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如果你買了一間房子，背了房貸過日子，那麼就有這個責任將房貸繳清對吧?但是如果在房貸尚未繳清的情況下，你因為意外或生病，因此失去了工作能力，或是失去了自我求生能力，甚至是過世的話，你的房貸應該怎麼辦?
為了預防在房屋所有權人因事故而失去繳款能力，而造成子女必須背上大量債務的窘境，房貸壽險是你應該要知道的產品!讓你在背負房貸的途中，不會因為意外事故、生病，因此給家人帶來麻煩，甚至家人可能繳不出來，導致原本有殼變無殼。
什麼是房貸壽險?保房貸壽險有什麼好處?
所謂房貸壽險，就是與房貸連結的一種保險，主要針對給付對象為貸款人，若當貸款人因為意外生病或身故，無法償還房屋貸款，為了避免之後子女需要背上大量債務，因此藉由房貸壽險可以避免房貸無人繳，房屋被法拍的命運，且若理賠成功，說不定還會多一筆資金可利用。
若有保房貸壽險，就不用擔心萬一發生意外，你的家人會背上沉重貸款，或沒房可住的境遇，因為保險公司會負責將你剩下的保費一次繳清，讓你的家人能安心過日子。
房貸壽險怎麼挑?要如何挑選最適合的壽險方案?
一般房貸壽險會分為兩種繳款方式，一種是平準型，另一個是遞減型，兩者的差別在於繳款時，平準型的保費固定，不會隨著房貸的減少而波動；遞減型保單則會隨著房貸的減少，而同時減少保費。那麼應該挑哪種，才是適合自己的方案?
什麼是平準型房貸保險?
平準型保單的特性是保費固定，但相對的，其保障的金額不會變，假如你申請了500萬的房貸，但是在繳到剩200萬的時候，因為意外導致無法工作，由保險公司判定理賠的話，一樣照賠500萬，意思是除了幫你把房貸繳清外，你的家人還能額外獲得300萬的保險理賠。
什麼是遞減型房貸保險?
遞減型保單的特性是，其保費會隨著房貸的減少而降低，因此你的保費會越來越少但是相對的，你的保障額度也會跟著減少。舉例來說，假如申請了500萬的房貸以及房貸壽險，但在剩下200萬房貸尚未繳清前，你因為意外而無法繳款，保險公司若理賠，則只會將房貸繳清，而家人並不會獲得額外理賠。
如何挑選適合的方案?
買房貸壽險只是為了保障日後、以防萬一，若家中除了你之外，還有其他具有經濟能力的家人，那麼就可以選擇保費較低的遞減型保險，只是若你發生意外，家人不會得到額外理賠。
假如你的經濟能力允許，以及家中只以你為支柱，因此若你因意外無法工作或身故，家人可能頓時失去經濟來源，那麼建議選擇平準型保險，因為家人可以額外多一筆收入，暫時緩解經濟困難。
早點買房好處多 趁年輕趕緊背房貸!
年輕人若有能力，建議在越年輕的時候買房越划算! 依照統計顯示，40歲之前申辦貸款，銀行提供的利率最低，貸款成數最高，且若要同時申請房貸壽險，保費也會隨著要保人的狀況有所不同，越年輕、健康，代表保險需要理賠的風險越低，保險公司評估的預定利率越高，自然保費較低。
所以趁年輕買房好處多多，且越早將貸款還完，就越能提早體驗退休生活!
我一定要保房貸壽險嗎?
在向銀行申辦房屋貸款時，有些銀行會向你推銷房貸壽險，有些人可能會認為，銀行不過就是希望房貸有人能繳清，畢竟房屋法拍會降價，或是推銷壽險後賺取額外的佣金，但是不管銀行怎麼想，重點還是要以自身去評估。
若銀行半推半就地希望你順便辦房貸壽險，你有拒絕的權利，但是若只是為了拒絕而拒絕的話，有可能讓你失去一份重要的保障。因為房貸壽險不僅僅銀受益，重點是為你的家人予以一種保障，以免需要面對日後突如其來的龐大債務，或是無房可住的困境。
