房子在市場上原本就有價值，在金融機構進行抵押貸款，就能將它轉換成現金，首先請金融機構內部鑑價，評估可貸額度，接下來是決定金額、利率、還款期限，雙方簽下契約後，便是登記設定房子的抵押權，並且撥款到貸款人的帳戶。