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以一般的情況而言，不動產非常受到金融機構歡迎，所以用土地和房屋申貸會比較容易通過，但以森林地當作擔保品抵押，銀行是不會加以接受承辦的，因為地理位置通常都比較荒涼偏僻，少有人群的形跡踏足那些地方，加上法規在各方面都有設下重重限制，拿來從事其他用途會遇到一定障礙，對銀行而言不但價值偏低，也失去不動產低風險的優勢，所以以林業用地借貸和車貸、房貸、信貸比起來，辦理難度會提高許多，甚至和商業、農業用地相比，過件的可能性也更低，但如果借款人真的想要提高利用資產，用此類物件申辦，也並非完全沒有方法，可事先向相關單位查詢。
林地的用途是什麼？
樹林地就是地面被樹木覆蓋的土地，可以分成國有、公有、私有林，其中以國有森林地佔地面積最廣大，由政府機關負責安排管理林木的任務，出於保持國土長遠利益的目的，不會去任意開發利用，避免因為破壞自然環境和水土保持，引起發生重大災害，基本上可以分成自然保護區、國土保安區、森林育樂區、原住民保留地、林木經營區等，不同的區塊發揮的功用各不相同；至於私有林業用地，則是依法登記為個人或團體經營使用，大部分位在中低海拔地帶，有些是以造林為計畫用途，種植價值高的的木材再賣出，有些則因為樹木生長花費時間過長，或是因社會應環保意識提高，政府政策變動不一，改成耕種其他農作物，甚至乾脆就整片荒廢不動用。
銀行辦理為什麼林地貸款有那麼多限制？
參考森林法實施細則裡面的規定，被列為林業用地的土地，是不可以隨意更改成其他用途的，除非向直轄市、縣市的主管機關申報，經由中央地政主管機關核准同意後，才可能進行其他使用規劃，法律一開始就把林業用地限縮在非常狹小的範圍之內，還要經歷非常麻煩的變更程序才有可能進行開發，種種因素造成銀行對於林業用地沒有好感，因此借款人希望可以用來向銀行借錢，成功機會可以說是非常渺茫。
林地的價值與地點 會影響過件的機率嗎？
會的。
坪數面積、實地狀況、位處地點將會改變林業用地的價值高低，面積越大、狀況越好、地點越靠近有人的聚落，價值會越高，那麼過關的機率自然提升，跟著影響可貸額度也會增加，反之則不容易被受理，因此提交申請之後，將有人去到現場評估物件價值，藉此決定要不要放款。
有哪些機構可以承辦林地貸款？
目前來說農會有推出造林貸款，目標是鼓勵推廣個人或農民廣泛種植森林，讓林木可以發揮它原有的經濟和生態效益，對象有一般的土地所有權者、數人共同持有所有權或承租、原住民保留地的所有權者等，但是借款用途只能應用在造林育林方面，分成下列三個階段：
- 新種植的林木：樹齡不滿一年，因為準備拓植的土地需要做好整理、植木、施肥等前置動作，所以調來資金週轉運用，還款年限最長二十年。
- 供養保育林木：樹齡已滿一年以上，尚未到達六年，需要為補充苗木、除草、施肥等工作支付金額，還款年限最長十九年。
- 管控林木品質：樹齡已滿六年以上，尚未到達二十年，需要為修剪樹木、除去蔓草、梳理枝枒、砍伐過熟的林木、防治害蟲等工作支付金額，還款年限最長十四年。
專案要求承辦機關應該依據需求金額切實放款，還款方式是每月本利攤還，如果資金用處不符合規範，那麼農會就不可能予以過件，萬一借款人被農會退件，或是借來的資金希望投資在其他地方，可嘗試聯繫民間融資機構磋商，看看自己的物件狀況是否可能提供借貸，民間公司放款較寬鬆，不限定款項挪用方式，隨時接受借貸方案的討論，借錢後可以隨借隨還，或是先還利息，後還本金。
林地貸款的利率是多少？可貸金額會很少嗎？
農會的年利率是0.79%，借貸額度最高是2000萬元，但是農會只有成為會員才能申辦，並且要核查借款人的信用條件和負債比；
民間公司的利率比較高，月利率可能到3%，額度沒有規定上限，不看重信用條件是否良好、聯徵記錄是否無蝦疵、有無收入證明等，只要借款人拿得出可擔保的物件，任何時後都能來借款。
民間公司的風險會不會很高呢？
銀行非常注意控管風險，採取保守的態度，所以審核偏向嚴格，借款人不但需要一切信用狀況沒有問題，擔保品的價值也不能過低，否則就能輕易引起還款的疑慮，但是整體而言，風險因此被壓低，利率不會太高，民間公司的審核相較之下較寬鬆，借款辦法自由無拘，但風險會跟著往上增長，所以借款人在申請前，應該審慎挑選民間公司，有在政府立案合法經營，年利率不超過法定的20%，並且找得到實體位址，以免偶然間碰到高利貸或地下錢莊。
