不動產不但能借一胎，還能借到二胎、三胎，不斷提供借款人週轉用資金，房屋、土地經過金融機構評估，以現值扣除一胎、二胎的貸款額度，確定有足夠殘值，就能再次找第三家金融機構，利用同樣的擔保品辦理借款，並設定第三順位抵押權。