好不容易買下屬於自己的房屋後，開始要進行裝潢卻又讓你陷入兩難嗎?有人說裝潢要找木工，不僅可以更客製化，還有木工的品質比較高，但又有人說找系統櫃比較好，不僅施工快速還低甲醛，到底裝潢要怎麼選?如果選系統櫃需要注意哪些事呢？一名女網友在部落格分享了裝潢經驗，他說好不容易買了新家，希望可以在有限的預算裡呈現最好的裝潢。喜歡簡約風，希望整個家整潔明亮，於是上網找了各種不同的意見，以及分析裝潢的文章，後來決定用系統櫃裝潢，其實主要也是因為系統櫃裝潢比木工便宜，並由她的經驗告訴各位有關系統櫃裝潢的須知。 首先理解系統櫃與木作櫃的差異 系統櫃與木作櫃的材料上就出現了差別，系統櫃所使用的木材屬於塑合材或密底板，是將碎木材利用高壓、高溫後製出來的木板，或是利用木屑加入樹脂利用高溫、高壓所製成，因此較環保且低甲醛，加上表面光滑，可以用於烤漆，因此有非常多種顏色。木作櫃的建造材料屬於木芯板，也就是以實木為材料，並在木頭外貼上薄木片後壓製而成，因此堅固、耐壓、不易變形。系統櫃的製作上比木工來的快，主要原因是因為系統櫃是將建材在工廠做好並依照尺寸裁切，因此裝潢師傅只需要依照設計圖將系統櫃釘上即可，而木工需要在現場進行裁切，且由裝潢師傅親自打造，所以客製化的程度更高，而系統櫃的限制會稍微多一點。 裝潢前先評估入住時間 由於木工本身需要丈量與裁切，且包括施工會用上的黏著劑，會釋放對人體有害的氣體，因此除了工期長，施工完成後還需等待至少半年以上的時間，讓房屋通風，降低甲醛後才入住，避免入住後吸入過多有害氣體。而系統櫃因為屬於大量且制式化的建材，且都在工廠是先丈量與裁切，因此裝潢師傅只需要依照設計圖組裝即可，不僅可以減少施工產生的粉塵，也能大大縮短工期，且目前系統櫃的木板材都有低甲醛認證，因此裝潢過後，短時間內即可入住。經過以上分析，你就可以初步了解自己應該如何選擇了吧!假如你有急迫的需求要儘快入住，那麼會比較適合系統櫃，但假如你有足夠的時間，並且希望家具以你最想要的方式呈現，那就可以選擇靈活度較高的木作。 裝潢期間是否有時間可監工? 基本上若是找系統櫃廠商，他會有專門的設計師幫你丈量與設計系統櫃的擺放，且因為系統櫃的裝潢只需要進行組裝，因此除了設計師會幫你監工之外，也比較不會出狀況，前提是要找到好的系統櫃廠商。木工就不一樣了，由於工期時間長，又屬於全靠裝潢師傅的手藝，且木工由於客製化程度高，且一般木工師傅是不會幫你設計裝潢的，因此除了屋主需要自行找人設計，還需要自行監工，除非你花費更多錢請一位設計師幫你監工，不然在進行木作家具工程時，建議屋主一定要經常監工，避免師傅的施作過程有問題。 木工比較耐用是真的嗎? 其實長輩都會有個迷思，那就是請人來做木工，利用實木的建材裝潢會比較持久耐用。確實以前系統櫃大多使用的是木削板子，較不耐用且容易受潮變形，但是廠商總會進步的，且隨著科技的演變，系統櫃所使用的板材不僅越來越耐用，且還防水、防刮、耐磨等，使用年限上基本與木工無差別，因此木工比較耐用這句話，僅限於以前，現在因應小家庭、預算低的家庭居多，系統櫃更能符合小家庭的需求。 到底該選木工還是系統櫃? 各有各的優缺點，重點是要以你的需求為主，如果你追求的是高品質、重美感與藝術、對家具有特殊要求，若沒有預算及時間的限制，那就適合選擇木工。可如果沒有特殊要求、希望簡約風格、北歐風，或是預算有限的情況下，即可選擇系統櫃。不論是哪種，都會遇到好與壞的廠商或裝潢師傅，所以除了依照需求決定之外，最重要的就是找廠商了!不過這邊就不多做介紹有關廠商的部分，畢竟各家有好有壞，就需要自己去實際接洽感受一下嘍! 相關房市時事新聞新知：…

「不想租房子，但是我也買不起房子。」現在的年輕人正面臨著畸形房價的年代，隨著房地產市場的擴大，這個行業正在被妖魔化，不論建商、投資客，或是房屋仲介，近幾年就如同螞蟻找到方糖般，幾乎整個蟻窩的螞蟻全都出動，所以就有人嘲諷目前街上看到的仲介店面已經跟超商一樣多了。確實若努力一點即便學歷不高的房仲也能賺得比碩士畢業、甚至博士畢業的人來的多，而台灣的其他中小企業卻面臨著關閉、經營困難的風險，隨著人才的流失，台灣經濟正面臨前所未有的危機。 幫房東繳房貸真的傻嗎? 以台北市為例好了，一間可以住得舒適的房屋，動輒2、3千萬跑不掉，若貸款8成，每個月房貸就需要繳3萬－5萬，在貴一點甚至10萬元都有可能。那你要繳多久?20年?還是30年?你要幾歲買房呢?在台北市租一間20幾坪套房大約4萬至5萬，可新成屋平均80萬一坪的台北房價，實坪20坪的套房加上公設約30坪，總價就在2,400萬，貸款8成下來每月房貸攤還大概是6萬多元，所以租房的經濟壓力相對較低。如果你的房貸需要繳30年才能還清，假如在40歲買房，你70歲才能真正退休，且這段時間不僅要繳壓力大的房貸，還存不了多少錢。但如果你是租房，不僅可以存較多錢養老，房屋屋齡老舊貶值也不關你的事，你可以待租約到期，住到更新的房屋，隨時換個地方養老，拿多餘的錢投資，事實上你根本不需要買房，也能過得很好。 房價租金比超過35，就別考慮買房的吧! 當然除非你有錢就另當別論啦!不過如果你是月薪5萬元，領死薪水的上班族，想要買房就必須考慮房價租金比。意思是房屋的總價/年租金＝房價租金比，也就是房租繳幾年等於買下這間房的數字。若房價租金比的數字越大，就代表房屋用租的會更划算，例如這間房如果只要繳個5年房租，就會等於房價，那其實買下來會比較划算。一般來說通常都需要房價租金比20以上才買得起房，也就是基本要繳20年房貸，所以假如你40歲買房，60歲才能還清房貸，這也倒還好，因為剛好60歲退休的話，你的養老日子比較不難過。可是台北市的平均房價租金比在40以上，新北市也要36，若要20左右的，大多集中在中南部，因此建議買房代替租房，可能中南部才會比較適合，台北市、新北市建議租房比較划算。 網友血淋淋實例告訴你買房真的沒有比較好 一位網友就分享了他痛苦的買房經歷，因為家人勸他要買房代替租房，於是他只好開啟了漫長的看房之路，結果以他的預算只能買下一間屋齡50年的老公寓，而且不僅只有樓梯，連車位都要去外面找，雖然鄰居之間都挺好，但是隔音超差，且間隔太近，因此經常受到噪音干擾。而這位網友在買房之前，租的是一間具有完善保全系統、管理室、電梯、健身房等公設齊全的新大樓，雖然每個月租金近4萬，但是住起來舒服、安全，這讓他不禁感嘆，即使現在買了房，也並未增加幸福感啊! 難道這輩子我都不能有屬於自己的房子? 如果房價租金比在你認為可以接受的範圍內，就可以買房。不過以現在台灣如此可怕的房價，買房只會越來越難，並不是說不能擁有自己的房子，只是需要評估目前的經濟能力，背房貸是否會讓你的經濟壓力過大，以及同樣的金額下，哪個居住環境更好。 房貸會讓你的生活品質降低? 現代人幾乎將房子看成證明自己財力的象徵，因此不管自己工作多累、存錢多難，只要還在可負擔範圍內，就會想盡辦法買一間房，彷彿成為獨立的標配，但是現實狀態卻是背著房，啃著饅頭過日子。畢竟貸款買房，除了工作要穩定外，還需要努力理財才能在30年之後還有錢可以養老，但是普遍薪水低下，房價卻又高漲，畸形成長的房價導致人們背房貸的壓力過大，只好犧牲生活品質，不過你知道嗎?…

每當來到一年之中的7-9月，台灣就會面臨太平洋上生成的颱風侵襲，尤其8月的颱風數量最多，帶著大量水氣直直往陸地上撲過來，經常引發好幾天的狂風暴雨，強度越大、範圍越廣造成的災害越嚴重，帶來洪水、強風、土石流、坡地坍塌、海水倒灌等等，損害到人的生命財產安全，其中房屋作為遮風避雨的地方，為了避開碰到重大危險，應該事先做好防颱準備，不至於大難臨頭才發現保障措施有漏洞。 颱風警報分成哪幾類?…