土地三胎怎麼進行融資?同樣一塊土地可以不停借錢嗎?

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土地沒有使用期限,尤其市場上的用地需求一直存在,只要放著就有升值機會,但不是所有土地都受人矚目,可能是想賣卻賣不出去,或計劃其他利用方式,因此留下來另作盤算,如果你的不動產有價值,未嘗不可拿來換現金,透過抵押貸款的方式,直接取得現成資金,想投資或創業都非常方便。

什麼是土地三胎?

借款人以自己擁有的土地,向金融機構申請借貸,作為擔保品的用地辦理抵押登記,第一次借貸登記順位是第一位,後續還有資金需求,且用地證實仍有殘值,足以繼續借錢時,在已有一胎的前提下,又向其他金融機構申請,辦理第二次、第三次借貸,抵押登記順位落在第三順位,就是三胎借貸,當然額度還足夠的話,也有可能借到四胎,將資產作大限度地使用,而非放在一旁長草,浪費掉本來屬於自己的利益。

土地三胎可以借多少錢?

貸款通常是依照擔保品殘值核貸,並加上放款成數來計算,決定最後到手金額是多少,不過經過前兩次借貸,到了三胎的可貸額度比較少,根據承辦機構對物件的鑑價結果,再扣除一胎、二胎的借款餘額,這時殘值剩餘不多,就會壓縮到能使用的空間,例如一塊40坪的建地,總共價值1880萬元,先向銀行申貸借出1000萬元,後來又辦理二胎借出500萬元,總值扣除一、二胎的部分,剩餘的380萬等於三胎可借額度。

土地三胎哪裡借最好過?

大部分銀行只願意接受第一順位借貸,最多順延到土第二順位,幾乎沒有銀行開放承作三胎,若煩惱自己的土地明明有價值,卻無法變換成現金運用,民間融資公司申請條件寬鬆,若認為物件殘值足以辦理借貸,快速核貸不刁難,資金垂手可得,不用調閱聯徵報告,不看收入證明,負債比過高、信用紀錄有瑕疵也能順利過關,民間借款非常方便,但注意避開非法高利貸,可能造成借款人的巨大損失,最好挑選合法且信譽良好的公司,推薦貸款經驗豐富的龐德隆不動產融資,辦理過程一切公開透明,任何問題快速回覆,服務專業到位,為客戶擬定最符合要求的借貸方案。

土地貸款有什麼用?

土地貸款一般屬於大額週轉,假如是需要大筆資金的人,運用不動產的高價值,可以獲得幾十萬、幾百萬的可貸額度,先籌備好款項,不管想達成什麼目標,才有底氣去完成它,例如創業初期需要器材、宣傳費,開支特別大,當事業還沒站穩腳跟,容易出現經營上的危機,急需處理那些意外漏洞,用地借款就是最好的幫手。

龐德隆的土地貸款利率是多少?

依照不同公司的作法,訂定利率的標準不一樣,根據擔保品條件決定如何調整,假如是地段區位良好、坪數較大、形狀完整的物件,拿到的利率就低,相反的,位處偏遠地區、坪數較小、形狀畸零的物件,便會調升利率,此外使用分區也有明顯影響,建地、農地因為有廣大市場,利率大多比工業地、林地、山坡地低,但不論是哪種用地,龐德隆提供合法利率,最低1%起跳方案,輕輕鬆鬆減輕還款負擔,隨借隨還或增貸再借都非常自由。

申請土地三胎需要準備什麼資料嗎?

借款人選擇和民間金融機構接洽的話,應該攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、用地所有權狀等個人文件,不用另外帶保證人來二增強信用狀況,親自出席辦理即可。

龐德隆土地三胎如何辦理?

  • 申請後估價:借款人先考慮需求資金額度,挑選承辦機構申請貸款,根據對方要求條件,準備好所需文件送出,若初步檢查受理案件,接下來前往現場勘查,拍照並記錄下物件的各方面條件。
  • 審核價值:承辦機參考公告現值,確認基本價值,評估借款人需求額度,放款成數約在5-8成之間,借款人提供完整資料,送交給承辦機構審核,然後是訂下金額、利率、期限等,快速成立案件。
  • 對保後撥款:完成審核後,承辦機構將和借款人對保,雙方約定時間和地點,現場確認內容並簽訂合約,之後前往地政事務所,把抵押權設定給債權人,抵押權設定金額是借貸金額的1.2倍,辦理登記結束後,借款人才會收到款項。

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