二胎房貸是指同一棟房屋作為擔保品，申辦兩次抵押貸款，背負兩筆房貸，而且屬於不同的放款機構，房屋價值高且保值期長，一次貸款不會借到最大額度，藉由二胎房貸妥善利用剩餘殘值，雖然利率比一胎高，卻非常適合渡過短期週轉。