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人在家中遇到颱風天怎麼辦?如何籌備防颱措施最安全可靠?
每當來到一年之中的7-9月,台灣就會面臨太平洋上生成的颱風侵襲,尤其8月的颱風數量最多,帶著大量水氣直直往陸地上撲過來,經常引發好幾天的狂風暴雨,強度越大、範圍越廣造成的災害越嚴重,帶來洪水、強風、土石流、坡地坍塌、海水倒灌等等,損害到人的生命財產安全,其中房屋作為遮風避雨的地方,為了避開碰到重大危險,應該事先做好防颱準備,不至於大難臨頭才發現保障措施有漏洞。
颱風警報分成哪幾類?…

房屋安裝太陽能的方式哪種比較好?自用、出租、賣電的優缺點一次講清楚!
再生能源的關注度不斷提高,同時全世界也在加快利用太陽能發電的腳步,歐洲的進度遙遙領先其他國家,2020年的再生能源發電量,第一次超過石化發電,成為歐洲發展綠色能源的成就,全民發電幾乎是日常可見的景象,台陽能、風力的普及功不可沒。
想要加入再生能源的行列,在台灣最容易取得的資源就是陽光,屋頂上方覆蓋太陽能板,避免日光大熱天直接照射,幫助屋內降低3-5度的室溫,降低夏季電費的開銷,下雨時水滴不會落在屋頂上,屋頂防水層的耐用年限更長久,目前設置太陽能各有不同方法,分成自用、出租、賣電、全民電廠等等,先了解其中的差異,方便個人選擇最好使用的方式。
電力也能自己使用!
太陽能發電所產生的電力,主要提供給自己使用,設置條件是屋頂周遭不會被遮蔽物,或是更高的建物掩蓋。優點:住家的用電由自己供應,幫助降低每月支付的電費金額;如果加上蓄電池的運用,遇到停電時啟用電池,不用擔心沒電可用。
缺點:安裝時就需要付出費用,而且金額比較高;沒有搭配蓄電池的話,白天的發電僅限於白天使用,不用電等於白白浪費能源;有搭配蓄電池的話,又額外多出一筆成本,而且電池有使用年限,期限到就要更換;此外需要自己清洗太陽能板,每隔一段時間固定維護。
房屋出租也可以收租金?
屋主出租把屋頂閒置的空間,給廠商安裝20年的太陽能板,領取對方的租金,設置條件是屋主需要持有合法發放的執照,而且不能是違建,屋頂周圍不被遮蔽物、或是更高的建物掩蓋。優點:把屋頂出租給別人利用,額外增加租金的收入;房子上方有板子擋住,不會直接被陽光照射,可降低3-5度的室溫,不必經常使用冷氣、電風扇,支出的電費減少,下雨時水滴不會在屋頂上停留,防水層的耐用時間拉更長;不需要動手清潔、管理,不用負擔天災帶來的風險,損失不是自己負責。
缺點:租金的收入比不上之前投資的金額,不過管理、維護的責任,以及承擔風險,都交由系統廠商處理,因此相對來說是一個非常安穩的作法。
要如何靠太陽能賣電?
用太陽能發電的電力,和台電進行交易,設置條件是屋主持有合法發放的執照,屋頂周圍不被遮蔽物、或是更高的建物掩蓋。優點:把產生的電力出售給台電,由對方保證20年的收購期限,屬於報酬率較高的投資方式;因為是使用房子的多餘空間,等於增加被動收入的來源;設備的安裝經過申請,由政府機關合法核准,不會因為檢舉而面臨拆除,許多銀行根據政府政策,推出太陽能貸款的方案,開放給民眾申辦。
缺點:安裝時就需要付出費用,而且金額比較高;需要定期清洗太陽能板,背負起維護責任;天災所造成的損失,將由自己全額負擔,建議另外投保相關的電子產險。
全民電廠是什麼?
由公民自動發起建造電廠,聚集成立相關組織,集體付出需要的資金、物資、勞力,透過共同合作的方式,獲得太陽能的所有權、股權,並且參加電廠的運作,全民電廠常見的成立方式有三種:公民自發委託業者,建造電廠與維護、營運方面的業務。
系統營運商首先發起,尋找能夠出租屋頂空間的屋主,一起分享發電的收益。
地方政府首先發起,提供入股的機會,開放民眾一起參加。簡單來說,投資平台先建造電廠,再募集民眾出錢認購太陽能板,交由委託廠商營運、維護、賣電,按照合約分配獲得的利潤,民眾不需要親自從事相關業務,透過平台即可查詢方案進展、發電現況,目前不只有常見的中租、陽光伏特加,像綠電家等其他品牌的知名度也逐漸成長。
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哪些房屋可以申請修繕住宅貸款?可貸額度與利率是多少?
內政部對於房屋有設立各項補助,不少民眾碰到關於房貸的問題,會優先想到政府的修繕住宅貸款優惠方案,不只有購屋方案幫助青年早日成家,另有3個有關項目,包含修繕與自購房貸利息補貼、租金補貼,修繕借貸方案是針對原本持有的房屋,由於時間久了逐漸老化,需要補救修理;自購借貸方案是源自108年度的住宅補貼計畫,2年內買房且完成申貸,或是有能力卻尚未擁有房產的人,可以申請來降低利率;租金方案是針對無法買房的租客,給予適當的補助。
修繕住宅貸款的方案是什麼?
內政部的自購及修繕住宅貸款,是由政府負責補貼利息,提供利率優惠,降低借款所背負的壓力,讓對於修理房屋有緊急需求的人,可以透過這個方案獲得一筆現成的預算,尤其因為今年利率持續在低位徘徊,使用的話負擔會更輕,但若是想要獲得補貼,需要看信用評分高低,並且因為限制名額的關係,一但符合資格的人數太多,便會採取公開抽籤的方式篩選,抽中的人才能辦理。
一、 …

房貸轉增貸該如何申辦?轉增貸有哪些優點?除了銀行還有哪裡可以申辦?
老一輩的人都會覺得,如果身上有負債是件不好的事情,因此他們總希望能持有房產,卻不希望銀行有房貸,便死守著自身財產,到老了也只是將房屋傳給下一代,在手上持有的時間短短數十年,卻只是拿來住,不覺得太可惜了嗎?
懂得投資的人,會利用手中握有的資產進行投資,以貸款的方式將資產變現後,取得資金並用於股票或是其他金融行為,讓資產得到最有效的投資。
什麼是房貸轉增貸?
房貸我知道,就是用房子跟銀行借錢,那房貸轉增貸又是什麼?所謂「轉增貸」就是轉貸到別間銀行,然後銀行經過重新評估後,再將增加出來的房屋價值變現,簡單來說,就是轉到別間銀行增貸的概念。舉個例子來說:你將原本價值1,000萬的房屋拿去貸款,銀行貸款8成也就是800萬的額度給你,利率1.8%,之後過了幾年,你的房屋增值了,並且看見別間銀行有較低的房貸利率,於是你到另一間銀行申請轉貸,經過評估後,你的房屋價格為1,250萬,一樣提供8成貸款,也就是1,000萬元的額度,那麼扣掉你之前貸款的800萬,也就是說增貸了200萬的額度,並且取得1.6%的優惠利率。這樣的方式不僅可以讓你有更多的資金可以運用,同時也能降低房貸利率來減少利息支出,不過轉增貸有利有弊,建議如果有增貸需求的人,可以權衡利弊之後再考慮。
利率差沒超過0.5%不划算?
因為轉貸的過程需要支出不少費用,根據不同銀行的規定,代書設定的費用就可能需要2,500元以上甚至6,000元,以及原房貸的塗銷費大約2,500元,若是原貸款尚在綁約期間內,還必須付出違約金,大約落在貸款金額的0.5%-1%之間,還有地政事務所設定的規費在轉貸金額的0.12%,且申請新的貸款還需要手續費5,000元起跳最高1萬元左右,所以加加總總,轉貸的費用就需要花上1萬5千元以上,所以經過計算,轉貸前後的利率差,至少需要差2碼以上也就是0.5%以上,才適用,否則可能轉貸只會讓你付出越多,還很麻煩。
轉貸之前一定要跟銀行談妥
因為擔心利率差的問題,因此在申請轉貸之前,一定要先跟原銀行試著談看看關於降低利率的事,如果你的長期還款信用良好,基本上銀行都會願意提供降低利率的機會,且也可以跟原銀行申請增貸,只是這筆增貸金額來自於你已經償還的房貸部份,且還需要注意是否有綁約,通常綁約的時間落在1年半至3年左右,若要提前違約的話,違約金額為貸款金額的5%-20%,所以再轉貸前一定要問清楚喔!
轉增貸幫你整合負債!
房貸利率幾乎都在2%以內,因此如果你能夠利用轉增貸,將多餘的資金償還其他利率較高的負債,便能幫你節省掉很多利息費用。例如原本需要18%循環利息的卡債,尚未償還的車貸,還有欠銀行的信貸,都能利用轉增貸的方式整合負債,利用低利率的房貸,解決高利率的負債,還能夠將原本要分開繳款的不同貸款,整合在一起方便理財,如此是不是一舉數得呢!
如果銀行不能增貸怎麼辦?
上述的任何借貸行為,包括房貸、轉貸、增貸等,都需要經過銀行的審核,通過後才能算申請成功,但是個人條件的部分,並非所有人都能輕易通過,畢竟銀行會針對貸款風險的部分進行評估,一旦認為此人貸款違約的風險高,銀行提供的利率不僅高、成數低,甚至可能都無法貸款,因此這種情況想要取得資金,應該怎麼辦?由於個人條件有瑕疵,例如聯徵紀錄被查詢多次、信用評分不夠高、曾經有遲繳貸款的紀錄、負債比過高、收入不穩定等,這些都是銀行評估的重點,然而因為這些原因而無法向銀行成功申貸,你可以找民間金融公司幫你!
民間二胎房貸應該找誰辦理?龐德隆替你找出路!
民間貸款專門提供這些無法在銀行申貸的民眾,能有個融資的管道,一樣利用房屋或土地就能輕鬆辦理,並且不論是房貸、二胎房貸、房屋增貸都可以申辦。只是民間貸款參差不齊,找到令人安心的機構是難上加難,但現在你可以直接選擇龐德隆不動產融資,這間業界多年的良心貸款機構,不收取手續費,利率最低1%起,讓你借款無後顧之憂,且最重要的是不會審核個人條件,因此貸款成數高,讓你能取得比銀行更優惠的貸款額度。
龐德隆房屋貸款申辦流程:
第一步:申請辦法…

房屋的公設比如何計算?大樓社區公設比在哪裡才是合理範圍?
選購房屋時的一個必看重點就是公共設施,有些買家偏好低公設比,擁有更多自己可以自由使用的私人空間,有些買家偏好高公設比,享受大型設施帶來的各種樂趣,因為所有購屋族看重的項目不盡相同,所以公共設施成為一個非常重要的衡量標準,足以讓買家決定到底有沒有買下的價值,然而近來新建案的設備占比越來越高,也讓購屋族對於這現象越來越反感,煩惱著怎麼尋找更合適的居住環境。
什麼是公設比?
由多棟大樓組成的社區,裡面通常有上百、上千位住戶,其中便包含眾人一起使用的公共設施,比如電梯、走廊、大門口、管理室、避難室等,還有其他活動時進入的公共空間,比如健身房、游泳池、遊樂室、KTV等項目,當購屋族買房時,不只是買到居住樓層的坪數而已,還涵蓋了這些全社區共用的設施,變成是所有住戶的持分權,這些稱為大公,另外還有提供給部分住戶使用的空間,比如每棟樓的廊道、電梯間等,由樓內的住戶一起持分,這些稱為小公。
如何正確計算公設比呢?
共同使用設施的持分坪數/建築物總坪數x100%=公設比當持分坪數的部分越高,總坪數越低,設備占比就會呈現比較高的數字,等於公共設施佔的面積比例大,但是公共設施多不一定表示比例就大,還要搭配大樓的面積來計算,現行比例大都在20%-30%左右,然而新建案有逐漸高漲的趨勢,北部甚至超過3成來到34%、35%,朝向4成邁進,一度造成眾人熱烈議論,至於比例會如此高的原因,在於台灣沒有在法律上設下一個上限,因此建商可以自由訂下公共設施的占比,主要是看市場的接受度高低。
公設比多少才算正當範圍?
一般而言,公共設施過多過少都會導致生活上的不方便,最好是介於28%-32%的區間之中,比較能讓大多數人接受,除此之外,多多觀察那些興建好的設施,是否合乎自己真正的實際需求,才不會白白浪費當初的購屋錢。
另外車位也是不能忽略的重點,注意權狀上登記的面積坪數,通常數字大一點
對屋主更有利,當面積小的時候,就表示其他部分作為公設的建地使用了,形成買到的公共設施變多,而讓非私用空間的比例提高,普遍而言,車位坪數大約是介於8-12坪之間,某些大樓可能超過13坪,當坪數不到8坪時,便要注意登記方法是不是有問題,所以才出現如此奇怪的狀況。
為什麼公設比不變,其他社區公共設施卻更多樣化?
當買家四處看新屋時,可能發現一個現象,那就是明明公設比相差無幾,一個建案擁有游泳池、交誼廳、健身房等豐富的娛樂空間,而另一個建案卻只有最基本的標準配備,這就不能不提到獎勵容積制度,一個社區的基地最起碼需要453坪,才有辦法增設公共空間,並且申請相關獎勵,增加原本的法定容積,使得建造坪數得以變大,獲得更寬敞的活動環境,對建商來說,妥善利用基地更容易賺取利潤,所以能夠建造的設施都會盡量蓋滿。
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疫蹶不振怎麼辦房貸、信貸還不出來!教你用寬限期解套!
想必現在你應該是待在家中好好進行防疫措施吧!目前台灣還處在嚴峻的時刻,好不容易度過了平安的一年,卻被一個開飛機的給攪局了!當然我們也不能怪他隱匿實情啦!畢竟見不得人的事蹟他也不想說,只是造成了現在這樣可怕的局面,想必他也沒想到吧!不論如何,現在我們都必須謹慎地面對疫情,千萬不要隨意出門,只是在大家防疫的期間,卻有些人在默默地苦撐……。因為大家不會出來消費,公司為了避免疫情擴大而停擺,攤商無法出來工作,每天可能幾千塊的收入都被疫情給無情的吞噬,許多人放起了無薪假,甚至有些人在這段時間被老闆資遣。雖然防疫很重要,但是房貸也很重要!因為沒有工作,也不知道疫情會持續到什麼時候,那些背負房貸與信貸的人便開始焦慮,因為銀行不會同情你無法工作的處境,也不會等你有錢了才會要你還錢,如果3個月後你都繳不出房貸的話,輕則信用破產,重則房子被法拍。在政府尚未提出紓困方案之前,我們應該要提前做出應對,做好面對疫情長期抗戰的準備!
有什麼辦法可以緩繳房貸?
為了避免在防疫的這段期間,自己辛苦打拼來的房子就這樣被銀行收走,有幾個方法可以讓你延緩繳款時間,撐過一段時日,不過有利有弊,大家還是需要審慎評估後在下決定喔!
一、向銀行申請轉貸或寬限期
如果你的房貸繳款從來沒有申請過寬限期,那麼這段期間可以試著向銀行申請,最長可申請到5年,在寬限期間只需要繳利息而可緩繳本金,這樣就能降低月付金額。只是要注意延緩時間一過,下個月的還款金額會暴增!因為需要將那段時間你未繳的本金平均分攤在剩下的還款期限內,因此本金的均攤金額會提高。
如果本來的銀行無法申請寬限期,也可以選擇利用轉貸的方式,換到新的銀行貸款,而新銀行或許就能取得優惠。
二、延長房貸還款期限
房貸通常分為20年、30年期,如果你一開始申請的是20年期,可以向銀行申請延長至30年,這樣可以降低月繳金額,也可以向銀行協商將月繳改成2個月繳一次等方式,幫助自己在疫情期間可以不會拖到房貸繳款。只是如果拉長了還款期限,代表總貸款成本會提高喔!因為你要繳的利息費用變多了。
三、利用貸款調度資金
不論是信貸、車貸或是二胎房貸,這段期間如果原來的房屋貸款暫時繳不出來,可以利用信貸的方式,或是抵押汽機車的方式取得資金,利用小額融資的方式先撐過一陣子,待疫情好轉、收入穩定後再還款。或是利用二胎房屋貸款的方式,到別間銀行或民間機構申請二順位房貸,先取得資金再做打算,只是需要注意貸款需要以自身的能力及需要的額度去評估,而不是想貸多少就貸多少喔!且貸款之後都是要還清的,要評估自己是否能在疫情結束後有足夠的能力還款。
什麼是寬限期?
如果你不知道什麼是寬限期的話,這邊告訴你,所謂寬限期就是在申請房貸之後,如果有需要,銀行會提供的一項房貸緩繳優惠,如果你申請到了,在這段期間內,你不需要本利攤還,只需要繳交利息費用即可,所以在貸款初期可能資金量不多的時候,寬限繳款可以減少你的資金壓力。通常最多3-5年,常見的是3年寬限期。如果還是不太懂的話,這邊舉個例子告訴你:假如阿明向銀行申請800萬額度的房貸,還款期限30年,利率以公告利率為準,在沒有寬限期的情況下,本利攤還的阿明每月還款金額大約為27,000元,總還款金額為984萬。那在有3年寬限期的情況下,阿明前三年的每月還款大約為9,500元,三年過後開始本息均攤,每月還款漲至大約29,700元,總還款金額為999萬元。所以這樣看來,雖然可以讓阿明在前三年能無壓力還款,但是一旦過了寬限期,阿明的還款金額會大於沒有寬限期的,且總共付出的貸款金額也高出了15萬之多,因此雖然能幫助緩一時之急,但是要記得有利亦有弊,需要多方考量才是。
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實價登錄2.0新制7/1開始實施!5大措施讓預售屋價格不再隱藏!
內政部在6/3日說明,今年1月公布修訂過的平均地權條例,實價登錄要實施新制三法,行政院已經表示從今年7/1開始使用,新制有5個新的措施,分別是地號與門牌完整揭露、房屋銷售前要備查、機關有查核權、禁紅單轉售、預售屋買賣契約納管,讓新建案的價格清晰可見,買家可即時查詢成交價,防止過程中有人投機哄抬房價。
內政部表示,今年修法通過之後,就和相關公會、地方政府頻繁開會協商,配套法案、申請書已經修訂公開,不動產成交及預售屋資訊申報網也上線運作,業者以工商憑證、自然人憑證登入,就能網路申報資料。
成交案件的地號、門牌完整揭露
實價登錄上所顯示的成交資訊,只有區段化的地號或門牌,提供給民眾查詢,一旦新制上路,必須完整揭露地號、門牌的所有資料,而且可以回朔到已經登錄資訊的300多萬筆成交案件,這依樣一來,民眾看到的資訊更完備、更詳細。
預售屋銷售前備查、成交後30天內申報
新制針對預售屋的銷售,規定建案要在正式開賣前,把建案資訊、定型化契約提交給地方政府,準備檢查時用到,另外房地產案件的成交,不分建築業者自己銷售,還是委託代銷業者,都應該在簽訂契約的30天之內,申報案件的成交價格等基本資訊。
新增機關查核權、屢犯不改者加重罰則
地方政府核對申報登錄資料是否有誤,可以要求交易當事人提供相關文件或出面說明,作為查閱需要所用,若是有案件出現價格申報不實的情形,內政部也可以向稅捐機關、金融機構調閱文件,檢查資料的正確性。
沒有在期限內申報,或是申報價格、面積等資訊不實,可以按戶懲處3-15萬元的罰緩,經過2次還是沒有改善的話,按照次數加重處罰,每次懲處30-100萬元的罰緩。
預售屋紅單交易納入管理
賣出預售屋收取定金的時候,必須有像預約單一樣的書面契據,並且清楚確定標的物的價金等資料,不可以另外約定保留出售、簽約的權利,以及其他對買受人有害的事項,保護買家的權益不受損害;買受人不可以轉賣紅單,和第三人進行交易,如果發現不符規定,按戶懲處15-100萬元的罰緩。
預售屋買賣定型化契約納入管理
預售屋在銷售之前,應該把買賣定型化契約提交給地方政府,以備檢查使用,假如契約上面的內容,出現不符合應記載及不得記載事項的情形,可以按戶懲處6-30萬元的罰緩,內政部特地請業者多加注意,推出新建案的時候,記得檢查契約有沒有違反規定,才不會面臨處罰。
預售屋買賣定型化契約不得記載事項…

房地產市場受到疫情衝擊!營造業工期延宕可能違約!
新冠肺炎疫情的影響,不光光是小攤商們無法營業,為了避免疫情擴散,企業採分流上班,當然就連營造業也不例外,所以工人們必須分流上工,這導致了許多建案工期延宕,對此台灣區營造公會在24日進行線上會議,討論相關應對措施,並呼籲政府應該提出相關對策,包括公共工程預算補貼,讓疫情不再擴散到民生經濟。
不光房地產市場受到影響營造業也受到衝擊!
疫情造成房屋買氣降低,且房仲業帶看人數減少、接待中心人流量降低,種種因疫情造成的連鎖效應在短短的兩個星期有明顯的衝擊,且不僅房地產市場受到影響,營造業也跟著叫苦。由於工人必須採分流上工的方式,因此會造成工程進度落後,不論是公共建設或是私人住宅,都可能面臨無法準時交屋的情形,因此台灣區綜合營造業同業公會理事長江啟靖,呼籲行政院公共工程委員會,及各工程主辦機關,應該針對這次疫情對各項停工標準訂定補償措施,避免未來可能遇上的經營困難。
營造業面臨前所未有的危機
建商面臨原物料上漲、人力成本提高、外籍勞工無法入境、疫情影響工期、接待處人流減少等多項因素的影響,四面楚歌的情況下讓建商們苦不堪言,面對疫情的衝擊,目前他們只能自力更生,而無法獲得政府的支持,雖然目前政府也是蠟燭多頭燒,一方面要照顧基層勞工、又要處理滯銷的農產品,又加上營造業也無法自保的情況下,不斷上升的確診病例數讓政府忙得焦頭爛額,但民眾也同時在水深火熱當中,喔,不對!是限水缺電當中,要如何渡過危機還必須考驗政府的能力,而民眾也只能逆來順受。為此江啟靖表示,如果政府沒有盡早給予指引,而讓營造業承擔所有的風險,不排除會立即停工來提起政府的重視。
除了建商工人們也面臨危險處境!
為了不再讓確診病例上升,營造業只能採取分流的形式,雖然造成工期落後,無法準時履約,但是為了人身安全,比起讓工人們冒著確診的風險,寧願做好防疫措施,也不應該讓員工受苦。而辛苦的工人們面對著粗重的工作,還必須隨時戴著口罩勞動,不僅呼吸困難、悶熱,就連吃個便當都需要在短時間內解決,在炎熱的太陽底下辛苦釘釘子、灌水泥,同時還需要小心不要因為群聚而感染,來自多方的壓力卻依然有酸民在背後罵工人們吃飯脫下口罩,為了生活,他們可以忍受風吹日曬,可以冒著生命危險,卻被在家吹冷氣浪費電,安心防疫的鍵盤俠給無情的謾罵,雖說敏感時期大家人心惶惶,但也更應該多點正面的言論,而不是造成仇恨的根源。
未來疫情緩和房市會校正回歸正常嗎?
目前依照衛福部預測,這波疫情將在6月中旬才能得到緩和,然而光是兩個星期以來,所有的民生經濟體皆受到影響,就連中小型企業也都無法倖免,台股也因美股及疫情而情況慘重。
房市既然與民生息息相關,自然無法全身而退。在疫情來臨的這段期間,房仲業運用科技帶看房屋,但是效果有限且加上經濟不穩定,原本想買房的民眾轉而抱持著觀望的態度,暫時的房市冷卻加上營造業的危機,如若疫情趨緩,是否能帶動房市回歸還有待觀察,不過恐怕民眾需要一段修復期後才可能重拾購屋需求,且疫苗的普及率也是重點之一。
房屋貸款QA文章…

二胎房貸可貸額度是多少? 房屋可貸額度如何計算?我的房子價值多少?
有資金需求嗎?想要申請房屋貸款嗎?但是對房貸一無所知該怎麼辦?現在你可以不用擔心,只需要幾分鐘時間,此篇文章就能讓你初步了解什麼是二胎房貸,且讓你可以自行計算出大約的可貸金額,不用再擔心自己是否能取得資金。
什麼是二胎房貸?…

我家的房子缺水又缺電! 房屋沒水、沒電時應該怎麼辦?
我覺得很多台中人應該都抱怨連連吧!最近雨下得少,看著窗外的好天氣不禁感嘆,到底什麼時候會下雨,然後過沒多久因為疫情爆發,大家待在家裡的時間長了,家家戶戶的用電量暴增,在供電吃緊以及供電廠頻頻出現故障,導致供電量不足而造成區域性停電,所以現在位在中南部的民眾必須面臨的狀況,是既缺水又缺電的狀態,關乎民生的問題,政府卻也無力回天,畢竟天災與人禍,總是環環相扣。
如何在房屋缺水的情況下生存?
從4月份就開始拉警報的水情,現在來到5月天氣越來越炎熱,但雨水似乎並不想來到台灣,從之前的中南部限水,到現在連桃園、新竹都要開始供5停2了,在水情如此吃緊的情況下,我們能做些什麼?1.將你家的浴缸封起來
淋浴吧各位!現在水這麼珍貴,要是你在繼續泡澡的話,連黃色小鴨都看不下去了,所以現在這時候,以淋浴代替泡澡,以減少水資源的浪費,且淋浴時在等待洗澡水變熱的這段期間所流出來的冷水,可以將他回收,洗碗、洗衣服都很棒喔!2.裝省水馬桶
雖然現在的新馬桶都有省水裝置,也就是分為兩段式沖水,但是還是有很多人家裡依舊是傳統馬桶,這時建議加裝兩段式沖水系統,讓你的水資源能妥善利用,也可以將洗米水、洗澡水當作沖馬桶的水資源喔!3.洗澡時建議不要有斷層
因為每一次的加熱都會有不少水流失,因此建議家中成員能一個接一個的去洗澡,避免中間水冷卻後,又要等待重新加熱而浪費水。4.水龍頭安裝省水裝置
避免在洗菜、洗碗時,讓水龍頭一直流,而是將適量的水裝在容器中,用容器中的水來洗菜、洗碗,漸少用水量,而建議在水龍頭裝省水裝置,在洗手或洗澡時,比較不會因水流量過大而流失了不少水。5.退冰食物不要用水退冰
建議若要將食物退冰,應先提前將食物放置冷藏,避免用水沖或是泡,減少用水量。6.裝設雨水蒐集設備
建議房屋需設置雨水蒐集器,這樣可以利用雨水澆花、洗車、沖馬桶,將各種水資源用在刀口上!如果遇上沒水的時候,建議先在家中儲備好水資源,也可以像其他人一樣在屋頂加裝水塔,確保在供5停2這段時間,不會因為限水而影響正常生活,重點是要儲存飲用水為主,至於你說沒水洗澡,那就用擦澡的方式,忍個兩天吧!
房屋缺電時應該怎麼做?
由於炎熱的夏天到來,大家對於電風扇、冷氣的依賴性會提高,以及需要大量冰的食物或飲品,導致用電量過大,且現在電動車滿街跑,人類幾乎離不開電器,但電量不足卻是大家正在面臨的事。因此台電將依照A組至F組的順序,輪流實施限電,雖然台電會盡量不讓限電的事情發生,但人們應該在限電之前,就節省用電。1.房屋的自然採光
如果家中採光不錯,自然就能省下不少電,也能省下不少錢,因此在用電量吃緊的這段日子,不要擔心日曬的問題,將窗簾拉開吧!既然有這個條件能自然採光,就別浪費。只是需要忍受一下日光帶來的溫度。2.冷氣不要開太強
建議購買的冷氣是有節能標章的變頻冷氣,且冷氣盡量開在26度以上,且要是能吹電風扇能解決的,就盡量減少冷氣的使用,也可以在電風扇前放置一盆水,讓風吹出來的同時降溫。3.隨手關上冰箱門
只要冰箱一打開,就會開始大量的耗電,因為內部的溫度會提高,需要更多用電量將溫度降下來,因此建議在使用冰箱時,先想好要拿什麼,在開冰箱,並且迅速的將冰箱門關起來,減少不必要的用電浪費。4.隨時拔插頭
將沒有用到的電器的插頭拔掉,或是在晚上睡覺時將電視、電腦的插頭拔掉,長時間不使用的電器,就別讓他在那邊浪費電了,你可能覺得不多,但累積起來的用電量也不少!5.盡量不要烘衣
反正現在一直不下雨,就不要用烘衣機了,利用自然通風與陽光曬衣服,能感受到陽光的健康,還能省電,一舉好多得!目前的限電措施為分組輪流,因此不會有長時間沒電的問題,但是如果是在晚上停電的話,這段時間為了不要影響在家走動時的安全,建議在床邊、桌上擺放隨處可得的手電筒,或是利用手機照明,並且將窗戶打開通風,建議盡量不要使用蠟燭,以免起祝融之災。
共體時艱!缺水、限電、疫情爆發,我們應該如何生活?
身為台中人,面對限水、限電,加上現在疫情的影響,真真切切的感受到了生存所帶來的挑戰,現在全台灣沒有一個人能置之度外,即便你不在限水區域,也應當為了水資源而節省,即便你家不在限電分組內,也應該為了大眾的福祉而節約用電,或許你所在的地區疫情尚未嚴重,但依舊要為了防疫而堅持戴口罩、待在家中。
災難接踵而來,我們能感受到的是無力、無助,但我們也能團結,戰勝無力感,藉由大家共同的努力讓生活充滿信心,希望能快速地度過這次的危機。
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