房屋經過裝修之後，通常短詩間之內室內都會瀰漫著一股臭味，所以一定要打開窗戶通風，讓臭味盡快飄散出去，散發味道的來源很可能是甲醛，即使變淡到甚至聞不出來，甲醛也要等待2-20年的時間才會揮發乾淨，沒有氣味不等於完全消失，殘存的化合物仍然有可能傷害身體健康，這時候可以在房屋裡面放置吸毒植物，幫助淨化空氣，同時美化室內空間，看起來更加生機洋溢。 裝修完成之後，最好不要馬上打包行李住進去，先開窗通風3-6個月，等到檢查空氣指標沒問題再搬進去，切記不要一時開心就輕忽，忽略必經的安全程序，反而影響到最重要的身體健康，在通風的同時，就能夠準備盆栽來一起搭配淨化毒物，下面就來介紹具有吸毒功用的綠色植物。 虎尾蘭 虎尾蘭的葉子寬闊結實，一片一片往上生長，具有強大的甲醛吸收能力，被給予天然的清道夫美名，不只如此還能清除周圍的重金屬離子，到了晚上吸收二氧化碳轉換成氧氣，釋放出比其他植物多出30倍的負離子，幫助人體加快新陳代謝的速度。 虎尾蘭喜歡光線，需要放置在陰涼的地方，有利於生長的溫度是在20-30度，而冬季最好保持高於10度的溫度，並且使用易於排水、疏鬆肥沃的土壤，盡量維持濕潤狀態，每10-15天澆一次少量的餅肥水，給予充分的陽光照射，遇到溫度高時改放在光線不會直射散光處。 吊蘭 吊蘭算是較為普遍的室內植物，有辦法吸收空氣中絕大部分的有毒物質，擁有卓越的甲醛吸收能力，房子經過裝修後，先是通風維持空氣流動，另外在屋裡放置幾盆吊蘭，等待3-6個月的時間，就能把空氣淨化到人能夠居住的程度了。 吊蘭適合生長在20-24度的溫度，冬天的氣溫最低不能小於5度，使用易於排水、營養肥沃的砂質土壤，保持足夠的水分，並且依照季節調節水量，不要忘記充足的光照，成長時的施肥量要適度，此外記得每到一年的3月，需要換土和修剪，吊蘭的繁殖方式是扦插、播種等等，不論土生、水耕都很容易生長。 常春藤 常春藤是相當常見的室內植物，才裝潢完成的家裡，非常適合多放置一些長春藤，不但有綠化美觀的作用，並且還可以增加氧氣、降低溫度、減少灰塵、減少噪音等等，另外對於消除細菌、有害氣體一樣非常有助益，葉子上面的細微氣孔，能吸附週遭的懸浮微粒，幫助淨化空氣。 常春藤是喜陰植物，陰涼的環境最適宜，但是全日照之下同樣可以生長，喜陰的植栽通常都最愛溫暖潮濕的地方，因此15-25度的氣溫最恰當，不會因為太高而導致休眠，也不會因太低而讓生長遲緩。 雖然放在陽台、窗戶等地方，照射散光沒有問題，但是不能長期曝曬在陽光之下，曬傷後容易冒出葉斑，造成葉子變得沒有之前漂亮。 綠蘿 新裝潢不久的房間，四周擺放一些綠蘿盆栽，幫助吸收屋內的甲醛，將毒物轉變成為糖、胺基酸等物質，另外散布在空氣裡的苯、三氯乙烯等等，綠蘿同樣有辦法吸收，完成淨化空氣的任務。 綠蘿屬於喜陰植物，無法忍耐光線直射，喜歡散射光，比較耐受低光照，適合生長在溫暖、潮濕的地方，用酸性土壤種植，土壤保持疏鬆、肥沃，注意排水狀況，偶爾施肥給予營養，可以讓綠蘿成長得更好，但是到了冬天成長速度放緩，記住不要太常施肥。 蘆薈 蘆薈是用來廣泛製作美容用品的材料，除此之外，還能清除空氣裡面的甲醛、二氧化硫、一氧化碳等，提高空氣中負離子的含量水準，並且可以制止有害微生物的生長，還能吸附空氣中的灰塵、懸浮微粒。 蘆薈喜歡高溫，對寒冷沒有抵抗力，種植的時候要放在較為暖和的地方，如果冬天的溫度低於0度就會被凍傷，溫度低於10度會影響生長速度，高於20度則會非常快速地成長，另外蘆薈喜歡潮濕，土壤保持適度溼潤就好，不要頻繁澆水，成長期要追加施肥，分量不需要太多，防止發生肥害，剛栽培的時候，不可以接收太多光線，之後就能放心地照太陽。 白鶴芋 白鶴芋可以吸取散布在生活中的有毒氣體，包含甲醛、三氯乙烯、二甲苯、苯、甲苯，擅長淨化揮發性的化合物，水耕的白鶴芋還能調整溫度、溼度，具有非常多的優點。 白鶴芋同樣是喜陰植物，被光線直射反而有害，適合養在陽光較少的半陰環境，並且最好經常澆水，維持土壤的潮濕度，需要細心維護，並不是特別容易栽培的物種，但是移除有毒物質的能力特別出色。 更多房屋挑選居家知識…

不動產貸款看似簡單，只要提供抵押品就能借錢，其實還有各式各樣的方案可以挑選，當借款人選擇利用地皮來申貸時，可能發現辦理方式不只一種，除了單純的土地借貸之外，還有增貸的途徑幫助籌措資金，了解這些方案的意思與內容，有利於靈活運用名下資產，思考如何善用不同的借錢方式，而不會輕易聽信詐騙集團的話術，白白遭遇損失，下面將介紹如何申辦土地增貸，讓用地價值不會白白浪費! 土地增貸的用途是什麼?借款人提供名下已經辦理過借貸的用地，在沒有還清本金之前，又再進行一次借貸，解決短期內需要用錢的問題，透過使用相同的擔保品再次申貸，借出已經償還本金的額度，這就是增貸的作法，不過第二次作業等同是新的方案，將會另外簽署一份合約，繳交不一樣的金額，未來將同時背負兩項利息的支出。 土地增貸需要再次進行鑑價嗎? 要的，因為隨著外在因素的改變，用地的價值不可能一成不變，比如總體經濟、市場行情、當地狀況、週遭發展等等，都會為擔保品創造不一樣的條件，因此每當重新申貸時，承辦機構一定會評估現階段的價值，作為核貸金額的一個上限，假如不動產的價格上漲，那麼可貸到錢的空間自然增加，假如價格不幸跌落，獲得的資金可能就會縮水。 怎麼做能提高成功增貸的機率? 如果借款人在銀行已申辦用地貸款的案件，又覺得能夠討論再次申貸的可能性，應該盡量保持個人信用評分良好，按期正常償還每月支付的本金、利息，不要留下遲繳紀錄，並且壓低負債比，減少一次背負的債務，除此之外，最好提供強力的收入證明，並擁有長期穩定的工作，保證自己的還款能力良好，這樣一來，銀行才會樂意給予討論空間，借款人不會遇到眾多阻礙而遭到拒絕，若是申貸失敗也不必太灰心，民間借貸條件寬鬆，改辦民間二胎也是不錯的選項。 土地增貸審查哪些條件? 申請資格：借款人年齡要年滿20歲，名下持有用地，並且信用狀況良好。 過去的還款表現：前次的貸款申辦超過1年，期間按時繳款，沒有出現拖延繳交的現象。 聯徵計錄的調閱次數：過去幾個月聯徵紀錄多次查詢，會被認為是被背後有什麼問題，所以沒有人願意核貸給這位借款人，關於次數的認定標準，每家機構的判斷不完全一樣，一般而言超過3次，就會因為次數過多而難以順利過件。 負債比的高低：所有債務不可超過名下所有總資產的1.5倍，計算方式是資產總額除以債務總額，超出1.5倍將拖累申辦成功的機會。 擔保品的現值：如果在一段時間之內，用地的價格大幅成長，具有明顯的增值空間，將會成為申貸的有利因素，若是價格的漲幅平平，甚至還微微下跌的話，就很難借到大額資金。 更多土地貸款介紹：…

隨著疫情爆發，全台經濟陷入低潮，各行各業被突如其來的第三級警戒給嚇壞了，雖然紓困方案及時出，卻沒有辦法照顧到任何人，但相較於觀光業、餐飲業，有個行業卻在疫情期間依舊容光煥發，那就是房地產。雖說房市在疫情來臨期間瞬間帶看人數降至3成，不過根據央行最新公布的6月房貸餘額竟再次創下新高，連月來的新高數字讓人不禁想起，7月份上路的房地合一稅2.0，即便疫情無法讓民眾安心看屋，但賣家脫手潮，加上紓困經濟的低利政策及銀行手中熱錢過多等因素，各項房貸優惠是前所未有的，40年房貸、1.3%利率、9成核貸，讓不少人躍躍欲試，房市也因此從冷凍狀態，瞬間昇華。不過雖然銀行提供了9成貸、40年房貸的方案，但是面對長時間的貸款，以及還款壓力，許多人可能認為划算，結果一頭熱就栽進去，卻可能寬限期過了，每月還款突然從1萬變成4、5萬的時候，你的薪水有跟著漲嗎? 月薪多少才適合背房貸? 我們舉個簡單的例子計算，假如一間1,200萬的房屋，9成申貸，以利率1.4%計算，給你2年寬限期，分30年還款，這樣在寬限期間的月繳金額是12,600元，如果你的薪水有4萬元，因為尚未超過薪資的1/3，因此不影響生活，也不會對還款造成影響，可一旦寬限期一過，月繳金額達到38,872元，你的薪資沒有10萬元，房貸根本繳不起，生活也會受到影響。因此若想要買間千萬元的房屋，又要以低自備款的方式購買，除非你有10萬元以上的薪資，否則你將會變成房貸奴，生活品質都為了房子而消失。 房貸的還款期限越長越好?…