房屋貸款辦了二胎，還能再辦到三胎，前提是房屋殘值足夠多，經過前兩次貸款，其他金融機構還能提供額度給借款人，設定第三順位的抵押權，當借款人無法還錢，需要用房屋抵債時，拍賣價金依照順位，分別還給三個不同的債務人。