元額度的呢?其實很簡單!
他原本的房屋貸款尚有300多萬未繳清，在透過龐德隆進行房屋鑑價後，他的房屋價值為860萬元，以最高9成核貸，就表示若在沒有任何貸款的前提下，甄先生最高可貸到860萬 × 0.9 = 774萬元，可現在他還有300多萬的房貸未繳清，因此二胎房貸額度還需要用774萬元扣除300多萬未繳貸款後，就會是甄先生最高的二胎可貸額度。
由於774萬元扣除300多萬後，還有400多萬可貸，因此甄先生想要120萬的二胎額度，自然是沒問題的。
申請雲林二胎需準備哪些資料?
- 身分證件 + 第二證明文件(駕照、健保卡)
- 印章、印鑑證明
- 建物及土地權狀
有這些資料就能馬上撥打龐德隆的免費諮詢專線，或者進行線上免費諮詢，即可開始雲林二胎房貸的申辦流程喔!
