房屋安裝太陽能的方式哪種比較好?自用、出租、賣電的優缺點一次講清楚!

台灣集合式透天房屋

最新成功案例

貸款成功案例

※將於1小時內由專員回覆

再生能源的關注度不斷提高,同時全世界也在加快利用太陽能發電的腳步,歐洲的進度遙遙領先其他國家,2020年的再生能源發電量,第一次超過石化發電,成為歐洲發展綠色能源的成就,全民發電幾乎是日常可見的景象,台陽能、風力的普及功不可沒。
想要加入再生能源的行列,在台灣最容易取得的資源就是陽光,屋頂上方覆蓋太陽能板,避免日光大熱天直接照射,幫助屋內降低3-5度的室溫,降低夏季電費的開銷,下雨時水滴不會落在屋頂上,屋頂防水層的耐用年限更長久,目前設置太陽能各有不同方法,分成自用、出租、賣電、全民電廠等等,先了解其中的差異,方便個人選擇最好使用的方式。

電力也能自己使用!

太陽能發電所產生的電力,主要提供給自己使用,設置條件是屋頂周遭不會被遮蔽物,或是更高的建物掩蓋。

優點:住家的用電由自己供應,幫助降低每月支付的電費金額;如果加上蓄電池的運用,遇到停電時啟用電池,不用擔心沒電可用。
缺點:安裝時就需要付出費用,而且金額比較高;沒有搭配蓄電池的話,白天的發電僅限於白天使用,不用電等於白白浪費能源;有搭配蓄電池的話,又額外多出一筆成本,而且電池有使用年限,期限到就要更換;此外需要自己清洗太陽能板,每隔一段時間固定維護。

房屋出租也可以收租金?

屋主出租把屋頂閒置的空間,給廠商安裝20年的太陽能板,領取對方的租金,設置條件是屋主需要持有合法發放的執照,而且不能是違建,屋頂周圍不被遮蔽物、或是更高的建物掩蓋。

優點:把屋頂出租給別人利用,額外增加租金的收入;房子上方有板子擋住,不會直接被陽光照射,可降低3-5度的室溫,不必經常使用冷氣、電風扇,支出的電費減少,下雨時水滴不會在屋頂上停留,防水層的耐用時間拉更長;不需要動手清潔、管理,不用負擔天災帶來的風險,損失不是自己負責。
缺點:租金的收入比不上之前投資的金額,不過管理、維護的責任,以及承擔風險,都交由系統廠商處理,因此相對來說是一個非常安穩的作法。

要如何靠太陽能賣電?

用太陽能發電的電力,和台電進行交易,設置條件是屋主持有合法發放的執照,屋頂周圍不被遮蔽物、或是更高的建物掩蓋。

優點:把產生的電力出售給台電,由對方保證20年的收購期限,屬於報酬率較高的投資方式;因為是使用房子的多餘空間,等於增加被動收入的來源;設備的安裝經過申請,由政府機關合法核准,不會因為檢舉而面臨拆除,許多銀行根據政府政策,推出太陽能貸款的方案,開放給民眾申辦。
缺點:安裝時就需要付出費用,而且金額比較高;需要定期清洗太陽能板,背負起維護責任;天災所造成的損失,將由自己全額負擔,建議另外投保相關的電子產險。

全民電廠是什麼?

由公民自動發起建造電廠,聚集成立相關組織,集體付出需要的資金、物資、勞力,透過共同合作的方式,獲得太陽能的所有權、股權,並且參加電廠的運作,全民電廠常見的成立方式有三種:

公民自發委託業者,建造電廠與維護、營運方面的業務。
系統營運商首先發起,尋找能夠出租屋頂空間的屋主,一起分享發電的收益。
地方政府首先發起,提供入股的機會,開放民眾一起參加。

簡單來說,投資平台先建造電廠,再募集民眾出錢認購太陽能板,交由委託廠商營運、維護、賣電,按照合約分配獲得的利潤,民眾不需要親自從事相關業務,透過平台即可查詢方案進展、發電現況,目前不只有常見的中租、陽光伏特加,像綠電家等其他品牌的知名度也逐漸成長。

相關房市時事新聞新知:

5/5 - (3 votes)

他相關的二胎案例