工業用地貸款是指用工業地作為擔保品，在金融機構辦理抵押貸款，依據鑑價決定可貸額度，在銀行貸款資金一般是用於買地和興建廠房，買地成數最高8成，興建廠房最高6成，期限最長20年，民間借款不審核資金用途，有價值就予以核貸。