位於環太平洋地震帶的台灣，房子加保地震險很要緊，買保險不是為了完全防止意外，而是意外發生的時候，可以補償保戶金錢，才不會一夕之間，畢生努力的結晶全部消失，如果事先保好保險，產險公司就會給你一筆金錢，讓你清償房貸金額，還另外補貼臨時住宿費，以免保戶餐風露宿，先有個暫時居所，再仔細想想怎麼辦。 什麼是地震險？哪時候使用？ 房屋地震險共有4種，每種內容分開看，資格、條件、賠償、費用都有差別，保到不適合的地震險，到時候產險公司可不會賠錢，921大地震之前，9成以上的建物未投保地震險，結果發生震災後，民眾和銀行都失去巨額資產。正因如此，自民國91年4月1日起，政府推動住宅地震基本保險制度，規定民眾投保住宅火險時，進一步涵蓋到住宅火災及地震基本保險，確立火災以外的地震險保障制度，屋主碰到地震時可以獲得賠償，保障經濟損失，民國91年前的長期火險，就未加入住宅地震基本保險。向銀行申請購屋貸款時，銀行也是硬性規定先投保火險，後續才能保地震險，申請人若未辦好住宅火災保險、住宅地震基本保險，貸款就不能撥款入戶，而地震基本險則包含在火險裡面。 地震險包含哪些種類？ 住宅作為產物，由產物產險公司負責承保，目前市場上有關地震的保險，都是產險公司的商品。 地震基本保險 政府協助賠償，屬於政策性保險，確保災害損失時人民一定權益，無論地區、屋齡皆能投保，不過僅接受一般住宅，不接受商業大樓，一個門牌投保一張保單，為期1年，期滿前應重新續辦，重複、超額投保，產險公司都不會另外賠償。 全台不分地區，1年單一費率保費1350元，其實頗為划算，每天花3.7元就可以擁有地震險的理賠，最高150萬元保額和20萬元臨時住宿費，當保額不到150萬元，根據比例收取保費，無論豪宅、老屋，投保上限金額一律150萬元，假如1個禮拜內出現超過2次地震事故，將當作同一個事件補償。符合理賠條件發生全倒或半倒等全損狀況時，便會給予理賠，但未涵蓋龜裂毀壞、裝潢，以及內部損失動產。※全損：政府機關通知拆除、命令拆除、強制拆除，評估、鑑定為無法居住，應拆除重建，需要修復才能入住，且修復費用超過重置成本50%。計算理賠保額房子會貴是因為土地，本身價值沒有這麼高，當房產遭遇地震毀壞，主要是建物受到影響，建物底下的土地還是完好，換句話說建物本身受損，不會因此改變地價，因此保額自然是以建物重置成本計算，而非依照房地價值考慮投保額度，地震險是針對建物價值，不包括地價。建物重置成本=建物本身造價總額+建物裝潢總額依照建物所在地點、樓高、結構、建築工法、每坪裝潢金等因素，為理賠保額進行評估。建物本身造價總額=建物構造每坪單價×建物使用面積(含公設)當房子出現全損狀況，產險公司會參考台灣住宅類建築造價表，套入公式計算賠償金額，下列有部分注意事項：…

買房AB約是什麼？為何銷售人員會引誘你簽AB約呢？如果簽AB約會造成什麼後果呢？買房簽約是再正常不過的事，但是有人卻遇上出現兩份合約的情況，這是怎麼一回事呢？如果是你遇上AB約，你會簽嗎？ 什麼是AB約？虛報成交價…

隻身到外地讀書、工作，難免會有租屋居住的需求，但是一個人住往往伴隨著各種危險，有女網友在網路上發文，敘述親身碰到的事件，表示自己待在租賃的住處時，一名男子在凌晨時不停搖動房屋門鎖門把，她害怕到根本睡不著，引發網友的熱烈討論。 發文者表示自己本來躺在床上，已經進入昏昏欲睡的狀態，沒想到外面卻發出開門聲，想說會不會是隔壁的住戶，但是聽聲音的來源卻很接近，從貓眼往外面看，赫然看見一個不認識的男子在開門，當時已經快接近凌晨3點，她不禁害怕到在網路發文求助，詢問怎麼辦。 網友見狀後紛紛留言，表示千萬不要開門，並且給出許多建議，像是購買阻門器、防盜安全鎖、加裝門鏈鎖等等，或是，在門口擺一雙男鞋，用podcast播放男生的聲音、準備好防身物品等等，發文者也在後面回覆，自己報警後警察前來調查，說明是喝醉了才在那邊重覆轉門把，其他網友才放下心來。 機械鎖還是電子鎖怎麼挑? 在外租屋一定要注意門鎖的好壞，才能防範意圖不軌的宵小之徒，越好越堅固的鎖，越不容易被人蓄意破壞，現在市面上的產品大多精良巧妙，保護住戶的身家安全，下面來介紹幾種常見的款式。 一、…