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台中北屯農地貸款面積最大的屯區之一，雖房價不像南屯與西屯有七期豪宅，但是環境清幽加上鄰近東勢、新社、潭子，到舊台中市區也非常方便，現在因為重劃區加上捷運的開發，以及大型購物商場進駐，使得周邊房價穩定成長之外，還有不斷增加的建案正在如火如荼的展開。
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北屯商圈即將啟動! 建商獵地不手軟 竟買下62萬一坪!
因為北屯鄰近中科、潭子加工區等，這些都是買房潛在客戶，尤其現在流行2 – 3房的小型大樓公寓，除了總價低好入手之外，現在普遍多為三人至四人家庭，因此建案偏好蓋小戶型。且北屯發展快速，加上重劃的緣故，因此有很多農業區正在規劃成住宅區，讓北屯農地增值的機會來了。
14期重劃區的出現，讓各大建設公司看好北屯前景，紛紛大手筆獵地，就是希望未來在北屯也能有一席之地，除了水湳經貿園區、洲際棒球場，還有台中巨蛋等多項建設，幾乎都在「第14期美和庄市地重劃區」周邊，未來發展可期。而國泰建設便在山西路與崇德六路口，以每坪62萬的價格買下2446坪的建地，其他建設公司也爭相進駐，就希望這塊大餅能為他們帶來更大的商機。
北屯農地強強滾 農地貸款更容易
北屯一位74歲的盧先生，在年輕的時候因為風流倜儻，不小心未婚生子，而女方在生產的時候因難產過世，所以由他單獨扶養孩子長大，盧先生想要用金錢彌補孩子從小沒有媽媽的缺憾，但是沒想到過於寵溺孩子的下場，就是小孩已經50依然不肯工作，總想著一夕致富，不切實際。
盧先生向我們申請農地貸款，是希望將孩子的欠債還清，因為簽賭債加上偷偷玩六合彩，讓50幾歲的盧先生欠了將近500多萬的賭債，無法看著孩子面臨跑路的境遇，74歲的盧先生只好想辦法幫他還清，於是便找上了龐德隆申貸。
為何找民間機構申辦農地貸款? 銀行可以申請農地貸款嗎?
已經古稀之年的盧先生，目前就靠著自己的積蓄和早年的投資過生活，雖然可以支撐一般生活開銷，但是面對巨大債務還是力不從心，因此需要申請貸款，便想到了名下在北屯的一塊600多坪的農地。向銀行申請卻因為無收入證明加上年齡較高又是農地，所以銀行不受理，因此這才找上了龐德隆。
經過龐德隆專業團隊的分析，雖說是農地，但未來增值空間高，不僅鄰近重劃區，還是片平坦的大空地，因此盧先生需要申請580萬的額度是沒問題的，且利率不到2%，隨借隨還，無寬限期限制，所以可以降低月付，輕鬆還款。
為何盧先生找龐德隆申請呢? 因為不需要審核個人條件，即便是銀髮族也可以貸款，不限年齡多高，只要滿20歲以上即可申請。也不需要財力證明，因為只看資產價值，只要有價值的土地或房屋都可以申請貸款，撥款快速，只需要2 – 3個工作天就可以將款項拿到手嘍!
農地貸款利率多少? 台中北屯農地貸款的優勢?
因為農地要變成建地的機率較低，除非政府有規劃重劃區，否則一般農地的可利用價值不高，只能用於農業行為，無法進行建設，除了在建蔽率與容積率規定下的農舍外，其他用途的建築皆不可興建。因此農地貸款能申請到的成數不高，貸款利率還比較高。
若向銀行申請農地貸款，利率大約落在3% – 5%，但是除了向農會申請較容易通過之外，基本上其他銀行對農地較不願意承貸，且加上盧先生的年紀較大，若要申請銀行貸款，不僅貸款期限不長，成數也不高，較不划算。
民間機構在評估資產價值時，會比銀行估出的價值高，且因為不評估個人條件，因此成數不會因為聯徵以及收入而受到影響。
台中北屯農地因為重劃加上各項建設正如雨後春筍般迸發，因此即便為農地，也有機會成為建地，且價值會隨著周邊建設跟著漲價，所以不僅具有升值優勢，還有機會晉升成建地，相對來說，若要貸款的話，不僅可以給出較高的貸款額度，還能提供優惠利率。
農地貸款申請流程：
- 申請：向龐德隆的劉副理聯絡，可撥打免費專線：0800-891168，或加入官方LineID：@PL168。
- 評估：先線上提供您的農地謄本，供初步評估，並計算您的可貸金額。
- 審核：由龐德隆安排評估團隊到現場勘查，了解農地實際情況，並進行審核程序。
- 簽約：與客戶面對面親自確認合約事項，貸款金額、利率、還款期限等，確定後即可簽約。
- 對保：簽約後，由合格美女代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
- 撥款：設定完成後，由借款人選擇現金撥款或匯款的方式取得資金。
所需文件：雙證件、印章、不動產權狀及謄本即可。
