擁有捷運加持以及重劃區話題，再加上74號環線道路，讓整個大台中生活圈更加便利，使得台中房市充滿生機，現在就連在市區外圍的區域也都開始熱鬧了起來，台中市民的生活空間隨著交通發展更顯寬廣，逐漸邁向去中心化的國際型都市前行，並且造就了各地區房價皆各自發展興盛的情形，各大品牌建案的表現也都非常亮眼。
因重劃區的影響，附近房價逐漸遠離2字頭，穩坐3字頭的位置，雖然房價上漲對建商以及原有的住戶來說是利多，但是不少人感嘆，現在連市中心外圍的區域也買不起了，不管是大雅還是潭子、龍井等地區，一坪30萬元已經是基本，而回不去的房價，使得人們又開始尋找市中心較優異條件的物件，不過外圍房價的上漲，更是造成市中心房價也開始隨之補漲，類似於房價的校正回歸。
以南區為例，以前總被低估行情的東、南、西、北、中區，以及三大屯區，如今也都跟著水漲船高，其中南區中古屋近2年來就成長了近20%的幅度，以目前中古屋的行情來看，大約落在1,600萬元以上至1,800萬元，除此之外還有即將配地完成的13期重劃區緊鄰著，因此房價恐不會就此停擺，肯定會隨著13期的加持再更上一層樓。
為何南區搶手? 南區房屋有什麼過人之處?
有人說，若你來到南區住一遭，你就回不去了。由於南區充滿公園綠地，加上完整的商圈及明星學校，其中就有台中知名的中興大學與中山醫學院，當然還有台中高工等知名校區，並且還有公共資訊圖書館矗立於此，書香文藝之氣息配上公園綠地之清淨，深厚的文化底蘊及藝術氛圍，是不少追求品質生活及菁英教學家庭的首要選擇。
除此之外由美村路向外延伸的美村南商圈、工學商圈、中山及復興商圈等，可以看出生活機能之完善，樣樣都有!再加上捷運綠線通車後，南區是少數雙鐵共構的站點，因此又為南區帶來更大的利多，建商們也早就蓄勢待發，當然不容錯過這麼好的寶地。
如今房地合一稅2.0加上實價登錄2.0政策的影響，炒短線的投機客逐漸消失在房市中，反倒引出了不少剛性需求的自住客或換屋族的關注，其中預售屋市場很被看好，畢竟不需要一次就準備大額的自備款，相較中古屋更容易入手，繳款壓力相對較小，且外觀較現代新穎，又能自行規畫格局加上方便的公設，更能吸引年輕人的購買，使得預售屋的買氣旺盛，近期更是一坪來到35萬元至40萬元，甚至有建案已經開出了40萬元一坪的高單價。
