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回顧2016年，前總統曾提出號稱「房市三箭」的住宅政策，目標包括改革房產稅制、健全租屋體系以及建設20萬戶社會住宅，但這一政策在實施過程中卻背負了罵名，直言讓青年壓力更大。
為什麼會產生批評聲浪？
租金補貼計畫原本是針對青年族群的措施，但因為前期規劃時間短，所以配套措施不夠周全，導致租賃市場出現對立情況，久而久之更可能因房東的預期心理而助長房價，反而加重了年輕人的負擔。
紓解青年負擔但隱憂未除
2024年8月15日行政院宣布，未來將租金補貼擴大至75萬戶，且專案時間延長到2026年，這一措施相當於全台8成的租屋族群都能享有補助，對於緩解青年族群的經濟壓力確實有所幫助。
但這項政策可能在長期內抬高了租屋價格，政府應如何採取措施避免這一現象的影響，以防止重蹈覆轍，揭露租金補貼政策與租屋市場之間的關係，並從中吸收教訓，才是對政府的真正考驗。
政策漏洞成房東漲價藉口？
內政部多次強調，房客申請租金補貼不用房東同意，但實際上房東仍然掌管最大的權力，現實情況是許多房東對於申請租金補貼的房客採取不友善態度，甚至趁機趕走房客、調漲租金，這也不用經過內政部同意。
這種現象突顯出租金補貼政策在實施過程中的不足，難以解決租屋黑市的問題，進一步削弱了政策的效力。
租金補貼政策的發展與實施
租金補貼政策自推出以來，經歷多次調整與擴大，早期的租金補貼主要集中在經濟弱勢族群，然而隨著政策的推進，補貼範圍逐步擴大到更廣泛的租屋族群，2023年內政部更進一步擴大了補貼範圍，但隨著補貼範圍的擴大，市場對於租金補貼可能推高房租的擔憂也隨之增長，未來如何在擴大補貼範圍與保持市場穩定之間取得平衡，將是政府需要持續探索的課題。
市場穩定與公平性如何兼顧？
青年租屋困難，租金補貼或許在短期內能夠緩解經濟壓力，但如果引發市場副作用，要承擔後果的仍然是年輕一代，如何在提供租金補貼的同時，確保市場穩定，避免失衡，將是政府未來要面臨的重大挑戰。
內政部及相關單位必須採取更積極的措施，確保租金補貼政策不會淪為推高市價的推手，並在政策實施過程中，保持對市場動態的敏銳監測，以便於隨時調整策略。
真正實現居住正義，目標應該兼顧不同族群的需求，推動保障居住權的實現，而政策目的應是為在租屋中經濟負擔能力不足的青年、一般家庭提供幫助。
