銀行二胎房貸利率比較民間利率!買房之後被套牢? 想解套看這邊!

二胎房貸給你自由度

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買房之後,每個月需要負擔上萬元的房貸,那麼二胎房貸利率多少呢?並且持續10年、20年甚至30年以上,在這段期間你的薪水有一部分給了房貸,一部分拿來生活,剩下的作為存款為數不多,然而在此期間,有些人會面臨經濟壓力、挫折、抉擇,或是增加家庭成員,或是投資失利,因此需要大量的錢,但那些錢都繳給銀行了,要如何再次利用那些繳給銀行的錢。

什麼是二胎房貸?

簡單介紹一下超好用的融資工具就是二胎房貸。所謂二胎就是在有銀行房貸的前提下,向別間機構申請二次房貸,用的是同一間房屋。藉由設定第二順位抵押權,機構取得抵押權後,便會從房屋尚餘的價值中,提取額度借給你,讓你將不動產變成現金流的概念。

二胎房貸有哪些申請機構?

若你在揹房貸的過程中,遇上需要大額資金的情況時,可以選擇二胎房貸解決問題,但是不少人都在申貸時面臨困難,原因在於可申請二胎的銀行並不多,且銀行審核個人條件嚴苛,許多申請二胎房貸的人,大多情況為信用有瑕疵,或是原本銀行無法提供更高額度,這時你再去找其他銀行申辦,其實情況差不多,很多時候都只有被拒絕的份。

除了銀行你還有其他選擇,民間有不少金融機構是專門承辦二胎房貸的,專業程度不輸銀行,其提供的方案與資金靈活度更勝銀行,且審核寬鬆,就算是信用瑕疵或收入不穩,只要房屋評估額度還夠,就能輕鬆辦理。

二胎房貸民間利率與銀行利率比較

那民間與銀行除了申辦難易度不同外,想必大家最好奇的就是利率的吧!以下揭露幾間有申辦二胎的銀行利率以及民間大多提供的利率供大家參考。

升息後銀行二胎利率為何?

  1. 玉山銀行,利率2.65%起,最高9.88%。
  2. 國泰銀行,利率2.94%起。
  3. 永豐銀行,利率4.77%起機動計息。
  4. 台新銀行,利率3.3%起,最高14%。
  5. 遠東商銀,利率3%起機動計息。
  6. 兆豐商銀,利率2.875%起機動計息。
  7. 凱基銀行,利率3.2%起機動計息。
  8. 王道銀行,利率4.8%起,最高16%。
  9. 台中銀行,利率3.86%起,最高16%。
  10. 陽信銀行,利率2.21%~3.46%起機動計息。

以上是台灣有承辦二順位房貸業務的銀行,以及其利率,並且銀行的還款年限大約落在7-15年,比一般房貸短,最高可申請額度從150萬到300萬不等,並且都需要提供收入證明。
銀行民間二胎審核條件比較

民間二胎利率龐德隆為例

不論身分、房屋型態、收入多寡,條件好壞,只要向龐德隆申請二胎房貸,民間利率皆是1%起

私人金融機構擁有更彈性的申貸空間,因此才能提供1%的優惠利率,另外貸款額度沒有最高限制,只要你的房屋有多少價值,就能申請多少額度,每個月僅需要支付利息費用,不強制本利攤還,且利息隨本金變動,意思是借多少、用多少的概念。

民間金融機構並非所有都像龐德隆,由於私人機構不受央行管制,因此充斥著不少不良業者,在民眾有經濟困難時胡作非為,幸好你還有龐德隆,專業程度不輸銀行,方案多樣化、人性化,且申貸成功之前絕不收取費用,可以安心的申請二胎房貸。
二胎房貸優勢

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