內容目錄
辦理土地貸款的其中一個管道就是農會，農會就像銀行一樣，全台各地都找的到據點，民眾諮詢相關事情非常方便，然而申貸農會土地貸款沒有那麼簡單通過，首先要了解自己的條件和土地價值，看是否符合申請門檻，後面才能著手進行準備，掌握成功過件的入場券。
什麼是土地貸款?
土地代表一個人的財富，擁有越多土地自然越有錢，在人們看來就是大地主，把不動產投入市場上賣掉，立即能獲得巨額資金，不過大多數人不願意輕易放掉資產，這時可以作為擔保品申請抵押貸款，好處是靈活調度資金，適合投資、創業、週轉等各種狀況，由於不動產位置固定不變，通常需要現場勘查評估，最好諮詢附近的農會或金融機構配合。
農會是什麼樣的組織?
農會是和台灣農業息息相關的機構，幫忙維護農民的權益，執行政府委託的行政計畫，作為農民和政府溝通的橋樑，除此之外，也負責各種各樣的業務，包括推廣、經濟、金融、保險四項，推廣業務種類非常繁多，主要透過服務方式提供，例如產銷班、農民輔導、研習活動等，經濟業務納入許多項目，銷售產業組合，舉辦大型行銷活動等，金融業務屬於信用業務，包括辦理存款、放款、國內匯兌、代收款項等，保險業務受政府委託辦理，包括農民健康、家畜、老年福利津貼等，只要和農業有關係的事情，幾乎都在農會處理的範圍之內。
為什麼農會土地貸款可以承做?
農會土地貸款是由行政院農業委員會開辦的政策性專案，為了照顧農民生活，改善農業水準以及持續發展，推出各種放款項目，並委託農會代為辦理，幫助相關從業人員透過更簡單的管道，取得產業需要資金，由農會借錢給有需要的人，政策性貸款的項目非常多樣，不只購買土地、機具、設施等，也提供用於營業的週轉金，若發生天然災害導致農作物受損，同樣能獲得相應專案輔助，不過每種專案各有規定，一定要事先留意條件。
農會土地貸款有哪些條件?
農申請規定比起銀行更為嚴格，想準備申請的話，要先了解以下基本條件。
- 會員身分：成為會員才能申請農會的放款專案。
- 信用條件：信用維持良好，沒有逾期還款、呆帳等狀況。
- 財力證明：必須能提供證明還款能力的文件。
- 土地用途：用地屬於農業用途，使用分區為農用或座落於農業區。
本身就是會員，而且和農會保持正常往來，若個人狀況符合專案申請門檻，成功取得資金的機會不小，然而不是每個人都能入會，而且土地用途要求嚴格，非農業很容易拒於門外。
農會開辦哪些土地貸款專案?
1. 農機貸款
對象：從事農業的農民和團體。
額度：最高2000萬元。
利率：0.915%。借錢
期限：最長10年。
用途：購買農業機械或自動化設備，改造傳統設施。
2. 輔導農糧業經營貸款
對象：水稻育苗中心、種苗業者、農場經營者、批發市場經營主體、實際從事茶葉生產的農民或團體等。
額度：水稻育苗中心750萬元、種苗業者700萬元、農場經營者1100萬元、批發市場經營主體2000萬元、實際從事茶葉生產的農民700萬元以及團體1050萬元。
利率：1.415%。
期限：最長15年。
用途：完成目標需要的資金支出和週轉金。
3. 農民經營及產銷班貸款
對象：18 -65歲的農民、產銷班。
額度：農民250萬元、產銷班1000萬元。
利率：1.415%。
期限：最長10年。
用途：農作物、林業、水產養殖、畜牧類的生產、運輸等資本支出和週轉金，購買農用地。
4. 農家綜合貸款
對象：農會會員或農民健保被保險人。
額度：最高40萬元。
利率：1.415%。
期限：最長5年。
用途：農民籌備家計、消費、教育等改善生活需要資金。
5. 小地主大專業農貸款
對象：農委會政策規定的適用對象身分類別、條件、經營規模。
額度：農民1000萬元、產銷班5000萬元。
利率：0.915%。
期限：最長20年。
用途：支付專業農民承租農地的租金和經營資金
6. 農業節能減碳貸款
對象：農民、團體以及企業。
額度：最高3000萬元。
利率：1.805%
期限：最長10年。
用途：購買沼氣、太陽能、風力、非抽蓄式水力、農林植物、廢棄物利用或產生能源的相關設施。
7. 青壯年農民從農貸款
對象：18-45歲農業相關人員。
額度：最高1000萬元。
利率：1.165%。
期限：最長15年。
用途：青壯年從事農業生產、運銷、電子商務等，需要的資本支出和週轉金
8. 休閒農場貸款
對象：取得休閒農場籌設同意文件或許可登記證的自然人或法人
額度：最高3000萬元。
利率：1.805%。
期限：最長15年。
用途：經營休閒農場所需建造、改善設施的資本支出或經營週轉金
9. 農民組織及農企業天然災害復耕復建貸款
對象：辦理農業天然災害低利貸款地區，其中遭受損失的農民、企業。
額度：最高1000萬元。
利率：1.805%。
期限：最長10年。
用途：農民組織或企業災後復耕重建。
10. 擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款
對象：18-65歲購買或交換耕地，經營家庭農場的農民。
額度：最高800萬元。
利率： 1.415%。
期限：最長20年。
用途：購買或交換耕地的資金、補償其他繼承人的資金。
11. 農業天然災害低利貸款
對象：受天然災害影響從事農、林、漁、牧業的自然人，且經營辦理登記、符合法令規定。
額度：稻米每公頃15萬元、果樹每公頃75萬元、花卉每公頃120萬元、菇類每公頃12萬元、蔬菜每公頃37萬5000元等。
利率：0.915%。
期限：最長10年。
用途：災後復健和復耕需要的資金
農會土地貸款審核時間長嗎?
基本上需要7-14個工作天，受理申請1天，徵信人員評估擔保品3-5天，核定案件是否放款2-5天，設定抵押權2-3天，對保並撥款則是1天，農會只能按照每個步驟依序進行，所以急需用錢的人可能緩不濟急，如果是火燒眉毛的情況，轉而找民間借款比較好，在最短的時間內提供資金，僅2-3天便辦好所有流程，借款人不用為籌不到錢擔心。
申請農會土地貸款準備什麼資料?
- 借款申請書
- 個人資料表
- 身分證正本、印章
- 戶口名簿或戶籍謄本
- 土地及建物權狀影本
- 收入證明，例如薪資明細、扣繳憑單、所得清單、財產清單等。
- 依照借款用途提供文件，例如買賣合約、修繕估價單、週轉計劃書等。
農會受理持分農地貸款嗎?
持分地所有權非完整狀態，只要所有人超過一位，產權就會被持有人數平分，由於承做風險非常高，農會不接受這類擔保品，除非是所有持有人同意後，以完整產權申請借貸，或通過分割獨立出來，如此一來就沒有持分問題，建議考慮民間借款的方案，僅評估借款人持有部分價值，確認價值足夠便承做，申請起來非常簡便輕鬆!
