房屋貸款的還款期限是30年，就是俗稱的30年房貸，隨著房價日漸高漲，不少負擔能力有限的購屋族，選擇更長的還款期限來分攤壓力，銀行也隨順潮流，放寬通過30年房貸案件數，但對申貸人年齡設下限制，超過75歲無法通過申請。