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當專家、建商、房仲都在說房價會漲，房市很穩，即使政府祭出再多打炒房手段，也不會影響房市健全穩漲這一事實，但真是如此嗎?在通膨嚴重的時代房市萎縮，過去十幾二十年來，買房、買地成為抗通膨唯一資產，但你知道通貨膨脹的原因竟然跟房貸有關嗎?
通膨貨幣是主因 但房市成為幫兇
雖然大眾普遍認為通膨是由超印貨幣所帶來的影響，確實也是因為這樣造成資金過盛使得貨幣價值降低，物價指數升高，但資金的流通方式才是通膨加劇的原因。
由於寬鬆政策的影響，使得貨幣往房市流動，當房屋抵押貸款興盛，大家跟銀行借錢出來買房，然後再一點一滴還清，將錢放回銀行，這個流程可以在一棟房子上來回無數次，但每一次房價又會再升一點，因為不斷能有人接盤買房，而賣房的需要價差做為收入。
在這樣的循環下，房價只能越推越高，但這都必須建立在有人願意接手的前提，這樣房屋才有保值、抗通膨的效應。如果再沒有人願意接手房子了，那麼房屋就會失去價值，就無法幫你保值了。
自私讓後代決定躺平
對於房屋抗通膨這件事是有自私的成分在的，因為你只想著要讓人高位接盤，越高的房價，後代只能面對越來越買不起房的事實，但你也不會因此而降低價格。
然而最近房市熱度有所趨緩，比起前兩年的話題性與熱度少了很多，但真的與台灣爆發疫情有關係嗎?其實少子化、高房價才是根本原因。現在的房價非常高，年輕人的起薪卻停在原地，若沒有家人的支持，或直接繼承，根本無力買房，更別說負擔房貸這件事。這會導致什麼?那就是年輕人只想躺平。
躺平族是什麼意思?
意思是不想努力買房、買車、結婚、生子。但躺平族並不等於啃老族，這些人有工作、有收入，甚至有些人的收入是足以負擔房貸、車貸、生育的，可躺平族對於現在的生活很滿足，畢竟收入可以自理，不用擔心房貸、車貸、孩子的學費，想幹嘛就幹嘛，下班回家玩遊戲、追劇，養個寵物陪自己，活在自己的舒適圈中。
他們想躺平的原因是因為觀念的改變，年輕一代不再在乎傳宗接代，長輩給的壓力也比以前來的更薄弱，因此若能靠著自身收入過上不錯的日子，其實更願意維持現在的生活，且房價太高，一旦買房又需要面對房貸，壓縮自己過日子的本錢，若想要結婚，面對的事情又更多，除了買房，還得決定要不要生，因此才會有越來越多不婚主義者。
躺平族越來越多 房子還賣嗎?
隨著世代推移，以前一大家子有好幾個孩子，每個孩子不見得能繼承到房子，因此需要靠自己打拼，且相較今日，以前只要打拼個10年，說不定就能買得起透天厝。可現在呢?少子化讓家庭多為獨子或二胎，一個人繼承一間房不是問題，那還需要去買房嗎?
現在不吃不喝60年才能買得起一間普通的公寓，不然就是省吃儉用存到頭期款，之後30年繼續省吃儉用還房貸，在這樣的情況下，其實大部分人是無力負擔生育費用的，那麼少子化會越來越嚴重，而房市也會隨著少子化越來越弱，因為大家繼承來的房屋可以繼續住，即使老舊了也沒打算買新的，但是可以賣掉舊的，就等別人接盤。
可當大家都不想買房了，房子要賣給誰?
房市兩極化 房市萎縮經濟停滯
台灣正步入這樣的情況當中，再過幾年就會迎接如同日本的經濟現況，呈現經濟停滯，原因在於當買房呈現了兩種不同的極端，一個是想買房的人會接受高房價，或者持有現金觀察房市；另一個就是不想買房的人，將身上的錢放在消費品市場。
但消費市場雖受到這群不買房的人而活絡，但房市卻寂靜無聲，因資金流通不夠就會造成經濟停滯。而未來大城市的消費力充足，因此房價不會有太多的浮動，但是一些中小型的城市會因為開發度不足，房屋老舊、日漸凋零，使房市呈現兩極化。
