2021上半年房屋買賣創8年來新高!移轉棟數多達17.5萬棟!

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根據內政部公布的資料,全台2021上半年的房屋買賣移轉棟數,創下8年來同時間最高紀錄,數量多達17.5萬棟,比去年的14萬棟新增加了3.5萬棟,年增率成長到25%,一樣是過去17年來的新高,顯見上半年的房市熱絡程度已接近2013年,推測要到第3季,新冠疫情的影響才會慢慢浮現出來。

房屋移轉棟數破紀錄房市進入穩定復甦

考察六都的房市交易,台北市的房屋買賣移轉棟數是1.65萬棟,年增率是23%;新北市移轉棟數是3.4萬棟,年增率是24%;桃園市移轉棟數是2.3萬棟,年增率是27%;台南市移轉棟數是1.3萬棟,年增率是28%;高雄市移轉棟數是2.2萬棟,年增率是32%,成長幅度是六都中的第一名。
2021年上半年的數據朝著2013年的18萬棟靠近,正好是台灣經濟繁榮的年分,由於房市在過去一年迅速回溫,政府主動出台相關政策打壓炒房,有房地合一稅2.0、實價登錄2.0、央行選擇性信用管制措施等,這些政策確實削減投機風氣,不過自住需求依舊穩固存在,可能推高房價與交易量進一步上揚,目前疫情的影響還沒顯現在房屋買賣移轉棟數上,到了第3季才逐漸反映出來,或許數量的趨勢將縮減。
另一個引人注意的要點,是中南部的房產買賣增長相當亮眼,由於房價比較平易近人,就業機會帶來外來人口的購屋買盤,還有不少重大建設陸續公開,因此讓房市交易更加旺盛,雙北市也逐漸步上軌道,房屋買賣移轉棟數的年增率都超過20%,可見全台房市正在恢復正常。

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