台北市熱門成交社區房價是多少?這些建案為什麼受歡迎?

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依照實價登錄的資料,觀察台北市熱門社區2021年1月-8月的成交量,其中內湖區潤泰京采最為熱門,成交量共有39戶,是熱銷的冠軍,分別用行政區來看,中山區進入熱門交易排行的社區共有3個。民眾買房自然要精心計較,挑選真正符合需求且內心中意的房屋,能夠加入前十大交易量的行列,等於周遭環境、生活機能、管理維護、提供服務等有一定水準,而能獲得民眾的信賴。

台北市交易量最多的前三名社區?

台北市2021年1月到8月成交量最多的社區,是交易39筆、位於內湖區的潤泰京采,住宅平均價格每坪80.3萬,潤泰京采屬於捷運內湖站的共構宅,附近有CITYLINK百貨商場,標榜垂直微型城市的設計形式,本身附帶住宅、商場、捷運機能,下樓就能馬上搭乘捷運,到了商場就能開始購物、享用美食,社區出入口和商場出入口不同,不用煩惱商場人群干擾生活,具有便利性又保障隱私性、安全性。此外週邊學區有康寧國小、碧湖國小,中國醫藥大學附設醫院臺北分院、金龍黃昏市場、湖光市場、多間量販店等,都在走路10分鐘的路程之內,生活機能非常完善,所有需求全都照顧到。
交易量第二多的萬華區台北晶麒,住宅平均價格每坪是61.5萬,萬華是早期開發地區,許多人對萬華的看法是外觀老舊、人口組成混亂,不過最近政府積極推行西區軸線翻轉計畫,萬華市場BOT案、捷運萬大線、環南市場改建、雙子星大樓進駐、北門古蹟活化等一系列行動,讓舊城區的機能、交通、商業環境獲得改進,有了政策、資源的援助,萬華區的老舊外觀重新蛻變,當然吸引人潮再次聚集萬華區,因此萬華便出現了熱門交易社區,台北晶麟是萬華麒麟飯店修建而成,戶數總共有687戶,主要銷售精品飯店式管理的小宅,走路就能到捷運西門站、龍山寺站、萬華車站,附近是家樂福商圈,生活、交通機能便利,房東投資或首購族都非常喜愛這類物件。
交易量第三多的是萬華區全坤威峰,靠近熱鬧的西門町商圈,離捷運西門站、家樂福桂林商圈沒有多遠,週邊醫院有台大醫學院附設北護分院,由於接近中正區,可以用萬華區房價體驗中正區的便利生活,因此許多人也將該物件作為目標。

中山區登上排行的社區最多

以行政區而言,中山區進入熱門排行的社區最多,共有3家,這三個案子是大直美堤花園、安家T HOUSE、春暉大廈,住宅平均價格分別是每坪58.8萬、每坪79.3萬、每坪43.7萬,中山區一樣是開發時間早的地區,由於捷運網路分布緊密,加上生活機能完備、商業活動多,偏好捷運宅的買家大都將目光投入此地,中山區的住宅產品多樣化,不管是套房、豪宅,還是預售屋、中古屋,任何物件一應俱全,可以讓不同客群找到滿意的房子,不但供給充足,買家也很捧場,向來是房市交易最熱絡的前幾名。
民眾若是想要買房,建議可以列出熱門社區當作挑選標準,考察目標物件週邊所設立的配套設施、維護管理等,並尋找有類似機能的建案,或是使用線上看屋的功能,淘汰掉不適合的物件,選擇自己能接受的建案,才能擁有舒適的生活。

台北市成交數量前10名社區

排名 行政區 社區 成交量 房屋單價
1 內湖 潤泰京采 39 80.3
2 萬華 台北晶麟 29 61.5
3 萬華 全坤威峰 21 65.6
4 內湖 麥帥新城 20 50.5
5 中山 大直美堤花園 18 58.8
6 北投 甲桂林山莊 18 46.5
7 中山 安家T HOUS 18 79.3
8 信義 信義香榭 17 88.9
9 松山 建成花園廣場 17 72.1
10 中山 春輝大廈 17 43.7

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