農會土地貸款容易通過嗎?農會貸款額度和利率條件好嗎?

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辦理土地貸款的其中一個管道就是農會,農會就像銀行一樣,全台各地都找的到據點,民眾諮詢相關事情非常方便,然而申貸農會土地貸款沒有那麼簡單通過,首先要了解自己的條件和土地價值,看是否符合申請門檻,後面才能著手進行準備,掌握成功過件的入場券。

什麼是土地貸款?

土地代表一個人的財富,擁有越多土地自然越有錢,在人們看來就是大地主,把不動產投入市場上賣掉,立即能獲得巨額資金,不過大多數人不願意輕易放掉資產,這時可以作為擔保品申請抵押貸款,好處是靈活調度資金,適合投資、創業、週轉等各種狀況,由於不動產位置固定不變,通常需要現場勘查評估,最好諮詢附近的農會或金融機構配合。

土地貸款成數原因

農會是什麼樣的組織?

農會是和台灣農業息息相關的機構,幫忙維護農民的權益,執行政府委託的行政計畫,作為農民和政府溝通的橋樑,除此之外,也負責各種各樣的業務,包括推廣、經濟、金融、保險四項,推廣業務種類非常繁多,主要透過服務方式提供,例如產銷班、農民輔導、研習活動等,經濟業務納入許多項目,銷售產業組合,舉辦大型行銷活動等,金融業務屬於信用業務,包括辦理存款、放款、國內匯兌、代收款項等,保險業務受政府委託辦理,包括農民健康、家畜、老年福利津貼等,只要和農業有關係的事情,幾乎都在農會處理的範圍之內。

為什麼農會土地貸款可以承做?

農會土地貸款是由行政院農業委員會開辦的政策性專案,為了照顧農民生活,改善農業水準以及持續發展,推出各種放款項目,並委託農會代為辦理,幫助相關從業人員透過更簡單的管道,取得產業需要資金,由農會借錢給有需要的人,政策性貸款的項目非常多樣,不只購買土地、機具、設施等,也提供用於營業的週轉金,若發生天然災害導致農作物受損,同樣能獲得相應專案輔助,不過每種專案各有規定,一定要事先留意條件。

農會土地貸款有哪些條件?

農申請規定比起銀行更為嚴格,想準備申請的話,要先了解以下基本條件。

  1. 會員身分:成為會員才能申請農會的放款專案。
  2. 信用條件:信用維持良好,沒有逾期還款、呆帳等狀況。
  3. 財力證明:必須能提供證明還款能力的文件。
  4. 土地用途:用地屬於農業用途,使用分區為農用或座落於農業區。

本身就是會員,而且和農會保持正常往來,若個人狀況符合專案申請門檻,成功取得資金的機會不小,然而不是每個人都能入會,而且土地用途要求嚴格,非農業很容易拒於門外。

農會開辦哪些土地貸款專案?

1. 農機貸款

對象:從事農業的農民和團體。
額度:最高2000萬元。
利率:0.915%。借錢
期限:最長10年。
用途:購買農業機械或自動化設備,改造傳統設施。

2. 輔導農糧業經營貸款

對象:水稻育苗中心、種苗業者、農場經營者、批發市場經營主體、實際從事茶葉生產的農民或團體等。
額度:水稻育苗中心750萬元、種苗業者700萬元、農場經營者1100萬元、批發市場經營主體2000萬元、實際從事茶葉生產的農民700萬元以及團體1050萬元。
利率:1.415%。
期限:最長15年。
用途:完成目標需要的資金支出和週轉金。

3. 農民經營及產銷班貸款

對象:18 -65歲的農民、產銷班。
額度:農民250萬元、產銷班1000萬元。
利率:1.415%。
期限:最長10年。
用途:農作物、林業、水產養殖、畜牧類的生產、運輸等資本支出和週轉金,購買農用地。

4. 農家綜合貸款

對象:農會會員或農民健保被保險人。
額度:最高40萬元。
利率:1.415%。
期限:最長5年。
用途:農民籌備家計、消費、教育等改善生活需要資金。

5. 小地主大專業農貸款

對象:農委會政策規定的適用對象身分類別、條件、經營規模。
額度:農民1000萬元、產銷班5000萬元。
利率:0.915%。
期限:最長20年。
用途:支付專業農民承租農地的租金和經營資金

6. 農業節能減碳貸款

對象:農民、團體以及企業。
額度:最高3000萬元。
利率:1.805%
期限:最長10年。
用途:購買沼氣、太陽能、風力、非抽蓄式水力、農林植物、廢棄物利用或產生能源的相關設施。

7. 青壯年農民從農貸款

對象:18-45歲農業相關人員。
額度:最高1000萬元。
利率:1.165%。
期限:最長15年。
用途:青壯年從事農業生產、運銷、電子商務等,需要的資本支出和週轉金

8. 休閒農場貸款

對象:取得休閒農場籌設同意文件或許可登記證的自然人或法人
額度:最高3000萬元。
利率:1.805%。
期限:最長15年。
用途:經營休閒農場所需建造、改善設施的資本支出或經營週轉金

9. 農民組織及農企業天然災害復耕復建貸款

對象:辦理農業天然災害低利貸款地區,其中遭受損失的農民、企業。
額度:最高1000萬元。
利率:1.805%。
期限:最長10年。
用途:農民組織或企業災後復耕重建。

10. 擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款

對象:18-65歲購買或交換耕地,經營家庭農場的農民。
額度:最高800萬元。
利率: 1.415%。
期限:最長20年。
用途:購買或交換耕地的資金、補償其他繼承人的資金。

11. 農業天然災害低利貸款

對象:受天然災害影響從事農、林、漁、牧業的自然人,且經營辦理登記、符合法令規定。
額度:稻米每公頃15萬元、果樹每公頃75萬元、花卉每公頃120萬元、菇類每公頃12萬元、蔬菜每公頃37萬5000元等。
利率:0.915%。
期限:最長10年。
用途:災後復健和復耕需要的資金

農會土地貸款審核時間長嗎?

基本上需要7-14個工作天,受理申請1天,徵信人員評估擔保品3-5天,核定案件是否放款2-5天,設定抵押權2-3天,對保並撥款則是1天,農會只能按照每個步驟依序進行,所以急需用錢的人可能緩不濟急,如果是火燒眉毛的情況,轉而找民間借款比較好,在最短的時間內提供資金,僅2-3天便辦好所有流程,借款人不用為籌不到錢擔心。

申請農會土地貸款準備什麼資料?

  1. 借款申請書
  2. 個人資料表
  3. 身分證正本、印章
  4. 戶口名簿或戶籍謄本
  5. 土地及建物權狀影本
  6. 收入證明,例如薪資明細、扣繳憑單、所得清單、財產清單等。
  7. 依照借款用途提供文件,例如買賣合約、修繕估價單、週轉計劃書等。

農會受理持分農地貸款嗎?

持分地所有權非完整狀態,只要所有人超過一位,產權就會被持有人數平分,由於承做風險非常高,農會不接受這類擔保品,除非是所有持有人同意後,以完整產權申請借貸,或通過分割獨立出來,如此一來就沒有持分問題,建議考慮民間借款的方案,僅評估借款人持有部分價值,確認價值足夠便承做,申請起來非常簡便輕鬆!

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