位於惠來路二段及市政北醫路交叉口的一塊七期重劃區2895坪商業土地，不僅有高容積率，且基地形狀方正好規劃，面向市政北一路的面寬達148公尺，面向惠來路二段的面寬是64公尺，附近機能完善又是商業重鎮，原本預計在今年的6月中旬開始標售，可沒想到因疫情爆發只得延後，目前預計將在10月6日重啟標售。每坪底價落在260萬元，總價約75.2億元，是由多位自然人持有的大型商用土地，容積率高達650%，是整個七期重劃區最高容積率的土地，加上基地方正、面積大，可以讓設計師盡情發揮，搭配上高品質的設計與規劃，將可成為當地新地標，也可為企業帶來氣勢磅礡之感，作為企業總部是再適合不過了!由於目前七期算是中台灣最重要的金融與商業中心，不僅有全台消費力之最的百貨商場，櫛比鱗次的豪宅坐落，因此此塊地的規劃當然也可以打造成高級精品商場，或是五星級飯店，讓整個商業中心更有活力。目前有不少重要的金融行業進駐七期並設置商辦總部，其中有不少建商看準商機，皆在七期蓋商辦大樓，包括聯聚建設所打造的《聯聚中庸》，每坪售價上看7字頭，另外還有正在興建中的集團大樓，包括網銀國際、台中商業銀行、新力旺國際控股集團等，皆計畫在這2、3年間落成。去年興富發集團購入了面臨台灣大道的2,593坪新四土地，成交金額高達83.75億元，換算下來每坪單價323萬元，以及在去年8月份的時候，還豪氣購入一塊32.2億元在台中七期惠國段920坪角地，換算每坪單價竟高達350萬元，看來台中地王已經是興富發集團的囊中物了!當然台中不只興富發，還包括聯聚、寶輝、遠雄集團等大型建商，皆在儲量備地，代表七期深獲市場信心，而上述說的10月份重啟招標的土地，想到每坪260萬，肯定將掀起一場腥風血雨。 相關房市時事新聞新知：…

生活壓力大，即便投身於薪水不錯的補教業，卻還是因為各種原因而成為了金錢的奴隸，不禁感嘆連投資的錢都沒有，不論是投資自己，或是投資股票都一樣。不過你手中有房對吧!!只要你有不動產，就可以拿房換現金，且非常簡單就能取得大量現金，想要買車?買奢侈品?那都不是問題，更重要的是，還能幫你整合債務，規劃理財方向。 尚有房貸120萬其他私人借款80萬🏠 核貸100萬還債基金💰家人的負債讓你苦不堪言嗎?畢業之前就是家教的郭先生是雲科大的學生，畢業後回到虎尾工作，成為補習班老師，在裡面教英文，由於年輕以及思想較奔放，因此有不少學生都喜歡郭老師，他也在補習班中待得很開心。現在剛畢業的他有了穩定的工作，不錯的薪水，但家庭環境卻不怎麼樣，因為父親欠債累累，他需要幫家裡還債，所以是個月光族，除此之外還有200多萬的債務還在等著他。看著自己的存款簿沒有任何動靜，郭先生也挺難過的，因為他一直希望可以買一台自己的車，可現在的他連買台新的機車都有困難，更別說買車了。面對著深不見底的債務，郭先生知道他需要更努力才有辦法存到錢，於是除了補習班的工作，晚上還到餐廳打工，但是生活卻對他不公平，他的父親到處欠債，雪球越滾越大，除了房貸，還有各種私人借款，郭先生不得不幫他父親擦屁股，生活逐漸吃不消，即便有兩份工作，卻連生活也出了問題，為了解決父親私人借貸造成的龐大利息費用，郭先生只好找銀行試著申請房屋增貸，但由於郭先生的父親信用幾乎破產，又沒有穩定工作，銀行根據房屋屋主的條件評估，無法提供任何增貸給郭先生，所以向銀行借錢是不可能了。 有房貸還能再繼續增貸嗎？什麼是二胎房貸？ 郭先生擔心這樣下去會有人來找他討債，於是上網搜尋了借貸相關資訊，並為了要取得大量的資金，決定選擇利用房屋二胎貸款的方式，但不知道該找哪間好?於是郭先生在網路上看到了龐德隆不動產融資的資訊，並打電話向劉副理聯絡，經過了解後，郭先生決定向龐德隆申貸100萬的額度，將所有的私人借貸部分全數清償。 於是經過借貸流程後，郭先生順利取得了100萬的資金，只花了短短3天時間，且利率比之前那些私人借貸來的低很多，又不須本利攤還，讓郭先生的壓力減輕了不少。現在的他只需要繳銀行房貸以及龐德隆的二胎房貸，加起來月繳不到4萬，他現在終於可以在戶頭裡存點錢了。二胎為何可以這麼神奇？因為銀行需要審核個人條件以評估可申貸的額度，但是民間二胎房貸卻不需要審核步驟，只需要評估房屋價值即可，房屋只要有價值，就能申貸成功且撥款快速！ 二胎便是在原有房貸的基礎下，進行二次申貸，只是申貸的機構不同，因此必須設定第二順位抵押權，也因此被稱作二胎房貸。 龐德隆二胎房貸具有那些優點？…

房屋經過裝修之後，通常短詩間之內室內都會瀰漫著一股臭味，所以一定要打開窗戶通風，讓臭味盡快飄散出去，散發味道的來源很可能是甲醛，即使變淡到甚至聞不出來，甲醛也要等待2-20年的時間才會揮發乾淨，沒有氣味不等於完全消失，殘存的化合物仍然有可能傷害身體健康，這時候可以在房屋裡面放置吸毒植物，幫助淨化空氣，同時美化室內空間，看起來更加生機洋溢。 裝修完成之後，最好不要馬上打包行李住進去，先開窗通風3-6個月，等到檢查空氣指標沒問題再搬進去，切記不要一時開心就輕忽，忽略必經的安全程序，反而影響到最重要的身體健康，在通風的同時，就能夠準備盆栽來一起搭配淨化毒物，下面就來介紹具有吸毒功用的綠色植物。 虎尾蘭 虎尾蘭的葉子寬闊結實，一片一片往上生長，具有強大的甲醛吸收能力，被給予天然的清道夫美名，不只如此還能清除周圍的重金屬離子，到了晚上吸收二氧化碳轉換成氧氣，釋放出比其他植物多出30倍的負離子，幫助人體加快新陳代謝的速度。 虎尾蘭喜歡光線，需要放置在陰涼的地方，有利於生長的溫度是在20-30度，而冬季最好保持高於10度的溫度，並且使用易於排水、疏鬆肥沃的土壤，盡量維持濕潤狀態，每10-15天澆一次少量的餅肥水，給予充分的陽光照射，遇到溫度高時改放在光線不會直射散光處。 吊蘭 吊蘭算是較為普遍的室內植物，有辦法吸收空氣中絕大部分的有毒物質，擁有卓越的甲醛吸收能力，房子經過裝修後，先是通風維持空氣流動，另外在屋裡放置幾盆吊蘭，等待3-6個月的時間，就能把空氣淨化到人能夠居住的程度了。 吊蘭適合生長在20-24度的溫度，冬天的氣溫最低不能小於5度，使用易於排水、營養肥沃的砂質土壤，保持足夠的水分，並且依照季節調節水量，不要忘記充足的光照，成長時的施肥量要適度，此外記得每到一年的3月，需要換土和修剪，吊蘭的繁殖方式是扦插、播種等等，不論土生、水耕都很容易生長。 常春藤 常春藤是相當常見的室內植物，才裝潢完成的家裡，非常適合多放置一些長春藤，不但有綠化美觀的作用，並且還可以增加氧氣、降低溫度、減少灰塵、減少噪音等等，另外對於消除細菌、有害氣體一樣非常有助益，葉子上面的細微氣孔，能吸附週遭的懸浮微粒，幫助淨化空氣。 常春藤是喜陰植物，陰涼的環境最適宜，但是全日照之下同樣可以生長，喜陰的植栽通常都最愛溫暖潮濕的地方，因此15-25度的氣溫最恰當，不會因為太高而導致休眠，也不會因太低而讓生長遲緩。 雖然放在陽台、窗戶等地方，照射散光沒有問題，但是不能長期曝曬在陽光之下，曬傷後容易冒出葉斑，造成葉子變得沒有之前漂亮。 綠蘿 新裝潢不久的房間，四周擺放一些綠蘿盆栽，幫助吸收屋內的甲醛，將毒物轉變成為糖、胺基酸等物質，另外散布在空氣裡的苯、三氯乙烯等等，綠蘿同樣有辦法吸收，完成淨化空氣的任務。 綠蘿屬於喜陰植物，無法忍耐光線直射，喜歡散射光，比較耐受低光照，適合生長在溫暖、潮濕的地方，用酸性土壤種植，土壤保持疏鬆、肥沃，注意排水狀況，偶爾施肥給予營養，可以讓綠蘿成長得更好，但是到了冬天成長速度放緩，記住不要太常施肥。 蘆薈 蘆薈是用來廣泛製作美容用品的材料，除此之外，還能清除空氣裡面的甲醛、二氧化硫、一氧化碳等，提高空氣中負離子的含量水準，並且可以制止有害微生物的生長，還能吸附空氣中的灰塵、懸浮微粒。 蘆薈喜歡高溫，對寒冷沒有抵抗力，種植的時候要放在較為暖和的地方，如果冬天的溫度低於0度就會被凍傷，溫度低於10度會影響生長速度，高於20度則會非常快速地成長，另外蘆薈喜歡潮濕，土壤保持適度溼潤就好，不要頻繁澆水，成長期要追加施肥，分量不需要太多，防止發生肥害，剛栽培的時候，不可以接收太多光線，之後就能放心地照太陽。 白鶴芋 白鶴芋可以吸取散布在生活中的有毒氣體，包含甲醛、三氯乙烯、二甲苯、苯、甲苯，擅長淨化揮發性的化合物，水耕的白鶴芋還能調整溫度、溼度，具有非常多的優點。 白鶴芋同樣是喜陰植物，被光線直射反而有害，適合養在陽光較少的半陰環境，並且最好經常澆水，維持土壤的潮濕度，需要細心維護，並不是特別容易栽培的物種，但是移除有毒物質的能力特別出色。 更多房屋挑選居家知識…